Direct naar de inhoud
Logo van Arnold Taal Makelaardij

Mahatma Gandhistraat 56

2552PB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Mahatma Gandhistraat 56 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het prachtige Florence Nightingalepark, met vrij uitzicht over het groen, bevindt zich dit verrassend ruime dubbel bovenhuis met een eigen entree op de begane grond. Een woning met karakter, veel lichtinval en volop buitenruimte, een plek waar je elke dag kunt genieten van rust, privacy en uitzicht. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote, vergunde serre aan de achterzijde. Aan de voorzijde stap je direct het aangrenzende balkon op met zuidwestelijke zonligging, perfect voor een kop koffie in de middagzon. De nette keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt volop werk- en bergruimte. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. Ruime masterbedroom aan de achterzijde. Op de slaapverdieping bevinden zich nog drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van een groot dakraam. Vanaf de overloop heb je toegang tot het fantastische dakterras van circa 22 m². Hier geniet je in alle rust van de zon en het prachtige uitzicht over de omgeving, een unieke plek met veel privacy. Voor dit object een woonoppervlak van ca. 115m2 en een dakterras van ca. 22m2. Erfpacht is afgekocht tot 30 december 2028. Energielabel B. De woning is ideaal gelegen aan de rand van Den Haag, met zowel rust en groen als uitstekende bereikbaarheid. Direct aan de achterzijde ligt het rustige deel van het Florence Nightingalepark, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Iets verderop vind je het levendige parkdeel met een speelveld, speeltuin, kabelbaan en skatebaan, een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Ook de kinderboerderij ligt op slechts vijf minuten loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op de hoek bevindt zich een busstation aan de Leyweg en er is een tramverbinding richting het centrum van Den Haag met een snelle aansluiting naar Den Haag Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen en meer is er volop winkelgelegenheid in de buurt, waaronder winkelcentrum Leyweg, Leyenburg maar ook winkelaanbod aan het Savornin Lohmanplein. Binnen slechts 15 fietsminuten bereik je de boulevard van Kijkduin, waar gezellige horecagelegenheden en terrassen uitnodigen om te ontspannen. Ook de Zandmotor ligt om de hoek, een uniek natuurgebied met een breed strand, prachtige duinen en volop mogelijkheden voor watersport, zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Eigen entree met keurige hal, meterkast (7 groepen) en een praktische inpandige berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de lichte woonkamer, die dankzij de grote, vergunde serre heerlijk ruim en zonnig aanvoelt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijn balkon op het zuidwesten, perfect voor een kop koffie in de middagzon. De naastgelegen keuken in hoekopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een grote Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Verder op deze verdieping een handige wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en extra bergruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne, volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, een breed wasmeubel met dubbele kraan, designradiator en een toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Tweede verdieping: Overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Intergas 2023). Verder een toilet met fonteintje. Vanuit de overloop is er toegang tot het fantastische dakterras van circa 22 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht over de omgeving, een unieke plek met veel privacy. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de combinatie van rust, privacy, een kindvriendelijke ligging en vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor het hele gezin. Bijzonderheden: - Erfpacht is voor onbepaalde tijd uitgegeven waarbij de canon is afgekocht tot 30 december 2028, waarbij de grondwaarde is vastgesteld op ca. € 8.895,16. Dit recht van erfpacht kan worden omgezet in een eeuwigdurend afgekocht recht van erfpacht. - Erfpachtvoorwaarden 1977 - VvE is actief met een bijdrage van € 120,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 4/14e aandeel - VvE bestaat uit 4 leden (Mahatma Ghandistraat 52/54/56/58 te Den Haag) - Reserve per 30-09-2025 ca. € 12.631,86 - Appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en dakramen - Eerste verdieping is voorzien van laminaat - Tweede verdieping is deels voorzien van vinyl en laminaat - Energielabel B - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2552

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.