Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars

Ohmstraat 34

2561SE Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 324.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.330

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Ohmstraat 34 Den Haag
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English version below. LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR VOORRIJDEN! ??? Wonen in stijl, comfort én op een toplocatie? Dit uitstekend onderhouden 3-kamer topappartement in het geliefde Valkenboskwartier heeft het allemaal! Zodra je binnenstapt, word je verrast door de royale en lichte woonruimte, waar de prachtige lichtkoepel zorgt voor een zee aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt dé plek om uitgebreid te koken en te genieten. Met twee volwaardige slaapkamers is er volop ruimte voor slapen, werken of logeren. De luxe badkamer straalt comfort uit met een stijlvolle inloopdouche en strak afgewerkt wastafelmeubel een plek om echt tot rust te komen. Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht: de woning is volledig voorzien van dubbel glas en uitstekend onderhouden, zodat je hier zorgeloos kunt intrekken. De ligging? Ideaal! Op loopafstand vind je de levendige winkelstraten Weimarstraat en Fahrenheitstraat voor je dagelijkse boodschappen en gezellige hotspots. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen perfect bereikbaar, waardoor je binnen no-time bent waar je wilt zijn. Indeling: Via het open portiek bereik je de tweede verdieping. De hal met meterkast geeft toegang tot de royale woon-/eetkamer (ca. 7.06 x 4.06 m) met lichtkoepel en vrij uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, een afgesloten kast met CV-opstelling en een separaat vrijhangend toilet. Via enkele treden bereik je de sfeervolle, iets lager gelegen keuken in landelijke stijl, voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en volop werk- en opbergruimte. Tot slot is er nog een royale achterslaapkamer, perfect als master bedroom. Kortom: een instapklaar appartement op een fantastische locatie, hier hoef je alleen nog je spullen uit te pakken! Bijzonderheden: - MJOP aanwezig; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2016; - Actieve VvE; € 100,00 per maand; - Woonoppervlak ca. 76m²; - Eigen grond ; - Niet bewoond door eigenaar-clausule is van toepassing; - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. - Oplevering in overleg. DIT ROYALE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD! BEL 070-2810111 OF MAIL VOOR HET MAKEN VAN EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onduidelijkheid of toegestaan, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. *** BRING ON THE MOVING TRUCK! Looking for stylish living, ultimate comfort, and a prime location? This beautifully maintained 3-room top-floor apartment in the sought-after Valkenboskwartier truly has it all! From the moment you step inside, you’ll be impressed by the spacious and bright living area, where a stunning skylight floods the space with natural light and creates a wonderful sense of openness. The modern kitchen is fully equipped and the perfect place to cook and entertain. With two generously sized bedrooms, there’s plenty of room for sleeping, working, or hosting guests. The luxurious bathroom offers a touch of elegance with a stylish walk-in shower and a sleek vanity unit – a perfect space to unwind and relax. Practical comfort has also been carefully considered: the apartment is fully fitted with double glazing and has been excellently maintained, allowing you to move in without a worry. The location? Simply ideal! Within walking distance, you’ll find the lively shopping streets of Weimarstraat and Fahrenheitstraat, offering everything from daily groceries to charming local hotspots. Public transport and main roads are also easily accessible, getting you wherever you need to go in no time. Layout: Through the open entrance, you reach the second floor. The hallway with meter cupboard leads to the spacious living/dining room (approx. 7.06 x 4.06 m), featuring a skylight and unobstructed views over the square. At the rear, you’ll find a well-sized bedroom. The luxurious bathroom includes a walk-in shower, vanity unit with mirror cabinet, a separate cupboard housing the central heating system, and a wall-mounted toilet. A few steps lead down to the charming, slightly lower-level country-style kitchen, equipped with a 5-burner gas stove, extractor hood, and ample worktop and storage space. Finally, there is a generous rear bedroom, ideal as a master bedroom. In short: a move-in ready apartment in a fantastic location all that’s left to do is unpack your boxes! Particulars: - MJOP available - Fully double glazed - Heating by Cv boiler Remeha Tzerra 2016 - Active community association; € 100- p.m. - Living area approx 76m² - Own ground - Because of the year of construction of the house, regardless of the quality an age clause in the NVM contract will be included. - Delivery in consultation. THIS HOUSE IS DEFINITELY WORTH A VISIT! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 324.000

Kosten koper (geschat): € 8.330

2% overdrachtsbelasting (€ 6.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.