Direct naar de inhoud
Logo van Janson Makelaardij BV

Meloenstraat 92

2564TK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Avenir Vastgoed

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.445

Fotogalerij

Meloenstraat 92 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden, uiterst sfeervol familiehuis in één van de leukste straten van de Vruchtenbuurt! Deze fijne tussenwoning bevindt zich op een unieke plek in de straat, met vrij uitzicht door de Mispelstraat. Met een woonoppervlakte van 128 m2, een grote voortuin, een zonnige achtertuin, een moderne keuken, drie comfortabele slaapkamers, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en twee stijlvolle badkamers, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De huidige bewoners hebben in 2019 hun droom gerealiseerd door dit huis in de Meloenstraat met liefde te renoveren en moderniseren. Gedurende deze verbouwing is de woning onder meer voorzien van nieuw leidingwerk, een nieuwe elektrische installatie, Wifi punten op iedere etage en een nieuwe achterpui waardoor er meer daglicht toetreedt. De ligging is ideaal. De Vruchtenbuurt combineert een dorps karakter met stedelijke voorzieningen, wat het een heerlijke wijk maakt om in te wonen. Op loopafstand vindt u de zee, de duinen, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en niet te vergeten de Bosjes van Pex, waar zich diverse sportaccommodaties zoals voetbal, cricket, hockey, tennis en korfbal bevinden. Op enkele autominuten liggen de snelwegen A4/A12 en A13. Tevens treft u in de directe omgeving meerdere scholen aan, waaronder diverse basisscholen, middelbare scholen als het Dalton Den Haag, het Segbroek College en de International School of The Hague. Op nog geen drie minuten loopafstand bereikt u de halte van de Randstad Rail. De indeling is als volgt: Via de gezellige voortuin komt u de woning binnen en treft u allereerst de vestibule met origineel tegelwerk en glas in lood aan. Vervolgens loopt u door naar de gang, met een trapkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woon-/eetkamer met mooie visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin op het zuidoosten met berging met elektra en water en een gezellige aangebouwde veranda met houtkachel. De keuken ligt aan de achterzijde, heeft een gietvloer met vloerverwarming en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, koffiemachine, warmhoudlade, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat; de aansluiting voor een inductiekookplaat is al voorbereid. Op de eerste verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers te vinden. Daartussen de badkamer, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een whirlpool, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. In de gang bevindt zich een ingebouwde kast met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De tweede verdieping is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is veel bergruimte gecreëerd achter de knieschotten en op de vliering. Indien gewenst kan op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1929. - Energielabel B. - Vloerisolatie en dakisolatie aanwezig. - Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas. - Elektra: 12 aardlekautomaten. - Verwarming en warm water: Remeha Calenta HR combiketel uit 2019. - De woonoppervlakte is ca. 128 m2. De inhoud is ca. 445 m3. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Oplevering in overleg. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta ACE 40C CW5 met eTwist thermostaat (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.