Direct naar de inhoud
Logo van Residence Makelaars

Nicolaïstraat 3

2517SX Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 6.550

Fotogalerij

Nicolaïstraat 3 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nicolaïstraat 3 te Den Haag - Stadhoudersplantsoen Ultiem gerenoveerd familiehuis op toplocatie. See English text below. Zelden komen wij een herenhuis tegen waar alles klopt. Nicolaïstraat 3 is een volledig en uitzonderlijk hoogwaardig gerenoveerd 3-laags herenhuis, waarbij werkelijk geen enkel detail is overgeslagen. Na de totale renovatie heeft deze woning een ongekend doordachte en luxueuze indeling gekregen een compliment aan de huidige eigenaren is hier absoluut op zijn plaats. Wie de plattegronden bekijkt, begrijpt direct wat wij bedoelen. Deze indrukwekkende stadswoning biedt onder andere een royale woon-/eetkamer met luxe open keuken, een riante master suite met inloopkast en exclusieve badkamer, een logeersuite die aanvoelt als een boutique hotel, én een complete tweede topverdieping met vier volwaardige slaapkamers, meerdere badkamers en een dakterras. Een uniek familiehuis waar comfort, stijl en ruimte naadloos samenkomen. Ligging – statig, rustig en centraal De Nicolaïstraat ligt op een absolute toplocatie tussen het Statenkwartier en Duinoord, direct nabij het iconische Kunstmuseum Den Haag en het Museon. Op loopafstand bevindt zich de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) met een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het strand van Scheveningen, internationale organisaties, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik. Indeling en afwerking Via het charmante voortuintje bereikt u de statige entree met een prachtige vestibule en een ruime hal voorzien van een schitterende granitovloer. Dubbel openslaande deuren leiden naar de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer, met een fraaie erker voorzien van glas-in-lood, een moderne open haard en een hoogwaardige eikenhouten parketvloer die door het gehele huis is doorgelegd. De zeer luxe open keuken is uitgerust met A-klasse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens oven en magnetron, vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker-kraan voor direct kokend water. Een droomkeuken voor de liefhebber. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kindvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een ingebouwde trampoline, ideaal voor spelende kinderen. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar  perfect als wijnopslag of extra bergruimte. Verder vindt u op deze verdieping een modern gastentoilet met fonteintje en een praktische trapkast, ideaal als garderobe. Eerste verdieping De fraai gerenoveerde trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime overloop en een extra modern toilet met fonteintje. Hier bevindt zich de indrukwekkende master bedroom, compleet met een royale walk-in closet en een fantastische luxe master badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De gehele badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over daglicht, wat het comfort compleet maakt. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige logeersuite met een eigen badkamer  een ruimte die moeiteloos het gevoel oproept van een luxe boutique hotel. Tweede (top)verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede topverdieping, waar een fraai daklicht zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Twee royale slaapkamers beschikken over een prachtige badkamer ensuite, ideaal voor oudere kinderen of gasten. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten (kinder)slaapkamers. Verder treft u hier een separaat toilet met fonteintje, een laundryruimte en aan de achterzijde een ruim dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Bijzonderheden: Volledig en hoogwaardig gerenoveerd 3-laags herenhuis Uitzonderlijk doordachte en luxe indeling Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte royaal en optimaal benut Prachtige woon-/eetkamer met erker en glas-in-lood Moderne open haard in de woonkamer Luxe open keuken met A-klasse inbouwapparatuur: Hoogwaardige eikenhouten parketvloer door het gehele huis Fraaie granitovloer in de entree Kelder, ideaal voor wijnopslag en provisie Kindvriendelijke achtertuin op het westen met middag- en avondzon Ingebouwde trampoline in de tuin Indrukwekkende master suite met walk-in closet Luxe master badkamer Luxe logeersuite met eigen badkamer (boutique hotel feeling) Tweede topverdieping met vier volwaardige slaapkamers Badkamer ensuite op de topverdieping Extra badkamer(s) aanwezig Dakterras aan de achterzijde Meerdere moderne toiletten met fonteintje Aparte laundryruimte Volledig voorzien van een moderne elektrische installatie Uitstekend geïsoleerd en comfortabel woonklimaat Rustige, statige straat tussen Statenkwartier en Duinoord Nabij Kunstmuseum, Museon en Frederik Hendriklaan (“De Fred”) Strand, internationale organisaties, OV en uitvalswegen snel bereikbaar Reden verkoop voor werk naar het buitenland verhuist Instapklaar direct te betrekken. Een zeldzaam compleet en luxueus herenhuis op een absolute toplocatie in Den Haag. Instapklaar, perfect ingedeeld en afgewerkt op het hoogste niveau een woning die u gezien móét hebben. Nicolaïstraat 3 - The Hague - Stadhoudersplantsoen Fully renovated luxury townhouse in a prime location Rarely do we come across a home where everything is truly perfect. Nicolaïstraat 3 is an exceptionally high-end, fully renovated three-storey townhouse, finished to the highest standard with an outstanding and thoughtfully designed layout. Compliments to the current owners are more than deserved a look at the floor plans immediately reveals the exceptional quality and balance of this home. This impressive city residence offers, among other things, a spacious living and dining area with luxury open-plan kitchen, a grand master suite with walk-in closet and exclusive bathroom, a guest suite that feels like a boutique hotel, and a complete second top floor with four full-sized bedrooms, bathrooms and a roof terrace. A truly unique family home where space, comfort and elegance come together seamlessly. Location - stately, peaceful and central Nicolaïstraat is superbly located between the Statenkwartier and Duinoord, just around the corner from the iconic Kunstmuseum Den Haag and the Museon. The popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”), with its wide range of high-quality shops and restaurants, is within walking distance. The beach of Scheveningen, international organisations, schools, public transport and major roads can all be reached within minutes. Layout and finish The property is accessed via a charming front garden leading to a stately entrance with a beautiful vestibule and an impressive hallway featuring a stunning terrazzo (granite) floor. Double doors open into the bright and elegant living and dining room, complete with a charming bay window with stained glass, a modern fireplace and a high-quality oak parquet floor that continues throughout the house. The luxury open-plan kitchen is fitted with top-of-the-line built-in appliances, including a Siemens oven and microwave, dishwasher, Bora induction cooktop with integrated extractor, and a Quooker tap for instant boiling water — a true chef’s kitchen. From the living area, you access the child-friendly west-facing garden, enjoying afternoon and evening sun. The garden features a built-in trampoline, making it perfect for families. From the hallway there is access to a cellar, ideal for wine storage, as well as a modern guest toilet with washbasin and a practical under-stair storage cupboard suitable as a cloakroom. First floor The beautifully renovated staircase leads to the first floor with a spacious landing and an additional modern toilet with washbasin. Here you will find the impressive master bedroom, featuring a generous walk-in closet and a luxurious master bathroom. This bathroom is equipped with a double walk-in shower, bathtub, toilet and double washbasin, fully fitted with underfloor heating and benefitting from natural daylight. At the front of the house is a stunning guest suite with private bathroom, offering the comfort and atmosphere of a high-end boutique hotel. Second (top) floor The second top floor is reached via a fixed staircase and features a beautiful skylight providing abundant natural light. This floor offers four full-sized bedrooms, located at both the front and rear of the property. Two large bedrooms feature a beautiful en-suite bathroom, ideal for older children or guests. Additionally, there are two well-proportioned children’s bedrooms. This floor also includes a separate toilet with washbasin, a laundry room, and at the rear a spacious roof terrace, perfect for enjoying the sun in complete privacy. Features Fully and high-end renovated three-storey townhouse Exceptionally well-designed and luxurious layout Freehold property Spacious and efficiently used living area Elegant living/dining room with bay window and stained glass Modern fireplace Luxury open-plan kitchen with premium built-in appliances: Siemens oven and microwave Dishwasher Bora induction cooktop with integrated extractor Quooker instant boiling water tap High-quality oak parquet flooring throughout Beautiful terrazzo (granite) flooring in the entrance hall Cellar, ideal for wine storage West-facing, child-friendly garden with afternoon and evening sun Built-in trampoline Impressive master suite with walk-in closet Luxury master bathroom featuring: Luxury guest suite with private bathroom Second top floor with four full-sized bedrooms En-suite bathroom(s) on the top floor Multiple modern toilets with washbasins Separate laundry room Spacious roof terrace Modern electrical installation Excellent insulation and high living comfort Quiet, stately street between Statenkwartier and Duinoord Close to museums, shops, international organisations and beach Move-in ready immediate occupancy possible. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
927 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2517

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.