Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Louise Henriëttestraat 2 B

2595TH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stuyver Makelaardij o.g.

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Louise Henriëttestraat 2 B Den Haag
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en praktisch wonen doe je in dit 4-kamer maisonnette gelegen op de bovenste verdiepingen in een zeer gewild deel van het populaire Bezuidenhout! Hoogtepunten: - Eigen INPANDIGE PARKEERPLAATS in de onderbouw met ruimte voor fietsen, inbegrepen in de vraagprijs - Zeer zuinig met ENERGIELABEL B (>>> duurzaamheidskorting op je hypotheek!) - Goed onderhouden en superlicht appartement van twee verdiepingen (ca. 118m2) met drie slaapkamers, heerlijk dakterras op het zuidwesten en ruime berging in de onderbouw (ca. 8m2) - Nieuwe frisse badkamer uit 2019 - Super centraal gelegen: met twee treinstations (Den Haag Laan van NOI en Den Haag CS) op tien minuten lopen en de snelweg op twee minuten rijden, bereik je Amsterdam, Rotterdam en Utrecht altijd binnen 30 minuten. Het centrum van Den Haag is op loopafstand, of binnen vijf minuten met de tram of bus. - Koningin Sophiepark met grote speeltuin op 2 minuten, het Haagse Bos op 8 minuten en de terrasjes en supermarkten van de gezellige Theresiastraat op 5 minuten lopen. - Meerder scholen in de nabije omgeving - Het strand is 20 minuten fietsen, of slechts 12 minuten met de bus! Indeling: Entree via gesloten centrale portiek, met brievenbussen- en bellentableau. Trappenhuis naar de ondergelegen parkeerplaatsen + bergingen en naar de 2e etage. Entree van het appartement op de derde woonlaag (slaapetage). Ruime hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Grote hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer (vernieuwd in 2019) met ligbad, douche, grote designradiator en dubbele vaste wastafel. Separate wasmachine/droger ruimte. Trap naar de vierde en tevens bovenste woonlaag (woonetage). Ruime woonkeuken gelegen aan de achterzijde met een Frans balkon. De keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder oven, vaatwasser (vernieuwd in 2022), koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Naastgelegen bijkeuken met opstelplaats voor de cv-combiketel. Separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot een heerlijk dakterras middels een schuifpui. Het zonnige terras is perfect gelegen op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht en de gehele dag zon. Elektrische zonwering aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 118m2 - Eigen grond - Berging in de onderbouw - Eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw - Actieve VvE; bijdrage woning: € 160,- per maand - VvE bijdrage parkeerplaats € 40,- per maand - Bouwjaar 2001 - Energielabel B - Badkamer vernieuwd in 2019 - Toilet vernieuwd in 2019 - CV-combiketel: AWB Thermomaster 2001 - Woonverdieping voorzien van houtenvloerbedekking - Slaapverdieping voorzien van laminaatvloerbedekking - Niet-bewonersclausule van toepassing. - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------------------------------------------- Comfortable and Practical Living in This 4-Room Maisonette, Ideally Located in the Highly Sought-After Bezuidenhout Area! Highlights: - Private indoor parking space in the basement with room for bicycles — included in the asking price - Energy-efficient with energy label B (>>> eligible for a sustainability discount on your mortgage!) - Well-maintained and very bright two-level apartment (approx. 118 m²) with three bedrooms, a lovely southwest-facing roof terrace, and a spacious storage room in the basement (approx. 8 m²) - Modern bathroom renovated in 2019 - Exceptionally central location: two train stations (Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central Station) within a 10-minute walk, and the motorway just 2 minutes away — meaning Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are all - - within 30 minutes’ reach. The city center of The Hague is within walking distance or just 5 minutes by tram or bus. - Family-friendly surroundings: Queen Sophie Park with a large playground only 2 minutes away, Haagse Bos forest 8 minutes away, and the cozy Theresiastraat with cafés and supermarkets just a 5-minute walk. - Several schools in the area - The beach can be reached in 20 minutes by bike or 12 minutes by bus! Layout: Entrance via secure central hall with mailboxes and doorbells. Stairs to the basement (parking and storage) and to the third. Entrance to the apartment on the third floor (sleeping level): Spacious hallway with meter cupboard and separate toilet with washbasin. Large master bedroom at the front and two generous bedrooms at the rear. Modern bathroom (renovated in 2019) with bathtub, shower, large design radiator, and double washbasin. Separate laundry room with washer/dryer connections. Stairs to the fourth and top floor (living level): Spacious kitchen-dining area at the rear with a French balcony. The corner kitchen is equipped with built-in appliances including an oven, dishwasher (new in 2022), fridge/freezer, and gas cooktop. Adjacent utility room with central heating boiler. Separate toilet with washbasin. The bright and charming living room is located at the front and provides access to a sunny southwest-facing roof terrace via sliding doors. The terrace offers beautiful open views and sun throughout the day. Electric sunshade installed. Features: - Living area: approx. 118 m² - Freehold property (no ground lease) - Storage room in the basement - Private secured parking space in the basement - Active homeowners’ association (VvE) - Contribution for the apartment: € 160,- per month - Contribution for the parking space: € 40,- per month - Year of construction: 2001 - Energy label B - Bathroom renovated in 2019 - Toilet renovated in 2019 - Central heating: AWB Thermomaster (2001) - Living floor with wood flooring - Sleeping floor with laminate flooring - Non-occupancy clause applies - Standard sales conditions apply This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated sizes and measurements are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The selling agent represents the seller. We recommend that you engage a qualified real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.