Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nootdorpse Landingslaan 270

2496TB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 730.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 746.450

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Nootdorpse Landingslaan 270 Den Haag
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht, vrij uitzicht, modern en instapklaar zijn de kernwoorden voor dit fraaie herenhuis. Het is een bijzonder aantrekkelijk woningtype, met een royale en lichte woonkamer met hoog plafond, een ruime woonkeuken met vrij uitzicht over groen en water, een multifunctioneel souterrain, 4 slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers én een diepe zonnige achtertuin. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Nootdorp, Delft, Voorburg en Rijswijk en het centrum van Den Haag bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) bereikt u snel de rest van de Randstad en er is altijd voldoende parkeergelegenheid. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tramlijnen 15 en 19 op loopafstand en station Ypenburg op enkele minuten met de tram of fiets. Indeling: Begane grond: Via de diepe voortuin (heerlijk voor een kopje koffie in de ochtend) en de bordestrap bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, meterkast (14 groepen + aardlekschakelaar) en een toilet met fonteintje. De keuken is op een prachtige manier vergroot richting woonkamer, geplaatst in 2018 en voorzien van een composiet blad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanaf het eetgedeelte leuk vrij uitzicht. Vanuit de keuken een trap naar de grote, uitgebouwde, woonkamer met aan de zijde van de keuken veel fraai uitgevoerde vaste kasten. De grote woonkamer met jatoba parketvloer kenmerkt zich door het hoge plafond (3.29m!) voorzien van een akoestisch systeemplafond en de grote raampartij, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui heeft u toegang tot de circa 12 meter diepe achtertuin op het noordwesten, compleet met berging en achterom – ideaal voor lange zomeravonden. Hier drie appelbomen en twee perenbomen. Het souterrain, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een leuke speel/game of TV- kamer. Van deze ruimte is een deel aan de zijkant afgescheiden, hier een goede inpandige berging. Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning, met vrij uitzicht over de groenvoorziening. Aan de achterzijde liggen nog twee prima slaapkamers. De badkamer in het midden van de woning heeft een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een royale vierde slaapkamer met heel veel kastruimte. In het midden van deze verdieping de moderne tweede badkamer, van twee zijden bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een derde toilet – ideaal voor grotere gezinnen of gasten. De overloop gaat over in de grote achterkamer met dakkapel, spots en praktische bergruimte. Hier bestaat de mogelijkheid een extra slaapkamer te creëren Bijzonderheden: - bouwjaar 2001 - gebruiksoppervlakte ca. 183 m², inhoud ca. 659 m³ - gelegen op een perceel van 164 m² eigen grond - energielabel A - keuken vernieuwd en vergroot 2018 - dakkapel geplaatst 2020 - tweede verdieping nieuw ingedeeld en badkamer geplaatst 2022 - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2021, opbrengst 2633 kWh/jaar - verwarming via stadsverwarming - modulair verwarming systeem - airconditioning op de 1e en 2e verdieping, kan verwarmen en koelen - sedum dak op de schuur - screens op de 1e verdieping - ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur - gelegen nabij buurtwinkels, scholen, kinderopvang en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
659 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.