Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Neptunusstraat 21

2586GP Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.276

Fotogalerij

Neptunusstraat 21 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Wil jij deze geweldige woning komen bezichtigen? Reageer dan via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard mag je ook bellen naar kantoor voor het maken van een afspraak. Instapklare parterrewoning op toplocatie nabij strand en zee – ideaal voor starters én surfers! Op een fantastische locatie in de Rijslag ligt deze charmante en goed onderhouden parterrewoning van circa 47 m² woonoppervlakte. Een ideale woning voor starters op de woningmarkt of voor liefhebbers van zon, zee en surfen – het strand ligt op korte afstand! Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal, waar zich direct de toegang tot de gang bevindt. Vanuit de gang zijn de verschillende vertrekken logisch en efficiënt bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer ligt rustig aan de straatkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Verderop in de gang vind je de moderne badkamer. Deze is compact maar slim ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de woning opent de indeling zich naar de woonkamer. Deze ruimte heeft een speelse vorm en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde, in directe verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een fraai houten werkblad met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken/woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een speelse, taps toelopende vorm en biedt verrassend veel ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. Achterin bevindt zich een praktische (kleine) berging voor bijvoorbeeld surfspullen. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is de woning efficiënt ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. De combinatie van een slaapkamer aan de voorzijde en de leefruimte met tuin aan de achterzijde zorgt voor een prettige en functionele woonindeling. Comfortabel en gelijkvloers wonen • Moderne keuken met inbouwapparatuur en fraai houten werkblad -2020 • Strakke, eigentijdse badkamer – 2020 • Fijne buitenruimte - 2024 • Lichte en sfeervolle woonruimte • Nette afwerking en goede staat van onderhoud • Actieve VvE met een Onderhoudsplan Hier kun je zonder grote investeringen direct intrekken. De locatie De woning is gelegen in de populaire wijk De Rijslag, een rustige en prettige woonomgeving in het kustgebied van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar kleinschalige karakter en fijne sfeer, met strand en zee letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen of in de duinen. Ideaal voor surfers, sporters en iedereen die graag buiten is. Een ochtendwandeling langs zee of een snelle surfsessie na het werk wordt hier onderdeel van je dagelijkse routine. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en het centrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of tram. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of een compacte woning vlak bij het strand wilt – deze parterrewoning combineert locatie, comfort en instapklaar wonen op een unieke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte: 47m2 • Inhoud: ca. 170 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 2/5e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 140,00 • Verwarming en warm water via Remeha Avanta HR-combiketel 2020 • Elektra bedraagt 7 groepen en ALS • Voor- en achterzijde voorzien van HR++ beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English tekst Move-in ready ground floor apartment in a prime location near the beach and sea – ideal for first-time buyers and surfers! Situated in a fantastic location in De Rijslag, this charming and well-maintained ground floor apartment offers approximately 47 m² of living space. An ideal home for first-time buyers or for those who love sun, sea and surfing – the beach is just a short distance away! Layout Through the street-level entrance, you enter the hall, which provides direct access to the corridor. From here, the various rooms are logically and efficiently arranged. At the front of the property, you will find the bedroom. This room is quietly located at the street side and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. Further along the corridor is the modern bathroom. Compact yet cleverly designed, it features a shower, washbasin vanity unit and toilet. The finish is sleek and contemporary, giving the space a fresh and well-maintained appearance. At the rear of the home, the layout opens into the living room. This space has a playful shape and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining table. The large window facing the garden provides pleasant natural light and creates a nice connection between indoor and outdoor living. The kitchen is also located at the rear and directly connected to the living room. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and a beautiful wooden worktop, offering ample workspace and storage. From the kitchen/living room, you have access to the rear garden. The garden has a charming, slightly tapered shape and offers surprisingly generous space to sit outside and enjoy the sun. At the back, there is a practical (small) storage shed, ideal for surf gear or bicycles. With a living area of approximately 47 m², the property is efficiently laid out, making optimal use of every square meter. The combination of a bedroom at the front and the living area with garden at the rear ensures a pleasant and functional layout. Comfortable single-level living • Modern kitchen with built-in appliances and beautiful wooden worktop – 2020 • Sleek, contemporary bathroom – 2020 • Attractive outdoor space – 2024 • Bright and inviting living area • Well-maintained finish throughout • Active Homeowners’ Association (VvE) with a Maintenance Plan You can move in immediately without major investments. Location The property is situated in the popular residential area of De Rijslag, a quiet and pleasant neighborhood in the coastal area of The Hague. The area is characterized by its small-scale setting and relaxed atmosphere, with the beach and sea literally around the corner. Within just a few minutes by bike, you reach Scheveningen beach or the dunes. Ideal for surfers, athletes and anyone who enjoys outdoor living. A morning walk along the sea or a quick surf session after work can easily become part of your daily routine. At the same time, the location is surprisingly central. Shops, supermarkets, restaurants and public transport are all nearby. The popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”) shopping street and The Hague city centre are easily accessible by bike or tram. Whether you are looking for your first home or a compact property close to the beach, this ground floor apartment uniquely combines location, comfort and move-in readiness. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Key features • Year of construction: 1906 • Living area: 47 m² • Volume: approx. 170 m³ • Situated on freehold land (no ground lease) • Energy label C • 2/5 share in an active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €140 • Heating and hot water via Remeha Avanta HR combi boiler (2020) • Electrical installation: 7 circuits and residual-current device • The front and rear façades are fitted with HR++ double glazing. • Parking: Resident permit – 1st car €97.05 per year; 2nd car €339.01 per year • Asbestos and age clause applicable • General terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij applicable • Transfer in consultation If interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
170 m³
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2586

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.