Direct naar de inhoud
Logo van RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Nunspeetlaan 449

2573GJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.333

Fotogalerij

Nunspeetlaan 449 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Graag verzoeken wij u een afspraak te maken via Funda, zodat wij u kunnen benaderen voor een bezichtiging. Welkom aan de Nunspeetlaan 449. Een begane grond appartement met bijna 150m2 (!) aan tuin, 2 slaapkamers, energielabel B en de charme van de jaren 30'. Dit charmante appartement combineert sfeervolle jaren ’30-details met comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige wijk van Den Haag. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², twee slaapkamers en een zonnige (zeer ruime!) achtertuin op het zuidwesten is dit begane grond appartement een ideale thuisbasis voor starters, stellen of een klein gezin. De lichte woonkamer met grote raampartijen en de moderne afwerking zorgen voor een prettige sfeer. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en praktisch ingedeeld, en dankzij de energiebesparende maatregelen (label B) zoals dubbel glas en vloerisolatie woon je hier aangenaam en duurzaam. Indeling: Voortuin (perfecte plek voor het stallen van fietsen), voordeur. Hal met tochtdeur. Gang met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (gelegen aan de voorzijde, aan je linkerhand) is ruim (4.04x2.67) en heeft twee inbouwkasten. Terug in de hal vinden we een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Aan de overzijde is er toegang tot de zeer ruime woon-eetkamer met en suite separatie. Dit vormt het hart van de woning en straalt de jaren 30' charme uit. De woon- eetkamer is ca. 11.48m lang en 3.36 breed aan de voorzijde en 2.48 aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron en heeft bovendien een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 4.00x2.14). De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is de kers op de taart. Gelegen op het zuidwesten en bijna 17 meter diep op het langste punt en ruim 6 meter breed! De woning ligt in het Haagse stadsdeel Rustenburg/Oostbroek: een levendige buurt met karakter, brede straten en een goede mix van wooncomfort en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag of op het strand. De actieve VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en de financiële administratie is goed geregeld. Zo is er ook een ruim reservefonds en wordt er vergaderd. Niet onbelangrijk: De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Deze woning wil je niet aan je voorbij laten gaan, maak dus snel een afspraak! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² (ingemeten conform BBMI) - Bijna 150m2 aan tuin (!!) - Bouwjaar: 1936 - 2 slaapkamers - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten - Volle eigendom (geen erfpacht) - Actieve VvE met MJOP - 1/30e aandeel - bijdrage €110,00 p/m - Ruim reservefonds van ca. €158.000 (peildatum 16-10-2025) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
270 m³
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2573

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.