Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Middenweg 102

2548VD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Middenweg 102 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers in het geliefde Wateringse Veld. Ben je op zoek naar een lichte eengezinswoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Middenweg 102 in Den Haag zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van 134 m², vier slaapkamers, een dakkapel en maar liefst 12 zonnepanelen, is dit een fijne plek voor een gezin dat net wat meer ruimte zoekt. De woning ligt aan een rustige straat in Wateringse Veld, een groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het winkelcentrum Parijsplein is vlakbij. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Den Haag, bij het strand of in steden als Delft en Rotterdam. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In het tochtportaal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De trap naar boven is recent vernieuwd en afgewerkt met pvc-bekleding en ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Vanuit de hal stap je de lichte woon-eetkamer binnen waar de brede schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en direct toegang geeft tot de zonnige tuin. Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken in een L-opstelling die is voorzien van een vierpits gasfornuis, een elektrische oven, afzuiging naar buiten, Amerikaanse koelkast uit 2023 en een vaatwasser uit 2022. Aan de tuinzijde is een elektrische zonwering geplaatst over de volledige breedte van het huis waardoor je op warme dagen beschut buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning, terwijl de twee andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gesitueerd. De badkamer is ruim en beschikt over een hoekbad, een aparte douche, een toilet, een wastafel en een radiator. Alles bij elkaar een praktische indeling. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt veel ruimte. De overloop is voorzien van elektrische verwarming en beschikt over knieschotten, ideaal voor het opbergen van spullen. Aan de achterzijde is een brede dakkapel geplaatst, waardoor hier een volwaardige extra kamer is ontstaan, eventueel is hier een extra slaapkamer te realiseren. De technische ruimte is keurig weggewerkt en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting, de HR-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een vierde slaapkamer, die is voorzien van een open vliering. Deze vliering is niet alleen sfeervol, maar ook handig als extra bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect voor wie graag van de zon geniet. Tot in de avonduren is het hier aangenaam buiten zitten. Ook aan de voorzijde van de woning is er vanaf halverwege de middag volop zon. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom, wat het geheel praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Dankzij de rustige ligging aan een autoluwe straat is het hier prettig wonen, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. KENMERKEN • Bouwjaar 2001 • 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers (eventueel een extra slaapkamer te realiseren) • Gebruiksoppervlak wonen 134 m² (volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak 120 m² • Energielabel A+ • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • 12 zonnepanelen aanwezig • Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom • Elektrische zonwering aan de achterzijde • Parkeergelegenheid in de directe omgeving • Omdat de woning ouder is dan 20 jaar zal de ouderdomsclausule (NVM) worden opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag a 244EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.