Direct naar de inhoud
Logo van De Vries Robbé

Oostduinplein 165

2596JR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kesp makelaars & taxateurs B.V.

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.456

Fotogalerij

Oostduinplein 165 Den Haag
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte, omringd door groen en met uitzicht tot aan de zee. Aan het Oostduinplein, midden in het park Oostduin in het geliefde Benoordenhout, bevindt zich dit zeer ruime en modern afgewerkte 3-kamer appartement van ca. 136 m². Gelegen op de 11e verdieping van een recent getransformeerd complex (2018), biedt deze woning een bijzondere combinatie van rust, comfort en uitzicht. Vanuit de woonkamer en het brede terras kijkt u uit over het Benoordenhout, het Belgisch Park en richting de Noordzee. Het appartement beschikt over een royaal terras van circa 11 meter breed, gelegen op het westen. Hier zit u beschut en rustig, met middag- en avondzon en vrij uitzicht over de omgeving. De ligging in het Benoordenhout staat bekend om de groene, rustige woonomgeving, terwijl het centrum van Den Haag, het strand en de duinen eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Representatieve centrale entree met brievenbussen, video-intercom en liftinstallatie naar de verdiepingen. 11e etage: Entree appartement. Ruime hal met garderobe en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de lichte en royale woon-/eetkamer met open keuken. De grote raampartijen laten het daglicht diep de woning binnenvallen en geven de ruimte een open karakter. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat, Quooker en overige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het brede terras op het westen, waar het uitzicht en de zonligging direct opvallen. De indeling omvat twee goed bemeten slaapkamers, elk met directe toegang tot het terras. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet en een en suite badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede kamer is momenteel in gebruik als slaap-/werkkamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte met opstelling van de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Onderbouw en gemeenschappelijke voorzieningen: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een vaste parkeerplaats met elektrische laadmogelijkheid. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging, een sportruimte met professionele apparatuur en een wijnkelder voor gezamenlijk gebruik. Bijzonderheden: + Woonoppervlak ca. 136 m² + Bouwjaar 2018 (getransformeerd complex) + Gelegen op de 11e verdieping + Ruim terras van ca. 11 meter breed op het westen + Uitzicht richting Benoordenhout, Belgisch Park en de Noordzee + 2 slaapkamers + Hoofdslaapkamer met walk-in closet en en suite badkamer + Eigen parkeerplaats met elektrische laadvoorziening + Berging in de onderbouw + Gemeenschappelijke voorzieningen zoals fitnessruimte en wijnkelder + Gelegen in park Oostduin, midden in het Benoordenhout +Modern en goed geïsoleerd appartement met een energylabel A + Actieve VvE € 453,00 per maand + Oplevering op korte termijn Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met uitzicht en een rustige ligging in het groen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging om dit appartement zelf te ervaren. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen via het contactformulier; u ontvangt automatisch een link om zelf een afspraak in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een woning te verkopen? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige woning en bieden u vrijblijvend een waardebepaling aan. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid. --- Living at height, surrounded by greenery with views stretching towards the sea. Located at Oostduinplein, in the heart of Park Oostduin in the sought-after Benoordenhout area, this spacious and modern 2-bedroom apartment of approx. 136 m² is situated on the 11th floor of a recently transformed complex (2018). The apartment offers a rare combination of peace, comfort and far-reaching views over Benoordenhout, the Belgisch Park and towards the North Sea. The apartment features a generous west-facing terrace of approximately 11 meters wide, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun in a quiet setting. Benoordenhout is known for its green and elegant surroundings, while the city centre of The Hague, the beach and dunes are all within easy reach. Shops, public transport and main roads are nearby. Layout: Ground floor: Well-maintained central entrance with mailboxes, video intercom and lift access. 11th floor: Entrance to the apartment. Spacious hallway with wardrobe area and modern toilet. The bright and generous living and dining room with open kitchen is directly accessible from the hallway. Large windows allow natural light to flow deep into the apartment and enhance the open feel. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a Siemens induction hob, Quooker and additional integrated appliances. The living room provides direct access to the wide west-facing terrace, where both the view and sun exposure stand out. The layout includes two well-proportioned bedrooms, both with direct access to the terrace. The main bedroom features a walk-in closet and an en suite bathroom. The bathroom is modern and fitted with a toilet, walk-in shower and a washbasin cabinet. The second room is currently used as a bedroom or study. There is a separate technical room with the central heating system and connections for a washing machine and dryer. Basement and shared facilities: The property includes a private storage room and a fixed parking space with electric charging facility in the basement. The complex also offers shared bicycle storage, a gym with professional equipment and a communal wine cellar. Features: + Living area approx. 136 m² + Built in 2018 (transformed complex) + Located on the 11th floor + Spacious west-facing terrace of approx. 11 meters wide + Views towards Benoordenhout, Belgisch Park and the North Sea + 2 bedrooms + Main bedroom with walk-in closet and en suite bathroom + Private parking with electric charging point + Private storage room + Shared gym and wine cellar + Located in Park Oostduin + Modern and well-insulated apartment + Active homeowners association € 453,00 per maand + Delivery in consultation Interested in this spacious and comfortable apartment with views and a green setting? We would be pleased to arrange a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
491 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en zeezicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.