Direct naar de inhoud
Logo van Duynhage Makelaardij

Lupineweg 55

2555RK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Lupineweg 55 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN KOM KIJKEN BIJ DIT FANTASTISCHE 2 LAAGS APPARTEMENT! Lupineweg 55 biedt namelijk een unieke combinatie van sfeer, comfort, stijl en dat allemaal op een uitstekende locatie. Met de vele, ruime en lichte slaapkamers (4!), 2 badkamers, de luxe moderne open keuken en de nabijheid van natuur en winkels, is het gewoon een ideale woning. Niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven en te genieten van alles wat het huis én de omgeving te bieden heeft. Aarzel dus niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en elegantie van deze goed onderhouden woning. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - 2 badkamers; - strand, zee en de duinen op fietsafstand; - gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkelcentra en nabije openbaar vervoer; - veel opbergmogelijkheden; - eigen fietsenberging achter het gebouw. Benieuwd naar de rest van de woning? De toegangsdeur van het gemeenschappelijke portiek is op straatniveau en beschikt over de brievenbussen- en bellentableau. Via een trap bereikt u de eerste etage, waar de entree van de woning zich bevindt. Hier treedt u binnen in een L-vormige gang met een handige garderobe, een meterkast en het modern luxe toilet met fonteintje. Vanuit deze hal komt u de woon-/eetkamer binnen via prachtige zwarte taatsdeuren. De over de volle diepte gelegen woon-/eetkamer is voorzien van drie handige vaste kasten en een open haard (momenteel niet in gebruik), wat een charmante sfeer geeft. Doorloop vanuit de eetkamer naar de halfopen en zeer complete keuken voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, een magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het op het Zuidoosten gelegen achterbalkon. De zeer riante achterzijkamer met vaste kast is een ideale ouderslaapkamer òf logeerkamer waarbij uzelf of uw gasten een eigen douchemogelijkheid hebben! Deze badkamer/doucheruimte is uitgerust met een vast wastafelmeubel met spiegel, een boiler, een hoekdouche met thermostaatkraan en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze heerlijke kamer heeft u ook nog toegang tot het achterbalkon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Via een lichte trap vanuit de woonkamer komt u op de tweede etage met een overloop die toegang biedt tot de verschillende (slaap)kamers. De achterzijkamers zijn beiden voorzien van veel bergruimte in de knieschotten (1 kamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand) en een dakkapel, wat zorgt voor veel ruimte en natuurlijk licht. De ruime luxe badkamer op deze etage is van alle gemakken voorzien en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan voor een snelle douche, maar ook een heerlijk ligbad om lekker te ontspannen in een warm bad, een vast wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet, een designradiator en een “Velux” dakraam. Op deze etage is er ook nog een slaapkamer aan de voorzijde met een “Velux”dakraam, bergruimte in de knieschotten en een vaste kast met opstelplaats voor de CV-Combiketel. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een aparte (fietsen)berging, een handige extra ruimte voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. Zoals u kunt lezen biedt deze prachtige woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Of u nu een stel bent dat zoekt naar een gezellige plek om samen te wonen, of een gezin dat een veilige en ruime omgeving voor de kinderen wenst, deze woning heeft het allemaal! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Bosch HR, bouwjaar 2008; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, deels met HR++; * Elektra 6 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 125,55 per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, de canon is per 1 januari 2026 een bedrag van € 1729,73 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien u de woning als hoofdwoning gebruikt); * Sinds de aankoop in 2019 heeft de huidige eigenaar het volgende gerenoveerd en gerealiseerd: - nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de 1e etage met HR ++ glas (2021); - nieuwe deuren door hele huis; - nieuwe vloeren op 2e etage; - vloeren gereinigd; - indeling op 2e etage aangepast naar 3 slaapkamers en badkamer; - badkamer op de 2e etage gerenoveerd; - 2e badkamer gerealiseerd op de 1e etage; - extra groep aangelegd voor de boiler in 2e badkamer; - nieuwe zonwering; - dakisolatie van het schuine vlak; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg55.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.