Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Marjoleinveld 4

2492LE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Marjoleinveld 4 Den Haag
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en woongenot komen perfect samen in deze schitterende twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Leidschenveen! In de geliefde wijk De Velden in Leidschenveen staat deze fantastische en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 244 m². Een woning waar ruimte, luxe, sfeer en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met veel privacy, een riant dakterras én parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s is dit een droomwoning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabel en stijlvol wonen op een toplocatie. Een warm welkom met stijl en sfeer Via de zijkant van de woning betreed je de ruime ontvangsthal met een modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang, trapkast, toegang tot de garage en entree naar de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer straalt direct warmte en luxe uit dankzij de prachtige pvc vloer met comfortabele vloerverwarming met vijf verdelers, strak gestucte wanden en strak afgewerkte (span)plafonds met inbouwspots. Het vaste wandmeubel met geïntegreerde elektrische haard vormt een echte eyecatcher en zorgt voor extra sfeer in de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten. Royale leefruimte met luxe woonkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken die is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combioven, warmhoudlade en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en een praktische apothekerskast. Heerlijk genieten in de zonnige en groene achtertuin Via de keuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is werkelijk een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De tuin is prachtig aangelegd met diverse bomen, planten en bloemen, waaronder een sierkers, appelboom en druif. Dankzij de sfeervolle tuinverlichting en de goede erfafscheiding geniet je hier van veel privacy. Luxe slapen en ontspannen op de eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de recent vernieuwde ultraluxe badkamer uit 2023. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand, terwijl de overige slaapkamers aan de voorzijde zijn gelegen. Een badkamer die voelt als een privésuite De badkamer is stijlvol afgewerkt en straalt pure luxe uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een prachtig Duravit sanitair met een ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafelmeubel, twee spiegels met ledverlichting en comfortabele elektrische vloerverwarming. Multifunctionele tweede verdieping met dakterras De tweede verdieping is praktisch en ruim ingedeeld met een overloop, een afsluitbare wasruimte en technische ruimte, een tweede badkamer en twee ruime slaapkamers. Momenteel wordt één kamer gebruikt als werkkamer en de andere als werk/hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige en ruime dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douchecabine en wastafel. Duurzaam, modern en uitstekend onderhouden wonen Deze woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd om optimaal wooncomfort en duurzaamheid te bieden. In 2025 is een nieuwe Bosch inductiekookplaat geplaatst. In 2023 is de woning voorzien van een nieuwe pvc vloer, zijn alle wanden strak gestuct en zijn de trappen opnieuw gestoffeerd. Daarnaast is in 2021 de garagedeur vervangen, is in 2024 een hybride warmtepomp geïnstalleerd en zijn in 2023 twee airco’s geplaatst op de zolderverdieping. Ook is de groepenkast uitgebreid. Dankzij de aanwezigheid van 9 zonnepanelen profiteer je van lagere energielasten en draag je bij aan een duurzamere toekomst. De volledige vloerverwarming op de begane grond zorgt daarnaast voor een aangename warmteverdeling en extra wooncomfort. Rustig en centraal wonen in De Velden – Leidschenveen De wijk De Velden staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, winkelcentra en de British School. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 en zijn openbaar vervoervoorzieningen zoals tram, trein en RandstadRail uitstekend bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken. Een droomwoning voor het hele gezin Een stijlvolle, ruime en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Leidschenveen. Een woning die je absoluut gezien moet hebben! <English text> Luxury, space and exceptional living comfort come together perfectly in this stunning semi-detached home in the highly sought-after Leidschenveen area! Situated in the popular residential area “De Velden” in Leidschenveen, this fantastic and exceptionally well-maintained semi-detached home is set on a generous plot of no less than 244 m². A property where space, luxury, atmosphere and sustainability blend together seamlessly. Featuring five spacious bedrooms, two bathrooms, a sunny and private backyard, a large roof terrace and private parking space for up to three cars, this is truly a dream home for families seeking stylish and comfortable living in a prime location. A warm welcome with style and elegance Entering the property from the side, you arrive in the spacious entrance hall featuring a modern toilet area with a wall-mounted toilet and washbasin, meter cupboard, staircase, under-stair storage, access to the garage and entrance to the generous living room. The atmospheric living room immediately radiates warmth and luxury thanks to the beautiful PVC flooring with comfortable underfloor heating divided over five zones, sleek plastered walls and perfectly finished stretch ceilings with built-in spotlights. The custom-made wall unit with integrated electric fireplace is a true eye-catcher and creates a warm ambiance throughout the living area. Large windows at both the front and rear of the property provide an abundance of natural daylight throughout the day. The sliding doors to the garden create a seamless connection between indoor and outdoor living. Spacious living area with a luxurious open-plan kitchen At the rear of the property you will find the modern kitchen, beautifully finished with a stylish granite countertop and equipped with a range of high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, steam oven, combi oven, warming drawer and refrigerator. In addition, the kitchen offers ample storage space and a practical pull-out pantry cabinet. Enjoy outdoor living in the sunny and green backyard Through the kitchen you enter the beautifully landscaped backyard facing northwest. This garden is truly a wonderful place to relax, dine outdoors or enjoy drinks with family and friends. The garden features a variety of mature trees, plants and flowers, including an ornamental cherry tree, apple tree and grapevine. Thanks to the atmospheric garden lighting and well-designed fencing, you can enjoy a great deal of privacy here. Luxurious bedrooms and relaxation on the first floor The spacious landing provides access to three comfortable bedrooms and the recently renovated ultra-luxurious bathroom from 2023. The generous master bedroom at the rear features a practical built-in wardrobe, while the remaining bedrooms are located at the front of the property. A bathroom that feels like a private spa suite The bathroom is beautifully finished and radiates pure luxury. Fully tiled and equipped with stunning Duravit sanitary fittings, the bathroom features a bathtub, spacious walk-in shower, wall-mounted toilet, double washbasin vanity unit, two LED illuminated mirrors and comfortable electric underfloor heating. Multifunctional second floor with spacious roof terrace The second floor is smartly designed and offers a landing, a separate laundry and technical room, a second bathroom and two spacious bedrooms. Currently, one room is used as a home office and the other as a work/hobby room. From this room you have direct access to the spacious and sunny roof terrace where you can enjoy the sun in complete comfort. The second bathroom is neatly finished and equipped with a shower cabin and washbasin. Sustainable, modern and excellently maintained living Over the years, this property has been meticulously maintained and modernized in various aspects to provide optimal living comfort and sustainability. In 2025, a new Bosch induction cooktop was installed. In 2023, the property was fitted with a new PVC floor, all walls were smoothly plastered and the staircases were newly upholstered. In addition, the garage door was replaced in 2021, a Quatt hybrid heat pump was installed in 2024 and two Mitsubishi air conditioning units were installed on the top floor in 2023. The electrical distribution board has also been expanded. Thanks to the installation of 9 solar panels, you benefit from lower energy costs while contributing to a more sustainable future. The full underfloor heating on the ground floor ensures pleasant heat distribution and exceptional comfort throughout the home. Peaceful and centrally located living in De Velden – Leidschenveen The residential area “De Velden” is known for its peaceful, green and family-friendly character. In the immediate vicinity you will find several schools, childcare facilities, sports clubs, shopping centers and The British School. In addition, the property enjoys an excellent location close to the A4, A12 and A13 highways, while public transport such as tram, train and RandstadRail are easily accessible. Cities such as The Hague, Delft and Rotterdam can therefore be reached quickly and conveniently. A dream home for the entire family A stylish, spacious and move-in ready family home in a prime location in Leidschenveen. A property you absolutely must see! Bijzonderheden Aanvullende informatie: - Perceelgrootte: 244 m2 - Eigen grond - Bouwjaar: 1999 - Woonoppervlakte: ca. 174 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A++ (nieuwe label aanwezig) - Volledig houten kozijnen en HR+ glas - CV-ketel Bosch Compact (2011), onderhouden in 2025 - Hybride warmtepomp Quatt Hybrid (2024) - 2 Airco’s Mitsubishi (2023), onderhouden in 2025 - 9 zonnepanelen - Voorbereiding laadstation voor elektrische auto’s op eigen terrein - echanische ventilatie - Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming begane grond - Prive oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s - Achtertuin op Noordwesten met achterom - Voortuin op het Zuidoosten - Gratis parkeergelegenheid op straat - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering in overleg Additional information: • Plot size: 244 m² • Freehold property • Built in 1999 • Living area: approx. 174 m² (NEN-2580 measurement report available) • Energy label A++ (new certificate available) • Fully fitted with wooden window frames and HR+ glazing • Bosch Compact central heating boiler (2011), serviced in 2025 • Quatt Hybrid heat pump (2024) • 2 Mitsubishi air conditioning units (2023), serviced in 2025 • 9 solar panels • Preparation available for electric vehicle charging station on private property • Mechanical ventilation system • New PVC flooring with underfloor heating on the ground floor • Private driveway with parking space for 3 cars • Northwest-facing backyard with a back entrance • Southeast-facing front yard Free public parking available nearby • Centrally located close to all amenities and public transport • Various highways (A4/A12/A13) reachable within a few minutes • Delivery date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2492

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.