Direct naar de inhoud
Logo van iSee Makelaars

Maarsbergenstraat 95

2546SN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.078

Fotogalerij

Maarsbergenstraat 95 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne, instapklare woning met een ruime tuin? Deze volledig gerenoveerde 3-kamer parterrewoning biedt een uitgebouwde woonkamer met glazen schuifpui, waardoor er een zee van licht binnenvalt en je direct uitkijkt op de zonnige achtertuin. De luxe keuken, het moderne sanitair en de strakke afwerking maken dit huis helemaal compleet. Locatie: De Maarsbergenstraat ligt in de rustige wijk Leyenburg, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het Almeloplein als winkelcentrum Leyenburg dichtbij. Dankzij de tram- en busverbindingen om de hoek bereik je eenvoudig andere delen van Den Haag. Voor ontspanning wandel je naar het Zuiderpark, waar je sportfaciliteiten, een zwembad, theater en stadsboerderij vindt. Ook het Haga Ziekenhuis is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gesloten portiek, entree, hal, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel meubel, toilet, woon-eetkamer met een glazen schuifpui, luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, een koel-vrieskast en voldoende kastruimte. Een royale achtertuin met een houten berging en een overkapping. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond; • In de afgelopen jaren volledig gerenoveerd (nieuwe keuken, sanitair, wanden gestukt, vloeren, aanbouw en plaatsing van houten berging met overkapping); • Energielabel C; • Twee slaapkamers; • Royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten; • Verwarming en warm water via HR-combiketel; • Openbaar vervoer in de directe omgeving: buslijnen 21, 23, 25, 26, 31, 37 en 456, tramlijnen 4 en 6; • Biedingen uitsluitend via Eerlijk Bieden; • In de koopakte wordt standaard een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Vereniging van Eigenaren: • Maandelijkse bijdrage: € 220,00; • Professioneel beheerde VvE; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; • Gemeenschappelijke opstalverzekering. Looking for a modern, move-in ready home with a spacious garden? This fully renovated 3-room ground-floor apartment features an extended living room with sliding glass doors, allowing plenty of natural light to flood in and offering direct views of the sunny backyard. The luxury kitchen, modern bathroom, and sleek finishes make this home truly complete. Location: Maarsbergenstraat is located in the quiet Leyenburg district, offering a wide range of amenities in the immediate vicinity. For daily shopping, both Almeloplein and Leyenburg shopping center are close by. With tram and bus connections just around the corner, you can easily reach other parts of The Hague. For relaxation, you can walk to Zuiderpark, where you will find sports facilities, a swimming pool, a theater, and a city farm. The Haga Hospital is also just a few minutes away by bike. Layout: Ground floor: secured entrance, hallway, 2 bedrooms, bathroom with walk-in shower, washbasin unit, and toilet, living/dining room with sliding glass doors, luxury kitchen equipped with induction cooktop, extractor hood, dishwasher, electric oven, fridge-freezer combination, and ample cupboard space. From the living room, you have access to the spacious backyard with a wooden shed and covered terrace. Features: • Freehold property • Fully renovated in recent years (new kitchen, bathroom, plastered walls, flooring, extension, and installation of wooden shed with covered terrace); • Energy label C; • Two bedrooms; • Spacious, sunny backyard facing southwest; • Heating and hot water via HR central heating boiler; • Public transport nearby: bus lines 21, 23, 25, 26, 31, 37, and 456, tram lines 4 and 6; • Bids exclusively via Eerlijk Bieden (Fair Bidding); • Standard age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Homeowners’ Association (VvE): • Monthly contribution: € 220; • Professionally managed homeowners’ association; • Multi-year maintenance plan in place; • Collective building insurance.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2546

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.