Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Nederhoflaan 73

2553EW Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 7.682

Fotogalerij

Nederhoflaan 73 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nederhoflaan 73 te Den Haag - Vroondaal Luxe vrijstaande villa in prestigieus Vroondaal – waar ruimte, stijl en duurzaamheid samenkomen See English text below Aan de geliefde Nederhoflaan in Vroondaal staat deze exclusieve vrijstaande villa te koop. Een woning die uitblinkt in moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijk wooncomfort. Een royale woonoppervlakte en een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen en maar liefst 27 zonnepanelen, biedt deze villa alles wat je van een eigentijdse en toekomstgerichte woning mag verwachten. Wonen in Vroondaal – exclusief, groen en kindvriendelijk Vroondaal behoort tot de meest prestigieuze woonwijken van Den Haag. Deze lommerrijke, jonge wijk kenmerkt zich door brede lanen, stijlvolle villa’s en herenhuizen, een overvloed aan groen en een doordachte inrichting van de openbare ruimte. De ligging is ideaal: direct naast natuur- en recreatiegebied Madestein en op fietsafstand van de duinen en het strand van Kijkduin. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Binnen korte afstand vind je onder andere: • Strand en duinen van Kijkduin • Winkelcentra Loosduinen en Poeldijk • Internationale scholen en diverse sportverenigingen • Uitvalswegen naar A4, A12 en A13 Of je nu houdt van wandelen in het landschap, fietsen langs de kust of genieten van een rustige woonomgeving met stedelijke voorzieningen dichtbij: Vroondaal biedt het allemaal. Indeling van de woning Begane grond De woning verwelkomt je in een royale hal met maatwerkkasten, modern gastentoilet, trapkast en meterkast met AquaCell waterontharder. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, voorzien van een modern wandmeubel, een sfeervolle waterdamp haard en elektrisch bedienbare Luxaflex duettes. De eethoek bevindt zich in de charmante erker met schuifdeuren naar de zijtuin en elegante houten shutters. Aansluitend vind je de luxe keuken met kookeiland, geïntegreerde afzuiging, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De royale, volledig wind- en waterdichte tuinkamer met zadeldak, zonnescreens en heaters maakt het mogelijk om het hele jaar door van de tuin te genieten. Verder vind je op deze verdieping een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra keukenblok en veel bergruimte. De ruime garage is ingericht met een L-vormige kastenwand en beschikt bovendien over een geïntegreerde koelkast en vriezer. Buiten is er een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en stijlvol wastafelmeubel. De master bedroom straalt een hotelachtige luxe uit met een notenhouten walk-in closet, geïntegreerde kaptafel en maatwerk achterwand met ingebouwde nachtkastjes en verlichting. Daarnaast zijn er twee lichte slaapkamers met hoge ramen en toegang tot het balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime kamers, met voorbereidingen voor extra sanitaire voorzieningen. Vliering Over de volledige lengte van de woning bevindt zich een royale vliering met veel opslagruimte. Buitenleven De prachtig aangelegde tuin is een groene oase van rust. Dankzij de volwassen bomen, wintergroene beplanting en meerdere terrassen is er altijd een plek waar je kunt ontspannen of genieten van de zon. De luxe tuinkamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om in elk seizoen comfortabel buiten te zitten. Duurzaamheid & comfort Deze villa is niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook gebouwd met oog op de toekomst. Met 27 zonnepanelen, uitstekende isolatie en een waterontharder woon je hier energiezuinig en duurzaam, zonder concessies te doen aan luxe. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa met hoogwaardige afwerking • 27 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstbestendig • Luxe keuken met kookeiland, Quooker en inbouwapparatuur • Royale tuinkamer met heaters en zonnescreens, geschikt voor alle seizoenen • Master bedroom met luxe walk-in closet en maatwerkafwerking • Garage met ingebouwde kastenwand, koelkast en vriezer • Vrijstaande houten berging • Voorzien van AquaCell waterontharder • Voorbereiding voor extra sanitaire voorzieningen op de tweede verdieping • Fraai aangelegde tuin met volwassen bomen en groenblijvende beplanting • Rustige en kindvriendelijke ligging in prestigieus Vroondaal • Nabij strand, duinen, natuurgebied Madestein en uitvalswegen Nederhoflaan 73 is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en luxe in een van de mooiste wijken van Den Haag. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een groene en serene woonomgeving, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nederhoflaan 73 – The Hague Vroondaal Luxury detached villa in prestigious Vroondaal – where space, style, and sustainability come together On the sought-after Nederhoflaan in Vroondaal, this exclusive detached villa is now available. A residence that stands out for its modern architecture, high-quality finishes, and exceptional living comfort. With a generous living area, beautifully landscaped gardens, and no fewer than 27 solar panels, this villa offers everything you would expect from a contemporary and future-proof home. Living in Vroondaal – exclusive, green, and family-friendly Vroondaal is one of The Hague’s most prestigious residential areas. This leafy, young neighborhood is characterized by wide avenues, elegant villas and townhouses, an abundance of greenery, and a thoughtfully designed public space. The location is ideal: directly adjacent to Madestein nature and recreation area and within cycling distance of the dunes and the beach at Kijkduin. Here you can enjoy peace and greenery, while the amenities of The Hague are just minutes away. Within easy reach you will find: • The beaches and dunes of Kijkduin • Shopping centers in Loosduinen and Poeldijk • International schools and various sports clubs • Major highways (A4, A12, A13) Whether you enjoy walking in nature, cycling along the coast, or living in a peaceful environment with urban conveniences nearby – Vroondaal offers it all. Layout of the villa Ground floor The villa welcomes you with a spacious entrance hall featuring custom-made cabinets, a modern guest toilet, a storage cupboard under the stairs, and a meter cupboard equipped with an AquaCell water softener. The bright and spacious living room is designed with a modern wall unit, an atmospheric water-vapor fireplace, and electrically operated Luxaflex Duettes. The dining area is located in a charming bay window with sliding doors to the side garden, complete with elegant wooden shutters. The luxurious kitchen features a cooking island with integrated extractor, Quooker hot water tap, and premium built-in appliances including a combination oven/microwave and fridge-freezer. A fully wind- and waterproof garden room with gabled roof, sun screens, and heaters allows you to enjoy the outdoors year-round. Additional conveniences include a utility room with washing machine and dryer connections, an extra kitchen unit, and ample storage space. The spacious garage is fitted with an L-shaped wall of custom cabinetry and also includes a built-in refrigerator and freezer. Outside, a detached wooden shed provides additional storage for bicycles and garden tools. First floor The luxurious bathroom is fitted with a walk-in shower, bathtub, toilet, and a stylish vanity unit. The master bedroom exudes hotel-style luxury with its walnut walk-in closet, integrated dressing table, and custom-designed headboard with built-in nightstands and lighting. Two additional bright bedrooms feature large windows and access to the balcony. Second floor The top floor comprises two spacious rooms, prepared for the installation of additional sanitary facilities if desired. Attic A large attic runs the full length of the house, offering generous storage space. Outdoor living The beautifully landscaped garden is a private oasis, with mature trees, evergreen planting, and multiple terraces. Thanks to the stylish garden room and various access points, there is always a comfortable spot to relax and enjoy the outdoors – in every season. Sustainability & comfort This villa is not only stylish and comfortable but also designed with the future in mind. With 27 solar panels, excellent insulation, and a water softener, it combines modern luxury with sustainable, energy-efficient living. Key features: • Detached villa with premium finishes • 27 solar panels – energy-efficient and future-proof • Designer kitchen with cooking island, Quooker, and built-in appliances • Spacious garden room with heaters and sun screens – usable year-round • Master bedroom with luxurious walk-in closet and custom furniture • Garage with built-in cabinets, refrigerator, and freezer • Detached wooden storage shed • Equipped with AquaCell water softener • Provisions for additional sanitary facilities on the second floor • Landscaped garden with mature trees and evergreen planting • Peaceful, family-friendly location in prestigious Vroondaal • Close to the beach, dunes, Madestein nature area, and major highways Nederhoflaan 73 is a rare opportunity for those seeking space, tranquility, and luxury in one of The Hague’s finest neighborhoods. Here you truly enjoy the best of both worlds: a serene, green environment combined with all the conveniences of city life just around the corner.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
906 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2553

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.