Direct naar de inhoud
Logo van WUNDERINK MAKELAARS

Maartensdijklaan 48

2541XR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Maartensdijklaan 48 Den Haag
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*\*ENGLISH VERSION BELOW Gelegen aan de Maartensdijklaan bevindt zich dit UNIEKE, RUIME en LICHTE DUBBEL BOVENHUIS van maar liefst 145m2!! De woning is in 2019 volledig gerenoveerd waardoor de woning direct en zonder noemenswaardige kosten te betrekken is. De woning heeft ENERGIELABEL B, een fraai uitzicht en bovendien een aparte FIETSENBERGING op de begane grond! De wijk Leyenburg is een jonge kindvriendelijke wijk. Scholen en voorzieningen voor kinderopvang zijn er in de directe nabijheid van de woning. Het Zuiderpark ligt op loopafstand, evenals diverse gezellige winkelcentra (Leyweg, Dierenselaan, Almeloplein). De woning is gelegen in de nabijheid van sportaccommodaties in het Zuiderpark, ziekenhuis Leyenburg en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Haags portiek met trap naar de eerste etage. Entree woning, hal met meterkast. Trap naar de tweede etage. Entree woning via stalen deur. Gang met vaste inbouwkasten en toegang tot de prachtige woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals moderne gaskookplaat, een Quooker, een vaatwasser, afzuigkap, oven en deur naar het balkon. Eetkamer gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar het balkon voorzien van bergkast. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet en beschikt over een voormalige en-suite, wat zorgt voor een speelse indeling met een doorzonkarakter. Dankzij de grote ramen is er een overvloed aan natuurlijk licht. Terug in de gang vindt u een zeer ruim toilet. Trap naar de tweede woonlaag. Zeer ruime overloop met toegang tot de royale slaapkamer met grote dakkapellen met de mogelijkheid tot het creëren ren van meerdere slaapkamers. Terug op de gang bevindt zich een separaat toilet, wasruimte en badkamer. Via vlizotrap toegang tot de vliering voorzien van dakramen met veel bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Kortom; koffers pakken en verhuizen! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte 145m2 conform NEN2580 - Zeer eenvoudig meerdere slaapkamers te creëren - Woning gerenoveerd in 2019 - Badkamer gerenoveerd in 2021 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas - Energielabel B - Balkon gelegen op het noordoosten - Actieve VvE 1/9e aandeel € 75,00 per maand - CV ketel Vaillant 2019 - Eigen berging op straatniveau - Oplevering in overleg - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague) - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\* Located on Maartensdijklaan, you'll find this UNIQUE, SPACIOUS, and BRIGHT TOP-TOWN DOUBLE APARTMENT of no less than 145m²! The house was fully renovated in 2019, making it immediately occupancy-friendly and inexpensive. The house has an ENERGY LABEL B, a beautiful view, and even a separate BICYCLE STORAGE on the ground floor! The Leyenburg neighborhood is a young, child-friendly area. Schools and childcare facilities are located in the immediate vicinity of the house. Zuiderpark is within walking distance, as are several charming shopping centers (Leyweg, Dierenselaan, Almeloplein). The house is situated near sports facilities in Zuiderpark, Leyenburg Hospital, and public transport within walking distance. Layout: The Hague-style porch with stairs to the first floor. Entrance hall with meter cupboard. Stairs to the second floor. Entrance through a steel door. Hallway with built-in wardrobes and access to the beautiful kitchen/diner. The kitchen is fully equipped, including a modern gas cooktop, a Quooker, a dishwasher, an extractor hood, an oven, and a door to the balcony. The dining room is located at the rear of the house, with sliding doors leading to the balcony and a storage cupboard. The L-shaped living room is spacious and features a former en-suite bathroom, creating a playful layout with a through-the-floor feel. Large windows provide abundant natural light. Back in the hallway, you'll find a very spacious toilet. Stairs lead to the second floor. A very spacious landing leads to the generous bedroom with large dormer windows, offering the possibility of creating multiple bedrooms. Back in the hallway, you'll find a separate toilet, laundry room, and bathroom. A loft ladder provides access to the attic, which features skylights and ample storage space. The modern bathroom features a walk-in shower, vanity, and a heated towel rail. In short: pack your bags and move in! Details: - Located on freehold land - Built in 1939 - Living area 145m² in accordance with NEN2580 - Easy to create multiple bedrooms - Property renovated in 2019 - Bathroom renovated in 2021 - Fully fitted with PVC window frames with HR+ and HR++ glass - Energy label B - Northeast-facing balcony - Active homeowners' association (1/9th share €75.00 per month) - Vaillant central heating boiler 2019 - Private storage at street level - Delivery in consultation - Perfect location close to public transport, shops, the beach, and schools (International School of The Hague) - Given the year the property was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2541

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.