Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Nassau Dillenburgstraat 23

2596AB Den Haag • Zuid-Holland

Onder optie

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 6.272

Fotogalerij

Nassau Dillenburgstraat 23 Den Haag
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English translation below. Charmante en royale stadswoning in het geliefde Benoordenhout In een van de mooiste lanen van het groene Nassaukwartier (Benoordenhout) ligt deze indrukwekkende en sfeervolle stadswoning van ca. 271 m² woonoppervlak. De woning is in perfecte staat van onderhoud en beschikt over een zonnige achtertuin, twee balkons, drie slaapkamers, een unieke vide in de woonkamer en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ligging aan de Nassau Dillenburgstraat is werkelijk ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Den Haag binnen handbereik. Deze karakteristieke woning combineert stijlvolle jaren 1910-details met hedendaags comfort. Dankzij de charmante gevel, ruime opzet en unieke indeling is dit het perfecte familiehuis voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer én een centrale locatie. Indeling van de woning Begane grond Entree via de statige voordeur. In de hal bevindt zich een garderobe. Wat direct opvalt zijn de prachtige hoge plafonds op deze verdieping! Aan de voorzijde van het huis ligt centraal de moderne open keuken met kookeiland en apparatuur en aan de achterzijde de ruime leefkeuken met serre. De serre heeft een prachtig hoog plafond (plafond hoogte begane grond plus de hoogte van de eerste verdieping). Hierdoor is de lichtinval op zowel de begane grond als de eerste verdieping optimaal. Vanuit de serre is er direct toegang tot de prachtige zonnige achtertuin op het zuidoosten . In de tuin staat een vrijstaande berging van ca. 5 m². De gehele begane grond is ruim en licht. Het daglicht bereikt het hele huis via de op elke etage ingebouwde glazen doorkijk vloer. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Een stijlvolle woonkamer met een prachtige vide, veel lichtinval en een indrukwekkend plafondhoogte. De woonkamer is verdeeld in twee delen met aan de voorzijde een prachtige zitkamer met “oosterse” zit bank. Het achterste deel is een apart zitgedeelte met openhaard, speciale afsluitbare bar en uitzicht op de vide en tuin aan de achterzijde, met hier aansluitend een speciale ’kantoor’ kamer van waaruit goed contact met de begane grond is te houden. Deze ruimte ademt luxe en rust en is ideaal voor zowel dagelijkse ontspanning als het ontvangen van gasten. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich over de gehele verdieping de royale en zeer luxe master bedroom met aan de achterzijde het slaapgedeelte met toegang tot een terras. Hier naast ligt de walk-in closet. In een apart gedeelte zijn de openhaard, douche, sauna en een prachtige whirlpool gesitueerd. Deze verdieping biedt volop luxe, privacy en ruimte! Derde verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Daarnaast zijn er twee bergkasten op de overloop. Een ideale verdieping voor kinderen, gasten of werk aan huis. Buitenruimte De woning beschikt over een prachtige zonnige achtertuin, waar u heerlijk kunt zitten, eten en ontspannen. Daarnaast zijn er twee balkons aan de achterzijde en zijkant van het huis, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. Verder bevindt zich in de tuin ook de berging. Locatie en omgeving De Nassau Dillenburgstraat bevindt zich in het populaire en groene Benoordenhout, een van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Hier woont u in een rustige en veilige omgeving met brede lanen. De wijk is geliefd bij gezinnen dankzij de kindvriendelijke sfeer, de overzichtelijke straten en de nabijheid van scholen en voorzieningen. Op korte afstand vindt u de Van Hoytemastraat, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor fijne speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving bevinden zich diverse (internationale) basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen zoals hockey- en tennisclubs en zelfs een golfbaan. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen parken, waaronder Landgoed Clingendael, het Haagse Bos en het park Oostduin-Arendsdorp. Voor een dag aan zee ligt het strand van Scheveningen op slechts een kwartiertje fietsen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag of bij Station Den Haag Centraal. Dankzij de goede aansluiting op de A4, A12 en A44 is ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Een wijk met een perfect evenwicht tussen rust, ruimte, groen en stadse voorzieningen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 279, m² - Perceeloppervlakte ca. 207 m² eigen grond - Perfecte staat van onderhoud - Hoge plafonds - Zeer goed beveiligd - Zonnige achtertuin en twee balkons - Drie slaapkamers, veel bergruimte en kasten - Unieke vide in de woonkamer met veel lichtinval - Veel originele details gecombineerd met modern comfort - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Bent u op zoek naar een royaal en karaktervol familiehuis in een van de mooiste buurten van Den Haag? Dan is Nassau Dillenburgstraat 23 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak! --------------------------------------------------------------------------------------------- Charming and Spacious Townhouse in the Desirable Benoordenhout District Located on one of the most beautiful avenues of the green Nassaukwartier (Benoordenhout), this impressive and atmospheric townhouse offers approximately 271 m² of living space. The property is in excellent condition and features a sunny back garden, two balconies, three bedrooms, a unique mezzanine in the living room, and high-quality finishes throughout. The location on Nassau Dillenburgstraat is truly ideal: peaceful and family-friendly, yet with shops, schools, sports facilities, and the city centre of The Hague all within easy reach. This characteristic home perfectly blends elegant 1910s architectural details with modern-day comfort. With its charming façade, spacious layout, and unique floor plan, it makes for a perfect family home for those seeking space, atmosphere, and a central location. Layout of the Property Ground Floor Entrance through a stately front door. The hallway includes a cloakroom. One immediately notices the beautiful high ceilings on this level! At the front of the house is the central modern open kitchen with island and appliances, and at the rear, the spacious family kitchen with a conservatory. The conservatory features a wonderfully high ceiling (the height of both the ground and first floor), allowing for optimal natural light on both levels. From the conservatory, there is direct access to the beautifully sunny southeast-facing garden. In the garden, there is a detached storage unit of approximately 5 m². The entire ground floor is spacious and bright. Natural light flows throughout the house via glass floor panels built into each level. This floor also features underfloor heating. First Floor A stylish living room with a stunning mezzanine, plenty of natural light, and an impressive ceiling height. The living area is divided into two sections, with a beautiful lounge at the front featuring an "oriental-style" seating area. The rear portion offers a cozy sitting area with a fireplace, a custom-built bar that can be closed off, and views of the mezzanine and garden. Adjacent is a dedicated office space that maintains a visual connection with the ground floor. This area exudes luxury and calm and is ideal for daily relaxation or hosting guests. Second Floor This entire level is dedicated to the spacious and luxurious master bedroom. At the rear is the sleeping area with access to a terrace, adjacent to a walk-in closet. In a separate area, you will find a fireplace, shower, sauna, and a beautiful whirlpool bathtub. This floor offers the ultimate in luxury, privacy, and comfort. Third Floor This level features two well-sized bedrooms with built-in wardrobes, one of which offers access to a second balcony. Additionally, there are two storage closets on the landing. A perfect floor for children, guests, or a home office setup. Outdoor Space The house offers a beautiful sunny back garden—perfect for sitting, dining, and relaxing. In addition, there are two balconies located at the rear and side of the house, providing a sunny spot at any time of day. There is also a storage shed located in the garden. Location and Surroundings Nassau Dillenburgstraat is located in the popular and green Benoordenhout district, one of The Hague’s most sought-after residential areas. This peaceful and safe neighborhood is known for its wide avenues and family-friendly atmosphere. Just around the corner is Van Hoytemastraat, offering all daily amenities as well as specialty shops and cozy cafés. Nearby are several (international) primary and secondary schools, along with sports clubs including hockey, tennis, and even a golf course. Nature lovers will enjoy the nearby parks, such as Landgoed Clingendael, Haagse Bos, and Oostduin-Arendsdorp. The beach at Scheveningen is only a 15-minute bike ride away. At the same time, The Hague’s city center and Central Station are just minutes away. The location also offers excellent connections to major highways (A4, A12, A44), providing easy access to the rest of the Randstad region. A neighborhood that strikes the perfect balance between peace, greenery, space, and urban amenities. Features Living area approx. 279 m² Plot size approx. 207 m² (freehold) Excellent condition throughout High ceilings Well-secured Sunny back garden and two balconies Three bedrooms, ample built-in storage Unique mezzanine with abundant light Many original features combined with modern comfort Quiet, family-friendly neighborhood Are you looking for a spacious and characterful family home in one of The Hague’s finest neighborhoods? Then Nassau Dillenburgstraat 23 is most certainly worth a visit. Please contact us to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
279 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
988 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.