Direct naar de inhoud
Logo van Emmastaete Makelaardij

Mient 539

2564LD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Mient 539 Den Haag
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Vruchtenbuurt bevindt zich dit bijzonder royale dubbel bovenhuis van circa 167 m² met vier slaapkamers, gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek jaren dertig pand. In 2023 is de woning ingrijpend gerenoveerd en uitgebreid met een volwaardige extra woonlaag en een ruim dakterras van circa 20 m2. Hierdoor is een unieke combinatie ontstaan van karakteristieke architectuur, hedendaags wooncomfort en duurzaamheid, onderstreept door het energielabel A. Wat deze woning direct onderscheidt, is de ligging van de leefruimte op de bovenste verdieping. Hierdoor geniet u van veel lichtinval, een gevoel van ruimte en een vrij uitzicht over de omgeving. De openslaande harmonicadeuren naar het royale dakterras versterken het gevoel van ruimte en maken het terras een volwaardig onderdeel van de woonverdieping. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen en van de zon te genieten. De luxe woonkeuken vormt het hart van deze verdieping. Het royale kookeiland, de strakke kastenwand en de hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, maken deze verdieping tot een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met familie en vrienden. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioningsysteem dat zowel kan koelen als verwarmen. De visgraat parketvloer met vloerverwarming, die over de gehele verdieping is doorgelegd, zorgt voor rust, eenheid en een warme uitstraling. Een bijzonder detail is de vaste trap vanaf de overloop op de derde verdieping, die via een groot dakraam toegang geeft tot het bovendak. Deze is aangebracht ter voorbereiding op een mogelijk toekomstig dakterras. Daarmee biedt de woning niet alleen royale buitenruimte op de woonverdieping, maar ook een aantrekkelijke mogelijkheid om in de toekomst extra buitenruimte te creëren. Op de onderliggende verdieping bevinden zich een zeer ruime centrale overloop, vier slaapkamers waarvan 1 met open haard, twee badkamers, een separaat toilet en diverse praktische ruimtes. De kamers zijn allen voorzien van doorlopend eikenhouten lamelparket en bieden volop flexibiliteit. Hierdoor zijn zij naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, een vaste kastenwand en een directe verbinding met de luxe badkamer. Vanuit deze stijlvolle badkamer is een knus balkon bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, vloerverwarming en hoogwaardige afwerkingen. Deze verdieping beschikt verder over een modern separaat toilet met hangend closet en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor de wasapparatuur. De ligging in de Vruchtenbuurt combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. Deze geliefde woonwijk staat bekend om haar karakteristieke jaren dertig architectuur, brede groenstroken, goede voorzieningen en gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn het strand, de duinen en het centrum van Den Haag goed bereikbaar. INDELING 1e verdieping: Entree op de 1e verdieping, bereikbaar via een karakteristieke stenen buitentrap naar de voordeur. Hal met binnentrap naar de woonverdiepingen en vernieuwde groepenkast met een 3-fase aansluiting. 2e verdieping: Zeer royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, een luxe badkamer voorzien van alle gemakken en direct verbonden met de hoofdslaapkamer, een separaat toilet, een cv-kast en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasapparatuur. Trapopgang naar de bovenste verdieping. 3e verdieping: Overloop met veel bergruimte, tweede toilet en vaste trap naar een openslaande dakraam die toegang geeft tot het bovendak. Royale en lichte nieuwe leefverdieping met eetgedeelte, ruime zithoek en luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Via openslaande harmonicadeuren is het ruime dakterras bereikbaar. BIJZONDERHEDEN -Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt -Karakteristiek jaren dertig pand -Energielabel A -In 2023 ingrijpend gerenoveerd en voorzien van volledig nieuwe extra woonlaag -Woonoppervlakte circa 167 m2 -Vier slaapkamers -Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur, Quooker en kookeiland -Moderne badkamers -Knus balkon en dakterras van circa 20 m2 -Voorbereidingen getroffen voor terras op bovendak -Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2023 -Gevels gereinigd, hersteld en geïmpregneerd in 2022 -Kunststof kozijnen en (deels) HR++ dubbele beglazing -Mechanische ventilatie (2023) -2 Airco's die kunnen koelen en verwarmen -CV-ketel Remeha ACE 2019 -Vloerverwarming in hoofdbadkamer en woonetage -Glasvezelinternet aanwezig -Nieuwe groepenkast met 3-fase aansluiting -Meetrapport conform BBMI beschikbaar -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Mient 539 te Den Haag. Aanmelden voor een bezichtiging bij voorkeur via Funda. Laat Emmastaete u ook bijstaan met onafhankelijk hypotheekadvies. Compleet, vakkundig en persoonlijk. JURIDISCHE BEPALINGEN & MEETINSTRUCTIE Ongeacht de kwaliteit van het object, wordt in verband met het bouwjaar een ouderdoms-, materialen- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning zorgvuldig is opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.