Direct naar de inhoud
Logo van Tettero & Wetters Makelaars

Nieboerweg 208

2566GC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nieboerweg 208 Den Haag
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEBOERWEG 208 2566 GC DEN HAAG - VOGELWIJK Unieke jaren ’30 hoekwoning met 40 meter diepe tuin, garage én ligging aan het groen van de Bosjes van Poot, vlakbij strand en duinen! Wonen in een oase van groen, op loopafstand van zee, duinen, scholen, winkels en sportclubs? Deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met garage en bijzonder diepe achtertuin van ca. 440 m² (ca. 40 x 11 meter!) ligt direct aan de Bosjes van Poot en biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en topligging. Ideaal voor liefhebbers van natuur, gezinnen én strandgangers! Achterin de diepe tuin staat een stenen tuinhuis/prieel welk van alle gemakken is voorzien: een pantry, een toilet en een doucheruimte : ideaal voor bijvoorbeeld logees of werkruimte. De woning beschikt over diverse originele details, zoals glas-in-lood en paneeldeuren, en heeft vier slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Voortuin met voordeur en met naast gelegen ruime oprit/parkeerplaats voor meerdere auto's ; entree woning; vestibule met meterkast; modern toilet; hal met toegang naar doorgebroken woon/eetkamer met aangebouwde serre. Half open keuken met zicht op de tuin en met een rvs aanrechtblad, een 4 pits gasfornuis met oven en wasemkap, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren naar de ca 440 m2 (40x11 meter) grote diepe achtertuin met tuinhuis. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1: (3.61m. x 3.08m) aan voorzijde en vaste kast; slaapkamer 2 (3.08m. x 2.75m.) gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 3 (2.92m. x 2.53m.) ook aan de achterzijde gelegen met balkon ; badkamer aan de voorzijde ( 2.47m. x 2.00m.) met bad, vaste wastafel en toilet; 2e verdieping: Grote 4e slaapkamer over de gehele lengte: ca. 7,13 x 2,21 m met dakraam en aan de achterzijde een dakkapel met zicht op de tuin en de Bosjes van Poot ; Ruime overloop met opstelplaats wasmachine en cv-ketel Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, - Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. - Canonherziening op 01-01-2027 (in afwachting van een aanbieding van de gemeente). - Grondwaarde € 35.565,-- Canon: €320,-- en beheerskosten € 33,-- per jaar! - Karakteristieke woning; vele "jaren 30 details" nog aanwezig. - Garage en eigen oprit. - Zelfstandig te bewonen tuinhuis in de achtertuin.. - Diepe zonnige tuin met volop privacy. - Woonoppervlak NEN 2580: 129,50 m2 m². - Inhoud 489 m³. - CV combi gaswandketel ketel. - Deels voorzien van dubbele beglazing in deels vernieuwde kozijnen. - Gebied valt onder beschermd stadsgezicht. - Ouderdoms-/asbestclausule worden in de NVM koopakte opgenomen. Een unieke woning met zeer ruime tuin op een toplocatie in één van de meest gewilde buurten van Den Haag. Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf het groene en vrije wonen vlak bij zee!

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
490 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
376 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.