Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

M. Vasalishof 10

2548BC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 4.740

Fotogalerij

M. Vasalishof 10 Den Haag
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van het duurzame nieuwbouwproject in Wateringse Veld staat deze stijlvolle en energiezuinige eindwoning uit 2024 (energielabel A++++). Met een woonoppervlakte van circa 154 m², 4 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging van 5,9 m², is dit een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis dat direct te betrekken is. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid, wooncomfort en gezondheid. Dankzij vloerverwarming en -koeling, triple glas, luchtzuivering in alle leefruimtes en 10 zonnepanelen geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat met minimale energielasten. De hoogwaardige afwerking en het onderhoudsarme materiaalgebruik maken het geheel niet alleen duurzaam, maar ook praktisch in dagelijks gebruik. De buurt is kindvriendelijk en autoluw, met veel jonge gezinnen, speelplekken en een prettige sociale sfeer. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, een huisarts, apotheek en horeca. INDELING Begane grond Entree via de verzorgde voortuin. Hal met modern toilet, garderoberuimte, meterkast, trapkast en een vaste kast met de warmtepomp (280 liter). De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen, ruime erker en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten en met een berging. De erker is voorzien van hoogwaardige shutters aan de buitenzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel werkruimte. Via een tweede deur is ook de voortuin bereikbaar, ideaal om lekker te ontspannen in de ochtend- en middagzon. Direct naast de woning bevindt zich de ruime berging met elektra, perfect geschikt voor bijvoorbeeld fietsen of een bakfiets. Eerste verdieping Ruime overloop met apart toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met extra raam aan de kopgevel. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een vierde slaapkamer, een technische ruimte met met een waterdruppel systeem om het groen dak te bewateren, WTW-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting, en een royale open ruimte met extra bergruimte, wat ideaal is als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De verkopers vertellen: "Wij hebben deze woning gekozen vanwege dat de wijk klimaat adaptief is gemaakt. Het regenwater van alle daken wordt opgevangen in wadi’s. Groen verkoelende comfortabele leefomgeving met wadi’s die rondom deze woning liggen." KENMERKEN: + Bouwjaar 2024; + Woonoppervlakte ca. 154 m²; + Energielabel A++++; + Warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én vloerkoeling; + 10 zonnepanelen; + Luchtzuivering in vrijwel alle ruimtes; + Elke kamer voorzien van eigen thermostaat; + Volledig geïsoleerd en de ruime luxe erker is voorzien van triple glas; + Achtertuin op het noordwesten; + Tuinbergkast (0,6m²) in achtertuin; + Groene berging met bewateringssysteem; + Voortuin op het zuidoosten; + Vrijstaande berging (5,9 m²) met elektra; + Onderhoudsarm gebouwd met hoogwaardige materialen; + Parkeren met vergunning + Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon is afgekocht; + Kindvriendelijke, autoluwe wijk met veel speelgelegenheden; + Oplevering in overleg, kan snel. Een moderne, duurzame en perfect afgewerkte woning gelegen in een klimaat adaptieve groene wijk waar aan alles is gedacht: comfortabel, energiezuinig, leefkwaliteit en klaar voor de toekomst. Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
577 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.