Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Marcelisstraat 6

2586RW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 6.624

Fotogalerij

Marcelisstraat 6 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekhuis van ruim 100m2 met C-label, een fantastisch modern huis achter een oude gevel! Volledig in 2020 onder architectuur luxe gerenoveerd, licht en ruim opgezet hoekhuis uit 1902 met een gezellige binnenplaats, een dakterras, luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. Geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming & airconditioning, veel vaste kasten en een verrassende open en lichte indeling. In het hart van historisch Scheveningen gelegen Schippershuisje, op loopafstand van de kinderboerderij, het strand en Westbroekpark, nabij scholen en de winkels van de Badhuisstraat en Keizerstraat. Indeling: Entree woning: Direct toegang tot de ruime living met hoge plafonds (ca. 2.80m), op maat gemaakte open keuken met inbouwapparatuur zoals kooplaat met afzuiging in het blad, oven en vaatwasser, veel op maat gemaakte hoge vaste kasten, een verborgen toegang naar de inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, cv-ketel, separate wc met fonteintje en open design trap naar de eerste etage. Vanuit de keuken is er toegang tot de lichte zonnige patiotuin met buitendouche. 1e etage: Overloop met toegang tot alle ruimtes en het dakterras. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wc en wastafelmeubel, ruime kamer over de volle breedte van het huis aan de voorzijde met vaste kasten en een vrijstaand bad met wastafel en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten met ingebouwd wastafelmeubel. Bijzonderheden: - In Scheveningen gelegen bijzonder schippershuis met een historie, maar met alle comfort van een modern huis! - Het huis is de afgelopen jaren met een logies-vergunning gebruikt voor (vakantie)verhuur, dus commerciële verhuur behoord ook tot de mogelijkheden; - Op loopafstand van zee, strand, winkels, park en openbaar vervoer; - Volledig luxe gerenoveerd en uitgebreid in 2020; - Verduurzaamd met een energielabel C; - Voorzien van veel maatwerkkasten, vloerverwarming en airconditioning; - Bouwjaar ca. 1902; - Woonoppervlakte ca. 101 m²; - HR CV-combiketel 2020 (Nefit); - Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht; - Houten kozijnen uit 2020 met dubbele beglazing; - Eigen grond; - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Oplevering in overleg; Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Unique Converted and Extended Skipper's House of over 100m² with an Energy Label C, a fantastic modern home behind an old facade! Completely renovated with luxury in 2020 under architectural guidance, this light and spacious corner house from 1902 features a cozy courtyard, a rooftop terrace, a luxury bathroom, and 2 spacious bedrooms. Fully insulated, equipped with underfloor heating & air conditioning, ample built-in cupboards, and an unexpectedly open and bright layout. Located in the heart of historic Scheveningen, within walking distance of the children’s farm, the beach, and Westbroekpark, close to schools and the shops of Badhuisstraat and Keizerstraat. Layout: Entrance: Direct access to the spacious living area with high ceilings (approx. 2.80m), a custom-designed open kitchen with built-in appliances such as an induction cooktop with integrated extractor, oven, and dishwasher, plenty of custom-built tall storage cabinets, a hidden access to the internal storage room with space for the washer and dryer, central heating system, separate toilet with sink, and an open designer staircase to the first floor. From the kitchen, there is access to the light and sunny patio garden with an outdoor shower. 1st floor: Landing with access to all rooms and the rooftop terrace. Luxury bathroom with a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin unit, a large room across the full width of the house at the front with built-in cupboards and a freestanding bathtub with a washbasin, and a second spacious bedroom at the rear with built-in cupboards featuring an integrated washbasin unit. Special Features: -A distinctive skipper’s house located in Scheveningen with a rich history, yet all the comforts of a modern home! -The house has been used in recent years with a guesthouse license for (vacation) rentals, so commercial rental is also an option. -Within walking distance of the sea, beach, shops, park, and public transport. -Fully renovated and extended with luxury in 2020. -Sustainable with an energy label C. -Equipped with plenty of custom-built cupboards, underfloor heating, and air conditioning. -Built around 1902. -Living area approx. 101 m². -HR central heating system (Nefit) installed in 2020. -Municipal Protected Cityscape. Wooden window frames from 2020 with double glazing. -Freehold land. -Given the building’s age, the age and materials clause applies. -Delivery in consultation. If you are excited about this house but haven’t sold your own yet, please contact our office for a valuation without any further obligation. We will then schedule an appointment with one of our agents so that you can quickly see your options. This information has been compiled by our office with the utmost care, based on the information provided by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or other issues, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2024
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.