Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Oosteinde 106

2548AN Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.060

Fotogalerij

Oosteinde 106 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante hoekwoning met verrassend veel leefruimte op de begane grond met een fijne tuin rondom en een eigen parkeerplaats. Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter én extra leefruimte dankzij een uitbouw? Deze 3-kamer hoekwoning met twee slaapkamers is gelegen in het gezellige ‘Parkbuurt Oosteinde’ en heeft een zonnige tuin aan de achter- en zijkant. Door de hoekligging valt er veel daglicht binnen, en met de praktische indeling én de gezellige overkapping buiten is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Extra fijn: de grond aan de achter- en zijkant is eeuwigdurend afgekocht én je hebt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De wijk ‘Parkbuurt Oosteinde’ is geliefd vanwege de rustige straten en het ruime aanbod aan vergunningsvrij parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, scholen en verschillende groen- en recreatievoorzieningen. Met de A4 en A12 in de buurt zit je bovendien zo op de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toegang tot de lichte, uitgebouwde woon- eetkamer. Dankzij de hoekligging komt er extra veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde vind je de open keuken met veel ramen en een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer, een elektrische boiler en een heet-waterkraan. De woonkamer en keuken zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch sunscreen aanwezig, handig op zonnige dagen. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot de tuin én de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte, moderne kleuren en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een radiator. Zowel in de woonkamer als in de slaapkamers is airconditioning aanwezig wat ideaal is tijdens warme zomers. Extra fijn: de airconditioning kan ook verwarmen, waardoor je de kamers op een goede manier op temperatuur houdt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel en verdeeld over de volledige breedte van de woning. Via de overloop is de bergvliering bereikbaar: handig voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een ruime tuin aan de voor- zij- en achterkant. Een gedeelte van de tuin is gelegen op eigen grond en op erfpacht wat is eeuwigdurend afgekocht. Er is een gezellige overkapping geplaatst waar je het hele jaar door fijn kunt zitten. Door de hoekligging en de extra aangekochte grond is er ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein, iets wat in de stad zeker van meerwaarde is. Op de eigen oprit is er een laadpaal aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar: 1918 • Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen: 82 m² (volgt volgens NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 282 m² • Energielabel: D • Uitbouw gerealiseerd in 2021 met ruime keuken, bijkeuken en badkamer • Elektrische vloerverwarming in woonkamer en keuken • Airconditioning in woonkamer en slaapkamers, zowel koelen als verwarmen • In de bijkeuken en badkamer is in 2017 opnieuw dakdekking gelegd en/ of hersteld • In 2024 vloerisolatie geplaatst, Tonzon • 8 zonnepanelen op het dak • De woning staat op eigen grond • Perceel aan de zijkant en achterzijde heeft eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Parkeren op eigen terrein met aanwezigheid van een laadpaal (perceel eeuwig durend afgekochte erfpacht) • Recht van overpad van toepassing • Ouderdomsclausule en materialenclausule maken onderdeel uit van de NVM koopovereenkomst • Oplevering in overleg We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
282 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha LG Thinq Dual Inverter PM15SK (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2548

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.