Direct naar de inhoud
Logo van DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Okkernootstraat 146

2555ZK Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Okkernootstraat 146 Den Haag
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betaalbaar wonen met verrassend veel buitenruimte? Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakter, een fijne ligging en een tuin waar menig eengezinswoning jaloers op zou zijn In een rustige en groene woonstraat, op steenworp afstand van de Thorbeckelaan, ligt deze charmante 2/3-kamer benedenwoning met een heerlijke voortuin én een verrassend diepe, zonnige achtertuin. Een woning die vooral opvalt door de buitenruimte: zowel de voor- als achtertuin bieden volop mogelijkheden om op ieder moment van de dag van zon, rust en groen te genieten. Met een achtertuin die zelfs groter is dan het woonoppervlak van de woning zelf, is dit een buitenkans voor liefhebbers van tuinieren, ontspannen of gezellig buiten eten met vrienden en familie. De woning bevindt zich op een centrale locatie met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand liggen de gezellige winkels en horeca van de Vruchtenbuurt, de Appelstraat en de Vlierboomstraat. Ook winkelcentrum Savornin Lohmanplein, de Leyweg en de Volendamlaan bevinden zich in de directe omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden met onder andere voetbal- en hockeyverenigingen, zwembad De Waterthor, sportcentrum De Boetzelaer, diverse vechtsportscholen en natuurlijk De Uithof. Ook qua natuur en recreatie zit u hier uitstekend. Madestein, de Bosjes van Pex en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Bovendien zijn de boulevard, duinen en het strand van Kijkduin binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 23) bevindt zich op loopafstand en biedt een uitstekende verbinding met het centrum van Den Haag en Den Haag Centraal. Ook de uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. INDELING Ruime voortuin, entree woning via open portiek. Entree woning, gang met twee vaste kasten. Sfeervolle woonkamer en suite met voor- en achterkamer, gescheiden door fraaie glas-in-lood schuifdeuren en voorzien van karakteristieke suitekasten. De achterkamer staat in open verbinding met de keuken, die momenteel dienstdoet als gezellige woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De centraal gelegen badkamer beschikt over een hoekligbad met douche, toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De absoluut grootste verrassing van deze woning is de circa 13,5 meter diepe en fraai groene achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de diepte en gunstige ligging vindt u hier vrijwel altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje. Achterin staat bovendien een houten chalet met elektra, ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. De woning is netjes onderhouden maar verkeert op onderdelen nog in een wat gedateerde staat. Voor de één een mooie kans om direct eigen smaak en stijl toe te voegen, voor de ander een woning waar prima nog enige tijd met plezier gewoond kan worden voordat modernisering gewenst is. BIJZONDERHEDEN: - eigen grond - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - C.V.-combiketel Remeha Avanta HR, 2013, laatste onderhoud in 2025 - Geheel voorzien van dubbel glas (deels hout deels kunststof) - actieve V.v.E. € 75 per maand - VVE saldo is momenteel circa € 22.500,- - Doen verkoopvoorwaarden van toepassing Een parterrewoning wordt in deze buurt in deze prijsklasse slechts zelden aangeboden.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.