Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Nadine Gordimerlaan 16

2553ZA Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.669

Fotogalerij

Nadine Gordimerlaan 16 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English Translation Below Interesse? Plan eenvoudig zelf een afspraak door te klikken op ‘Vraag bezichtiging aan’. Vul uw gegevens in en u ontvangt via move een link waarmee u direct toegang krijgt tot onze agenda en een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! In karakteristieke stijl gebouwde 2-onder-1-kapwoning, waarbij de authentieke stijlelementen ook in het interieur zijn doorgevoerd – een combinatie met energielabel A+++ die je zelden tegenkomt! In de fraaie nieuwbouwwijk "Natuurlijk Vroondaal" wacht een luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met 172 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage die is omgebouwd tot 'man cave' en een oprit voor twee auto's. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een serre, gelegen aan vaarwater met aanlegsteiger en gesitueerd op het zuiden; hier kom je de zomerdagen uitstekend door! Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond. De woning biedt een ruime living, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de duurzame bouw, uitstekende isolatie en rustige ligging is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je energiezuinig, comfortabel én met het water letterlijk aan je voeten. Omgeving De Nadine Gordimerlaan ligt in het jonge en gewilde Vroondaal, een ruim opgezette wijk aan de zuidwestkant van Den Haag. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het strand van Kijkduin, Landgoed Ockenburgh en het Westduinpark op korte afstand. De wijk is modern opgezet met karakteristieke gevels, brede lanen, veel waterpartijen en een kindvriendelijke sfeer. Dankzij de ligging aan vaarwater geniet je van een prachtig uitzicht en kun je zelfs een boot aanleggen direct bij huis. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand of het bos, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen en sportclubs allemaal in de buurt liggen. De uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum van Den Haag of Naaldwijk. Vroondaal combineert rust, ruimte en natuur met de gemakken van de stad – een ideale plek voor wie modern en duurzaam wil wonen in een hoogwaardige leefomgeving. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met eigen oprit voor twee auto's en toegang tot de aangebouwde garage betreed je de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fontein en de technische ruimte waar zich de warmtepomp en het boilervat bevinden. Vanuit de hal stap je in de gang die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, voorzien van veel lichtinval dankzij de hoekligging en afgewerkt met een fraaie houten vloer. De keuken staat in directe verbinding met de ruime eetkamer en is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de eetkeuken bereik je de achtertuin en de man cave, waardoor je hier eenvoudig heerlijke diners of feestjes organiseert voor vrienden en familie. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte met een mooi uitzicht. Achtertuin: Vanuit zowel de woonkamer als de man cave is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een fraaie serre en is aan de achterzijde voorzien van een aanlegsteiger voor een boot. De tuin is royaal van formaat en gelegen op het zonnige zuidoosten. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze kamer ligt op een hoek, is zeer ruim van formaat en voorzien van een inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor kinderen. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een inloopdouche met dubbele douche, fraaie inbouwkranen, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn momenteel in gebruik als kinderkamers en zijn van goed formaat. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Vliering: Vanaf de overloop op de tweede verdieping is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Kenmerken - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte ca. 172 m² - Inhoud ca. 640 m³ - Gelegen op eigen grond - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming én -verkoeling - Acht kamers, waarvan vijf slaapkamers - Luxe woonkeuken voorzien van ruime koelkast, twee vaatwassers, uitgebreide oven met inductiekookplaat en Quooker - Twee badkamers, zeer luxe afgewerkt - Verwarming en warm water middels warmtepomp met boiler - Volledig voorzien van houten kozijnen met triple glas - Energielabel A+++ - Voorzien van maar liefst 30 (!) zonnepanelen (2024) - Achtertuin met serre en aanlegsteiger voor een boot - Gelegen aan open vaarwater met directe verbinding tot het landelijke waternetwerk - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Mocht u interesse hebben in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht zijn, neem dan zeker contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. *English Translation* Interested? Easily schedule a viewing yourself by clicking on “Request a viewing.” Enter your details and you will receive a link via Move, giving you direct access to our calendar so you can book a viewing at one of the available time slots! Characterful semi-detached home with authentic architectural details carried through to the interior – a rare combination with an A+++ energy label! Located in the attractive new-build area “Natuurlijk Vroondaal”, this luxuriously finished semi-detached home offers 172 m² of living space, an attached garage converted into a ‘man cave’, and a private driveway with space for two cars. The beautifully landscaped garden features a conservatory, is situated on the water with a private jetty, and enjoys a sunny south-facing position – perfect for long summer days. The property is situated on freehold land. The house offers a spacious living area, no fewer than five bedrooms, and two bathrooms. Thanks to its sustainable construction, excellent insulation, and quiet location, this is an ideal family home. Here, you live energy-efficiently and comfortably, with the water literally at your doorstep. Surroundings Nadine Gordimerlaan is located in the young and highly sought-after Vroondaal district, a spacious residential area on the southwestern edge of The Hague. Here, you enjoy a ?????, green environment with Kijkduin beach, Landgoed Ockenburgh, and the Westduinpark all within close proximity. The neighborhood is modern in design, featuring characteristic façades, wide avenues, water features, and a family-friendly atmosphere. Thanks to its location on open water, you can enjoy beautiful views and even moor a boat directly at your home. Within minutes, you can cycle to the beach or the forest, while daily amenities, schools, and sports facilities are all nearby. Major roads (A4, A12, A13) are easily accessible, and public transport quickly connects you to The Hague city center or Naaldwijk. Vroondaal perfectly combines peace, space, and nature with the conveniences of city living – an ideal location for modern, sustainable living in a high-quality environment. Layout Ground floor: Through the spacious front garden with a private driveway for two cars and access to the attached garage, you enter the home. The entrance hall provides access to the meter cupboard, a toilet with washbasin, and a technical room housing the heat pump and boiler. From the hall, you enter a corridor connecting the various living areas. At the front of the house is the generous living room, filled with natural light thanks to its corner position and finished with a beautiful wooden floor. The kitchen is directly connected to the spacious dining area and is located at the rear. From here, you have access to the garden and the man cave, making it ideal for hosting dinners or gatherings with friends and family. Large windows and French doors create a bright and inviting space with lovely garden views. Garden: Accessible from both the living room and the man cave, the backyard features a beautiful conservatory and a private jetty at the water’s edge. The garden is generously sized and enjoys a sunny south-eastern orientation. First floor: The landing provides access to three bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the front, positioned on the corner, generously sized, and features a walk-in closet. At the rear are two well-proportioned bedrooms, ideal for children. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower with double shower heads, stylish built-in fittings, a double washbasin unit, and a toilet. Second floor: Landing with access to two bedrooms and a second bathroom. Both bedrooms are currently used as children’s rooms and are of good size. The bathroom at the front features a bathtub, washbasin unit, and connections for a washing machine. Attic: A loft space, accessible via a pull-down ladder from the second-floor landing, extends across the full width of the house. Features - Built in 2022 - Living area approx. 172 m² - Volume approx. 640 m³ - Freehold property - Ground and first floors equipped with underfloor heating and cooling - Eight rooms, including five bedrooms - Luxury kitchen-diner equipped with a spacious refrigerator, two dishwashers, a large oven with induction hob, and a Quooker tap - Two bathrooms, finished to a very high standard - Heating and hot water via heat pump with boiler - Fully fitted with wooden window frames and triple glazing - Energy label A+++ - Equipped with no fewer than 30 solar panels (2024) - Backyard with conservatory and private jetty - Situated on open water with direct access to the national waterway network - Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaars apply - Transfer in consultation We recommend engaging your own purchasing agent if you are interested in this property. If you are interested in this home but have not yet sold your current property, please contact our office for a non-binding valuation. This information has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
640 m³
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.