Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Nassau Ouwerkerkstraat 2

2596CC Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 6.559

Fotogalerij

Nassau Ouwerkerkstraat 2 Den Haag
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nassau Ouwerkerkstraat 2 te Den Haag In één van de meest geliefde straten gelegen, in het populaire en fraaie Nassaukwartier (Benoordenhout), charmant en goed onderhouden 8- kamer hoek herenhuis (202m2) met zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Dit karakteristieke herenhuis beschikt nog over bijna alle originele details o.a. hoge rijk geornamenteerde plafonds, zwart marmeren schouwen, suite separaties, facetglas, paneeldeuren etc.. Op loopafstand van het stadscentrum en het gezellige Hoytemaplein voor al uw dagelijkse boodschappen en diverse cafés & restaurants voor gezelligheid en heerlijk eten. Het is gelegen nabij Shell, Europol, Eurojust, OPCW en andere internationale organisaties, de European School, diverse tramverbindingen en op loop- fietsafstand van het Centraal Station, Haagse Bos, diverse sportclubs, duinen, haven en het strand. De geschiedenis van dit unieke huis en zijn bijzondere vroegere bewoners is recent vastgelegd in het boek ‘De dag dat de duivel naar Des Indes kwam’. Een non-fictie verhaal over bankiers, Indiëgangers, dienstmeisjes en helden die voor niets en niemand bang waren. Begane grond: Entree via de vestibule met tochtseparatie en marmeren vloer (doorlopend in de hal). Hal met gangkast en moderne vrijhangende w.c. met vloerverwarming en fonteintje, toegang tot de kelder. Authentieke en lichte kamer en suite met originele schuifseparatie met 4 vasten kasten, zwart marmeren schouw met open haard, eiken visgraat parketvloer, hoog ornamenten plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van granitovloer en een 5-pits (Smeg) gaskookplaat, oven, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriezer en een Quooker. Charmante en fraai aangelegde zeer zonnig gelegen, ca. 8 m diepe achtertuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: Trap met origineel traphekwerk, overloop met eiken parketvloer (over heel de etage). Modern vrijhangende 2e w.c. met fonteintje, 2 gangkasten. Daarnaast zijn er drie slaapkamers. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met ornamenten plafond, airco en openslaande deuren naar het achterbalkon. De voorzijkamer met vaste kast en klein voorbalkon. De grote voorkamer is voorzien van een ornamenten plafond en gas openhaard. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop met daklicht en eiken parketvloer (over vrijwel heel de etage). Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een aparte berging. De achterkamer heeft nog het originele ornamenten plafond en beschikt over een airco. De voorkamer daarentegen is zeer royaal en heeft een fraaie balkenplafond. De 2e badkamer is voorzien van een 3e w.c., wastafel met wastafelmeubel, douchecabine en een wasmachineaansluiting. Kelder: De woning beschikt over een praktische kelder met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: • 202 m2 eigen grond • Bouwjaar 1899 • Energielabel: E • Rijks beschermd stadsgezicht • Houten raamkozijnen • Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas (deels hoogrendement) • Platte dak geïsoleerd • Vloer isolatie met glaswol • Kelder geïnjecteerd • CV Nefit HR-combiketel topline aquapower (2024 binnenwerk vervangen onder garantie i.v.m. fabricagefout) • Elektra: 15 groepen met aardlekschakelaar • 10 zonnepanelen van Solarwatt vision (2023) • De hele achterkant is voorzien van mooie markiezen • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
920 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit aquapower (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.