Direct naar de inhoud
Logo van Borgdorff Makelaars Den Haag

Niek Engelschmanpark 54

2525WZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Niek Engelschmanpark 54 Den Haag
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning heeft echt wat extra’s te bieden. Twee badkamers, een extra keuken naast de toch al zeer complete keuken, 2 zitkamers, een eigen afgesloten parkeerplaats en een zonnige tuin. De woning is daarnaast gelegen aan een autovrije straat en in een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de tuin en het op de tweede verdieping gelegen terras kijk je mooi uit over groen en water. Tot slot is dit gedeelte van de Groente- en Fruitmarkt gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer (Station Moerwijk en tram 9) en diverse scholen. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: - Vanuit je eigen parkeerplaats wandel je rustig naar de entree van de woning; - Hal met vaste kasten voor jassen en schoenen, meterkast en toilet met fonteintje; - Afgesloten woonkeuken aan de straatzijde, compleet uitgerust en fraai afgewerkt; - Fijne woonkamer van goed formaat met ingebouwde verlichting, vaste kast en voorzien van vloerverwarming; - Aangebouwde serre in gebruik als tweede zitkamer, waar je door het vele glas heerlijk veel licht hebt. - Extra keuken/pantry bereikbaar vanuit de serre met koelkast en inductie kookplaat; - Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar waar het heerlijk zitten is aan de aangrenzende groenstrook met water. Eerste verdieping: - Vaste trap naar de overloop met toegang tot een handige wasruimte; - Ruime slaapkamer aan de straatzijde met kastenwand en mooie raampartij en veel lichtinval; - Tweede riante slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en mooi uitzicht; - De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers, is ruim en luxe afgewerkt en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - De vaste trap naar deze verdieping komt uit op een lichte overloop met toegang tot het zonnige dakterras; - Tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; - Zeer grote kamer, met ingebouwde kastenwand, ideaal als logeer-/werk- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001. - Oppervlakte woning circa 168m² verdeeld over 143m² en serre met bijkeuken circa 25m² , perceelsoppervlakte: 117m²; - Energielabel: A geldig tot en met 19 juni 2035; - Gelegen op erfpachtgrond waarvan canon en beheerskosten zijn afgekocht; - Keuken compleet uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel/vries combinatie en veel kastruimte. - Verwarming via C.v.-combiketel, bouwjaar 2019; - Begane grond voorzien van plavuizen vloer, verdiepingen voorzien van laminaat; - Separate parkeerplaats in afgesloten terrein, bijdrage € 24,89 per maand; - Uitgebreide elektrische installatie; - Schilderwerk buitenzijde dateert van 2025; - Oplevering in overleg; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden. Kortom, bent u op zoek naar een smaakvol gemoderniseerde en luxe woning, neem dan contact met ons op!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2525

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.