Direct naar de inhoud
Logo van NieuwHuis Makelaardij

Norenburg 189

2591AM Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.807

Fotogalerij

Norenburg 189 Den Haag

Open huis

Zondag 12-07 van 11:00 tot 14:00

Foto 2

Omschrijving

Open huis

Zondag 12-07 van 11:00 tot 14:00

"See English text below." In de verkoop: Licht, modern hoekappartement in Mariahoeve – instapklaar, omgeven door groen én in indien gewenst ook geschikt als pied-à-terre. Ben jij op zoek naar een, licht 2-kamer hoekappartement met veel comfort en een fijne ligging in het rustige, groene Mariahoeve in Den Haag? Dan is dit jouw kans! Aan de Norenburg 189 bieden wij dit zeer goed onderhouden appartement aan, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval en privacy, en door de eigen entree via een privé opgang voelt het als een eigen huis binnen het gebouw. Het appartement is recent al volledig aangepakt: voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, een nette badkamer, verzorgde keuken en een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten. Kortom: instapklaar en een plaatje van een woning! Door de gunstige ligging en het hoge afwerkingsniveau is dit appartement ook ideaal als pied-à-terre – een tweede woning voor wie doordeweeks in Den Haag werkt maar elders woont. Een rustige, comfortabele plek om thuis te komen na het werk. Verduurzaming in volle gang — dit appartement is bijna helemaal klaar! De grootschalige verduurzaming van het gebouw is inmiddels gestart. Denk aan betere isolatie, verbeterde energieprestaties en een hoogwaardige afwerking van het complex. Dit appartement heeft al gloednieuwe kunststof deuren met hoogwaardig triple glas gekregen, waardoor je direct profiteert van extra comfort en een lagere energierekening. Na de zomer staan nog een aantal verbeteringen op de planning: thermostaatknoppen op de radiatoren, CO2-gestuurde ventilatie en de isolatie van het plafond in de berging. Deze extra maatregelen dragen verder bij aan het wooncomfort en zorgen ervoor dat je jarenlang zorgeloos van de woning kunt genieten. De kosten voor de verduurzaming zijn al volledig opgenomen in de VvE-bijdrage en zullen dus niet meer verhoogd worden. Pluspunten van dit appartement: - Ca. 52 m² woonoppervlakte - Zonnig balkon op het zuidwesten - Eigen privé opgang naar de voordeur - Veel licht dankzij hoekligging en extra zijraam - Ruime slaapkamer en nette badkamer - Eigen berging in de onderbouw - Afgesloten privé parkeerterrein – je auto staat veilig geparkeerd - Groen uitzicht en rustige woonomgeving - Nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A4, A12, A44, N14) - Fietsafstand tot centrum Den Haag, Westfield Mall of the Netherlands én het strand - Twee liften in het complex - Verduurzaming gebouw in volle gang, bij woning zelf is grotendeels alles klaar. Erfpacht € 529,61 per jaar (afkoop mogelijk) Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Let op: in de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit betreft een verkoop bij inschrijving en hiervoor wordt er op 12 juli aanstaande een open dag georganiseerd van 11.00 uur tot 14:00 uur. Wij willen vriendelijk verzoeken om u aan te melden, zodat wij u voortijdig al goed kunnen informeren. Mocht u zich onverhoopt niet kunnen aanmelden, ook dan bent u natuurlijk van harte welkom! Uw contactpersoon is Martin Houtzager Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. "Below the English text." For Sale: Bright, Modern Corner Apartment in Mariahoeve – Move-in Ready, Surrounded by Greenery, and Also Ideal as a Pied-à-Terre! Are you looking for a move-in ready, light-filled 2-room corner apartment with plenty of comfort in the peaceful, green neighborhood of Mariahoeve in The Hague? This is your opportunity! Located at Norenburg 189, this well-maintained and modern finished apartment is situated on the fourth floor of a neat apartment complex. Thanks to its corner position, the apartment offers plenty of natural light and privacy. With its private entrance via a dedicated stairwell, it truly feels like a home within the building. The apartment has recently been fully updated, featuring new synthetic window frames with triple glazing, a well-kept bathroom, a practical kitchen, and a sunny southwest-facing balcony. In short: move-in ready and an absolute gem! Thanks to its great location and high-quality finishes, this apartment is also perfect as a pied-à-terre – an ideal second home for those working in The Hague during the week but living elsewhere. A peaceful, comfortable place to unwind after work. Sustainability in full swing — this apartment is almost fully upgraded! The large-scale sustainability renovation of the entire building has already begun. Think improved insulation, future-proof energy performance, and a high-quality finish throughout the complex. This apartment has already been fitted with brand-new, maintenance-free synthetic doors and premium triple glazing, so you can immediately enjoy greater comfort and lower energy bills. Additional improvements are planned after the summer, including thermostatic radiator valves, CO2-controlled ventilation, and ceiling insulation in the storage room. These upgrades will further enhance your living comfort and allow you to enjoy the apartment worry-free for many years to come. The costs for these sustainability measures have already been fully included in the homeowners’ association (HOA) contribution, so no additional increase will be required. Highlights of this apartment: - Approx. 52 m² of living space - Sunny southwest-facing balcony - Private entrance to your front door - Lots of light due to corner location and side window - Spacious bedroom and modern bathroom - Private storage unit in the basement - Secure private parking lot – your car is safely parked - Green views and a peaceful living environment - Close to shops, public transport, and main roads (A4, A12, A44, N14) - Biking distance to The Hague city center, Westfield Mall of the Netherlands, and the beach - Two elevators in the complex - Sustainability upgrades to the building are in full swing; most of the work inside this apartment has already been completed. Leasehold: € 529.61 per year (with option to buy out) Asking price: € 250,000 (buyer costs) Note: An age clause will be included in the purchase agreement. This concerns a sale by tender, and for this purpose, an open house will be organized on July 12 from 11:00 AM to 2:00 PM. We kindly ask you to register in advance so that we can provide you with the necessary information ahead of time. If you are unable to register, you are of course still very welcome to attend! Your contact person is Martin Houtzager. Disclaimer: While this information has been compiled with the greatest possible care, no rights may be derived from its contents. We accept no liability for any inaccuracies or omissions. All stated dimensions and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 12-07 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
172 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.