Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Nieuwe Schoolstraat 52

2514HZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.812.350

Koopprijs /m²: € 9.543

Fotogalerij

Nieuwe Schoolstraat 52 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande stadsvilla "De Oorsprong" met dubbele garage (totaal ca. 350 m2) en mogelijkheid voor een ruim dakterras in "Buurtschap 2005". Een stoer licht pand in het midden van de stad, wat nog helemaal naar eigen wens ingedeeld kan worden tot een geweldige stadsvilla. Een unieke kans om vrijstaand te wonen in het centrum van Den Haag! Gelegen in een van de meest rustige straatjes van het levendige centrum van Den Haag bevindt zich deze bijzondere vrijstaande stadsvilla met een loft achtige indeling en inpandige parkeergelegenheid voor twee auto’s. Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Schoolstraat biedt deze locatie een zeldzame combinatie van rust en stedelijke dynamiek, met alle denkbare voorzieningen, van hoogwaardige horeca, winkels en theaters tot openbaar vervoer en het Centraal Station, alles op korte afstand. De villa kent een moderne architectuur en is tot voor kort gebruikt als kantoorruimte. Er is echter reeds een goedgekeurde bouwvergunning beschikbaar om het object te verbouwen tot een royaal en stijlvol woonhuis met dakterras. De toekomstige indeling voorziet in royale leefruimtes, optimale lichtinval en een riant dakterras waar in alle privacy van vrij uitzicht en de zon kan worden genoten. De flexibele opzet van het pand biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor maatwerk. Of het nu gaat om een luxe woonkeuken, meerdere slaapkamers met en-suite badkamers of een hoogwaardige thuiswerkomgeving, deze villa vormt het perfecte basis voor een persoonlijk woonconcept op topniveau. Kenmerken: * Vrijstaande villa met woonbestemming * Vergunde en uitgewerkte plannen voor transformatie naar woonhuis * Totaal ca. 350 m2 vloeroppervlakte * Plafondhoogtes: - Kelder 120 m2 2.30 m hoog - Begane Grond 120m2 2.80m hoog - 1e verdieping 110 m2 2.80m hoog * Volwaardige kelder met potentie voor o.a. wellness, fitness, home cinema, leef of werkruimte * Inpandige garage geschikt voor twee auto’s en fietsen * Gelegen in een rustige straat in het centrum * Gedetailleerde verbouwingsbegroting beschikbaar * Realisatie van een ruim dakterras mogelijk * Uitstekende bereikbaarheid, nabij Centraal Station en openbaar vervoer * Op loopafstand van winkels, horeca en stedelijke voorzieningen * Op loopafstand de Koninklijke Schouwburg en andere theaters * Goede ontsluiting richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht * Mogelijkheid tot energielabel A+ na verbouwing * De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie Voor wie op zoek is naar een onderscheidend object met karakter, ruimte en uitzonderlijk potentieel, biedt deze villa een unieke kans om een eigentijds droomhuis te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Bent u enthousiast over dit huis, maar mocht u uw eigen huis nog niet hebben verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ENGLISH TRANSLATION: Detached city villa with double garage (approx. 350 m²) and potential for a spacious rooftop terrace in "Buurtschap 2005". A striking property in the heart of the city, which can still be fully customized to your wishes into an exceptional city villa, a unique opportunity to live in a detached home in the center of The Hague. Situated on one of the quietest streets in the vibrant city center of The Hague, this remarkable detached city villa features a loft-style layout and an integrated garage with space for two cars. Located on the charming Nieuwe Schoolstraat, this property offers a rare combination of tranquility and urban dynamics, with all conceivable amenities from high-quality restaurants, shops, and theaters to public transport and Central Station within close proximity. The villa boasts modern architecture and was, until recently, used as office space. A building permit has already been approved to transform the property into a spacious and stylish residence with a rooftop terrace. The future layout includes generous living areas, optimal natural light, and a large rooftop terrace where you can enjoy privacy, open views, and sunshine. The flexible design of the building offers exceptional possibilities for customization. Whether you envision a luxury kitchen, multiple bedrooms with en-suite bathrooms, or a high-end home office, this villa provides the perfect foundation for a personalized living concept at the highest level. Key features: -Detached villa with residential zoning -Approved and fully developed plans for conversion into a home -Approx. 350 m² total floor area -Ceiling heights: -Basement: 120 m², 2.30 m high -Ground floor: 120 m², 2.80 m high -First floor: 110 m², 2.80 m high -Full basement with potential for wellness, fitness, home cinema, living or working space -Integrated garage suitable for two cars and bicycles -Located in a quiet street in the city center -Detailed renovation budget available -Possibility to realize a spacious rooftop terrace -Excellent accessibility, near Central Station and public transport -Within walking distance of shops, restaurants, and city amenities -Within walking distance of the Royal Theatre and other theaters -Good connections to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht -Possibility to achieve energy label A+ after renovation -Measurements are indicative in accordance with NVM measurement guidelines For those seeking a distinctive property with character, space, and exceptional potential, this villa offers a unique opportunity to create a contemporary dream home in one of the most sought-after locations in The Hague. Are you enthusiastic about this property, but have you not yet sold your current home? Please contact our office for a valuation without any obligation. We will immediately schedule an appointment with one of our real estate agents so that you can quickly gain insight into your options. This information has been compiled by our office with the utmost care, partly based on data provided by the seller. Estata accepts no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 1.775.000

Kosten koper (geschat): € 37.350

2% overdrachtsbelasting (€ 35.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.812.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 88.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
1314 m³
Overige inpandige ruimte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2514

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.