Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Mariastraat 43

2595GL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Mariastraat 43 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English version see below Op een heerlijke locatie in het geliefde Bezuidenhout, letterlijk om de hoek van de gezellige Theresiastraat, ligt dit charmante en lichte 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, authentieke ensuite-details, een ruime berging én een uitstekende bereikbaarheid, is dit een woning die je niet wilt missen! Dankzij de hoekligging geniet het appartement van extra veel daglicht. De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite biedt volop ruimte en karakter, terwijl de huidige indeling eenvoudig de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te creëren. De royale slaapkamer aan de voorzijde profiteert eveneens van de gunstige hoekligging en de daarmee samenhangende lichtinval. Het zonnige balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en tot in de avond van de zon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging én een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Toplocatie: De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Binnen enkele minuten wandel je naar de levendige Theresiastraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige terrassen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het Haagse Bos op korte afstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder een zwembad, yogacentrum, squash- en tennisbanen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Laan van NOI ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen per trein, tram, bus en RandstadRail. Station Den Haag Centraal bereik je binnen ongeveer vijftien minuten wandelen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A4 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Gemeenschappelijk entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal met meterkast. Ruime en lichte woon-/eetkamer ensuite met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (zuidwesten), voorzien van een praktische balkonkast. Royale slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam dankzij de hoekligging. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en wasmachine. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de recent vervangen cv-combiketel. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon. In de onderbouw bevinden zich een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67m2 - Energielabel D - Zonnig balkon (Z/W) - Authentieke details (ensuite) - Voorzien van mooie laminaat vloer - Voorkant en zijkant voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - CV vernieuwd in augustus 2025 - Schilderwerk kozijnen: achterkant uitgevoerd in 2026 - Actieve VvE (25/600 aandeel) - VvE-bijdrage: € 126,- per maand - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper is niet de bewoner, niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Verkoopvoorwaarden van toepassing. Een heerlijk licht appartement op een toplocatie in Den Haag, met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze leuke woning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************************************************************** Situated in a fantastic location in the highly sought-after Bezuidenhout district, just around the corner from the lively Theresiastraat, this charming and bright 3-room corner apartment is located on the first floor of a well-maintained apartment complex. Featuring a sunny southwest-facing balcony, authentic en-suite details, a spacious private storage room, and excellent accessibility, this is a property you won't want to miss! Thanks to its corner position, the apartment benefits from an abundance of natural light. The attractive en-suite living and dining room offers plenty of space and character, while the current layout provides an easy opportunity to create an additional bedroom if desired. The generous front-facing bedroom also enjoys extra daylight due to the apartment's favourable corner location. The sunny southwest-facing balcony is a wonderful place to relax and enjoy the afternoon and evening sun. In addition, the apartment comes with a private storage room and access to a communal bicycle storage area in the basement. Prime Location: The location is undoubtedly one of the major highlights of this property. Within just a few minutes' walk, you'll find the vibrant Theresiastraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, restaurants, cafés, and terraces. Nature lovers will appreciate the nearby Haagse Bos, while sports enthusiasts can enjoy the many recreational facilities in the area, including a swimming pool, yoga centre, squash courts, and tennis courts. Accessibility is excellent: Laan van NOI Station is only a five-minute walk away and provides connections by train, tram, bus, and RandstadRail. The city centre and Den Haag Centraal Station can be reached within approximately fifteen minutes on foot. Major highways including the A12 and A4 are also easily accessible. Lay-out: Communal entrance at street level with staircase leading to the first floor. Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard. Spacious and bright en-suite living/dining room with access to the sunny southwest-facing balcony at the rear, complete with a practical balcony storage cupboard. Generous bedroom at the front featuring an additional side window thanks to the corner location. Well-maintained bathroom equipped with a shower, washbasin, and towel radiator. Separate toilet with washbasin. The kitchen is located at the rear of the apartment and is fitted with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, oven, microwave, four-burner gas hob, extractor hood, and washing machine. The recently replaced central heating boiler is also located here. The kitchen provides direct access to the balcony. In the basement, there is a spacious private storage room as well as a communal bicycle storage area. Key features - Living area approximately 67 m² - Energy label D - Sunny southwest-facing balcony - Authentic en-suite features - Possibility to create an additional bedroom - Attractive laminate flooring throughout most of the apartment - Aluminium window frames with double glazing at the front and side - Central heating boiler replaced in 2025 - Rear exterior paintwork completed in 2026 - Active Homeowners' Association (VvE), share 25/600 - Monthly service charges: € 126,- - Private storage room and communal bicycle storage - Delivery in consultation - Due to the year of construction, an age clause applies - Seller has not occupied the property (non-occupancy clause applies) - Standard sales conditions apply A bright and inviting apartment in a prime location in The Hague, with all amenities within easy reach. Schedule a viewing today and discover the possibilities this wonderful home has to offer! *This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE Matic 35C - CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2595

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.