Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Machiel Vrijenhoeklaan 450 53

2555NW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.421

Fotogalerij

Machiel Vrijenhoeklaan 450 53 Den Haag
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Machiel Vrijenhoeklaan 450-53, Kijkduin In het prachtige Kijkduinpark, staat deze mooie vrijstaande vakantievilla (type Albatros) voorzien van een riante en sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken, zonnig terras op het zuidwesten, 3 slaapkamers, 2 luxe badkamers, sauna en een berging. De Albatros heeft een zonnige tuin met veel groen rondom. Dichtbij kunnen parkeren, het strand en alle faciliteiten van het park op steenworp afstand maken een verblijf nog aangenamer. Kijkduinpark is zeer populair en geliefd door zijn unieke ligging nabij badplaats Kijkduin en het centrum van chique Den Haag. Het park ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen en voor uitstapjes naar Den Haag en Scheveningen. Naast eigen gebruik zijn er uitstekende verhuurmogelijkheden, zowel particulier als via de professionele verhuurorganisaties Roompot. De voetgangersuitgang naar het strand is op loopafstand, evenals diverse faciliteiten op het park, waaronder een overdekt zwembad, padelbaan, restaurant met gezellig terras, supermarkt, wasserette, minigolf, speeltuinen, trampolines en sport- en speelvelden. Direct naast het park liggen sportvelden en een prachtige 9-holes golfbaan. INDELING Entree van de woning met hal voorzien van pvc-vloer, welke is doorgelegd in de gehele woning, garderobe en modern toilet met fontein. Woonkeuken voorzien van composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Ruime, lichte woon/eetkamer met vloerverwarming, hout open haard en openslaande deuren naar de verzorgde riante tuin met een zonnig terras voorzien van tegels en gelegen op het zuidwesten. Eerste slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het terras. Aangesloten, luxe geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 1e VERDIEPING Overloop, sauna en 2e luxe geheel betegelde badkamer met dakkapel voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. Twee ruime slaapkamers. Inpandige berging, voorzien van wasmachine aansluiting, meterkast en opstelplaats cv-ketel, grenst aan de woning en is van buitenaf te bereiken. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. De woning mag 140 dagen per jaar niet zelf bewoond worden. De woning wordt verkocht met inboedel zoals aangetroffen. Momenteel wordt de recreatiewoning niet verhuurd, echter er zijn uitstekende verhuurmogelijkheden via Landal. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 543,68 per kwartaal. Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2010. Warm water via c.v. combiketel. 6 zonnepanelen. De onderhoudssituatie van de keuken is goed van het sanitair goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Nieuw dak. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Bouwjaar ca. 1996. Woonoppervlakte ca. 95 m². De inhoud van de woning is ca. 365 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: Loosduinen Sectie: H Nummer: 7010 Appartementsindex: 53 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ***************************************** Located in the beautiful Kijkduinpark, this beautiful detached holiday villa (type Albatros) is equipped with a spacious and attractive living/dining room with open kitchen, sunny terrace facing southwest, 3 bedrooms, 2 luxurious bathrooms, sauna and a storage room. The Albatros has a sunny garden with lots of greenery around. Parking nearby, the beach and all the facilities of the park a stone's throw away make a stay even more pleasant. Kijkduinpark is very popular and loved because of its unique location near the seaside resort of Kijkduin and the center of chic The Hague. The park is conveniently located with regard to public transport, highways and for trips to The Hague and Scheveningen. In addition to private use, there are excellent rental options, both privately and through the professional rental organizations Roompot. The pedestrian exit to the beach is within walking distance, as well as various facilities on the park, including an indoor swimming pool, paddle court, restaurant with cozy terrace, supermarket, launderette, mini golf, playgrounds, trampolines and sports and playing fields. Right next to the park are sports fields and a beautiful 9-hole golf course. LAY-OUT Entrance of the house with hall with PVC floor, which is laid throughout the house, wardrobe and modern toilet with hand basin. Kitchen diner with composite countertop, induction hob, extractor hood, oven, fridge with freezer compartment and dishwasher. Spacious, bright living/dining room with underfloor heating, wood fireplace and French doors to the well-kept spacious garden with a sunny terrace with tiles and located on the southwest. First bedroom with also French doors to the terrace. Connected, luxurious fully tiled bathroom with bath, spacious walk-in shower, washbasin and design radiator. 1st FLOOR Landing, sauna and 2nd luxurious fully tiled bathroom with dormer window with a walk-in shower, 2nd toilet, washbasin and design radiator. Two spacious bedrooms. The indoor storage room, with washing machine connection, meter cupboard and location of central heating boiler, is adjacent to the house and can be reached from outside. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. The house may not be occupied by owners for 140 days a year. The house is sold as found (with furniture). The holiday home is currently not rented out; however, there are excellent rental opportunities through Landal. Active Owners Association, contribution € 543.68 quarterly. Electricity 7 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2010. Hot water supply by central heating system. 6 solar panels. The condition of the bathroom and kitchen is good. The condition of the interior is good/excellent and of the exterior good. The house has wooden window frames with double glazing. New roof. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Seller actually never used the house itself, therefore the non-occupancy clause applies. Built in approx. 1996. Living surface approx. 95 m². The volume of the house is approx. 365 m³. NVM model deed applicable. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.