Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Marnixstraat 45 A

2518PW Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 5.625

Fotogalerij

Marnixstraat 45 A Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW ********************************* STARTERS OPGELET!!!!!!! Wonen in het populaire Regentessekwartier? Grijp dan nu uw kans! Deze charmante bovenwoning op de tweede verdieping biedt alles wat u nodig heeft: een woonkamer met open keuken, een badkamer en een comfortabele slaapkamer. Een knusse en gezellige plek waar u zich direct thuis voelt! Gelegen in het geliefde Regentessekwartier woont u hier in een van de meest karakteristieke en levendige wijken van Den Haag. Deze charmante buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, prachtige architectuur en een fijne mix van rust en stadse dynamiek. Op loopafstand vindt u diverse gezellige winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, onder andere aan de populaire Weimarstraat en Reinkenstraat. Voor ontspanning en groen liggen het Regentesseplein en het Westduinpark binnen handbereik, evenals het strand van Scheveningen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en brengen u snel naar het centrum en omliggende wijken. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A4 en A13 eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Delft en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Kortom: een ideale locatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een levendige, authentieke Haagse wijk. Indeling: Entree van deze leuke zolderwoning begint op de begane grond, via de trappen en overloop van de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping waar je gelijk in de woonkamer staat. De lichte woonkamer is tevens voorzien van een open keuken die weer voorzien is van een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd, die voorzien is van een wastafel, toilet en douche. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele slaapkamer, direct grenzend aan een washok. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte van ca. 40 m2 - Rustige ligging en nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelstraat Prins Hendrikstraat; - Energielabel D; - V.v.E. is in oprichting; - Oplevering in overleg. Dit sfeervolle appartement biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de voordelen van de stad. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning aan de Marnixstraat! VERKOOPVOORWAARDEN - Projectnotaris Ellens en Lentze van toepassing; - NVM koopovereenkomst model 2023; - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Opkoopbescherming van toepassing; - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ****************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!!!!!! Looking to live in the popular Regentessekwartier? Now is your chance! This charming upstairs apartment on the second floor offers everything you need: a living room with an open kitchen, a bathroom, and a comfortable bedroom. A cozy and inviting place where you will immediately feel at home! Located in the beloved Regentessekwartier, you will be living in one of the most characteristic and vibrant neighborhoods of The Hague. This charming area is known for its atmospheric streets, beautiful architecture, and a pleasant balance between tranquility and urban energy. Within walking distance, you will find a variety of cozy shops, specialty stores, cafés, and restaurants, including those on the popular Weimarstraat and Reinkenstraat. For relaxation and greenery, Regentesseplein and Westduinpark are nearby, as well as the beach of Scheveningen within a short cycling distance. Accessibility is excellent: several tram and bus lines are within walking distance and take you quickly to the city center and surrounding areas. In addition, major highways such as the A12, A4, and A13 are easily accessible, making cities like Rotterdam, Delft, and Amsterdam well within reach. In short: an ideal location for those who want to live comfortably and centrally in a lively, authentic Hague neighborhood. Layout: The entrance to this charming top-floor apartment starts on the ground floor. Via the stairs and landing on the first floor, you reach the second floor where you enter directly into the living room. The bright living room features an open kitchen equipped with a 4-burner gas stove and an extractor hood. In the middle of the property, the bathroom is located, fitted with a sink, toilet, and shower. At the rear, you will find the comfortable bedroom, directly adjacent to a laundry room. Particulars: - Situated on freehold land - Living area approx. 40 m² - Quiet location and close to public transport, main roads, and the Prins Hendrikstraat shopping street - Energy label D - Homeowners’ association (VvE) is in formation - Delivery in consultation This charming apartment offers the perfect balance between peaceful living and the advantages of the city. Interested? Schedule a viewing soon and experience the charm of this lovely home on Marnixstraat for yourself! SALES CONDITIONS - Project notary Ellens and Lentze applies - NVM purchase agreement model 2023 - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model, including the clauses customary for properties from this construction period - Non-occupancy clause applies - Asbestos, materials, and age clauses apply - Anti-speculation (buy-to-let protection) clause applies - Our office’s sales conditions and privacy statement apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information and to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful home. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to guide you through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
140 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.