Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Martinus Nijhoffweg 161

2548ER Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.321

Fotogalerij

Martinus Nijhoffweg 161 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit ultra moderne (starters)appartement waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Dit in 2020 gerealiseerde complex is volledig NOM (Nul-op-de-Meter) en daarmee klaar voor de toekomst: voorzien van een warmtepomp, een WTW-systeem (warmteterugwinning), comfortabele vloerverwarming/vloerkoeling en vier zonnepanelen. Het complex is gebouw met oog voor energiezuinig en zorgeloos wonen. Het appartement is gelegen op het randje van Den Haag, letterlijk tegen het Westland aan. U woont hier nét binnen de stadsgrenzen en bent binnen 30 minuten met de tram in het hart van Den Haag. Tevens fietst in enkele minuten naar de Westlandse dorpskernen voor sport, winkels en dorpse gezelligheid. Ideaal voor starters die graag in hun eigen regio willen blijven, dicht bij familie en vrienden, maar tegelijkertijd willen profiteren van een moderne, duurzame woning op een strategische locatie. Het betreft een compact en slim ingedeeld maisonnette appartement met twee slaapkamers, twee zonnige balkons en een speelse entree met vide die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats én een privé berging in de kelder, ideaal voor wie gemak en comfort belangrijk vindt. Parkeren voor gasten is gratis mogelijk op het terrein van het appartementencomplex en op de gastenparkeerplaatsen in de garage. Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op! Indeling: Via de gemeenschappelijke binnentuin bereikt u de afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot het trappenhuis en de lift naar de tweede verdieping. Tevens is het complex direct bereikbaar vanuit de afgesloten parkeergarage. Bij binnenkomst in de woning (tweede etage), welke volledig is voorzien van PVC-vloeren en vloerverwarming, komt u in de eetruimte waarbij u vanaf de vide zicht heeft op de woonetage. De woonetage op de eerste verdieping is te bereiken middels de binnentrap. De woonetage beschikt over een praktische zithoek met openslaande deuren naar het terras, waar u volop kunt geniet van de ochtend zon. De moderne L-vormige keuken, welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals combi-oven, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Onder de trap is een ruime trapkast aanwezig, waarin de wasmachine aansluiting te vinden is. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. De woning heeft een royale slaapkamer en een tweede slaap-/studeerkamer. Vanuit beide kamers heeft u direct toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde van de woning, waar u in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden: - Zeer duurzame NOM woning beschikt o.a. 4 zonnepanelen, warmtepomp (gas vrij wonen); - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Energielabel A++; - Bouwjaar 2020; - Actieve VVE, bijdrage: € 156,05,- p.m. (appartement, berging en parkeerplaats); - Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend, €660,60,- per jaar; - Eigen berging en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar A-4, winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen; - Gelegen op randje Den Haag, tegen het Westland aan; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.