Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Nicolaas Tulpstraat 3

2563XK Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Nicolaas Tulpstraat 3 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het Valkenboskwartier gelegen vier kamer appartement op de eerste verdieping met een achterbalkon. Nabij winkelcentrum Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Den Haag is minder dan 15 fietsminuten. Geheel voorzien van kunststof dubbele beglazing. Dus deze kans niet!! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Meterkast: 3 fasen en 16 groepen - Laminaat vloer door de gehele woning; - Energielabel - CV combiketel HR (2022); - VVE is niet actief - Oplevering in overleg, kan snel - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op Indeling Open Haagse portiek, overloop slaapkamer aan de voorzijde (3.22 x 2.66) hal, wc voorziening, douche ruimte, ruime woonkamer (5.83 x 3.30) slaapkamer aan de achterzijde (5.33 x 2.58) tweede slaapkamer aan de achterzijde (4.38 x 2.22) Tussen gelegen keuken voorzien van boven en onderkasten 4 pits kookplaat, opstelplaats wasmachine, vaatwasser en opstelplaats cv ketel. Sfeervol 4-kamer appartement met balkon in het geliefde Valkenboskwartier! Ben je op zoek naar een ruim, licht en centraal gelegen appartement in één van de populairste wijken van Den Haag? Dan is dit je kans! Op de eerste verdieping van een klassiek Haags portiek vind je dit charmante 4-kamer appartement mét achterbalkon, gelegen in het karaktervolle Valkenboskwartier. Hier woon je op eigen grond, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand bevinden zich de gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met hun brede aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse tram- en busverbindingen liggen letterlijk om de hoek. Binnen 15 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag, of naar het strand voor een frisse neus. Indeling Via de typisch Haagse open portiek trap je naar de eerste verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte slaapkamer (ca. 3.22 x 2.66 m). De nette toiletruimte en de aparte doucheruimte zijn centraal gelegen. De royale woonkamer (ca. 5.83 x 3.30 m) biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers (ca. 5.33 x 2.58 m en 4.38 x 2.22 m), waarvan één met toegang tot het balkon. De tussenliggende keuken is functioneel ingericht met diverse boven- en onderkasten, een 4-pits kookplaat, aansluiting voor wasmachine en vaatwasser, en de opstelplaats van de cv-ketel (HR combiketel uit 2022). Bijzonderheden •Gelegen op eigen grond •Energielabel aanwezig •Kunststof kozijnen met dubbele beglazing •Verwarming via CV combiketel (HR, 2022) •Elektrische installatie: 3 fasen, 16 groepen •Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer •Balkon aan de achterzijde •Kleinschalig complex, VvE is momenteel niet actief •Oplevering in overleg, kan snel •Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen DIT APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledig- of onjuistheden , dan wel de daar uit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een woning met potentie, ruimte én een toplocatie – die kom je niet elke dag tegen. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of slimme beleggers die op zoek zijn naar een goed gelegen appartement met veel mogelijkheden. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2563

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.