Direct naar de inhoud
Logo van Hans Scheenstra Makelaardij

Meidoornstraat 44

2563GJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 5.506

Fotogalerij

Meidoornstraat 44 Den Haag
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Meidoornstraat, in de populaire Heesterbuurt, ligt deze goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met een ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een prettige combinatie van comfort, licht, ruimte en gelijkvloers wonen op een aantrekkelijke locatie. Vanuit de woonkamer heeft u deels uitzicht op het groene Meidoornplein met zijn karakteristieke bomen. Het plein beschikt over een speeltuin en vormt een fijne ontmoetingsplek voor buurtbewoners. Regelmatig worden hier activiteiten georganiseerd door de buurtcommissie, wat bijdraagt aan de gezellige en betrokken sfeer in de wijk. De woning is verzorgd afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer. Dankzij de ruime woon- en eetkamer, twee slaapkamers, moderne keuken en badkamer en de zonnige achtertuin kan de woning zonder grote werkzaamheden worden betrokken. De ligging is ideaal. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Weimarstraat, Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat. Ook het strand, de duinen, het centrum van Den Haag en diverse tram- en busverbindingen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Via het tochtportaal komt u in de centrale hal met meterkast, praktische bergkast en voldoende ruimte voor een garderobe, kinderwagen of fiets. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De ruime woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit op het groen van het Meidoornplein, terwijl de achterzijde uitzicht biedt op de zonnige tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en kijkt uit op de achtertuin. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in een praktische L-opstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Tuin De ruime achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Door de gunstige ligging kunt u hier een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin is groen aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders en biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten schuur met overkapping. Bent u op zoek naar een comfortabele benedenwoning met een zonnige tuin, een groene woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Glad gestucte wanden en plafonds - Ruime zonnige achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande houten schuur met overkapping - Houten kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde - Energielabel C (geldig tot 27 maart 2036) - Intergas HRe cv-ketel (circa 2018) - Moderne groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars - Achtergevel recent geïmpregneerd - Actieve VvE met professioneel beheer door Van Driel VvE Management, VvE bestaande uit 6 leden, reservefonds circa € 30.000,- - Nabij winkels, openbaar vervoer, strand, duinen en het centrum van Den Haag - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.