Direct naar de inhoud
Logo van Wilburg Makelaars & Taxateurs

Oudemansstraat 459

2522TA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.841

Fotogalerij

Oudemansstraat 459 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de grens van Rijswijk en Den Haag ligt deze ruime en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van 82 m² met een heerlijk zonnige achtertuin. De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-dubbel glas en centrale verwarming. De woning heeft het energielabel C en combineert modern wooncomfort met de karakteristieke uitstraling van de vooroorlogse bouwstijl. De slaapkamers bieden nog ruimte voor eigen afwerking en modernisering, waardoor u de woning geheel naar eigen smaak kunt maken. Daarnaast maakt het appartement deel uit van een actieve en gezonde VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het geheel. Kortom: een charmante benedenwoning met een prettige indeling, zonnige tuin en gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ligging: De woning is centraal gelegen met werkelijk alles binnen handbereik. Op korte afstand vindt u het gezellige centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse winkels en voorzieningen zoals de Megastores, en goede onderwijsinstellingen, waaronder de Haagse Hogeschool. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tramverbindingen (1, 15, 16 en 17) en NS-station Hollands Spoor in de buurt. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A13 bent u bovendien zo onderweg richting Den Haag, Rotterdam of Delft. Al met al een woning op een fijne, centrale plek met alles binnen handbereik. Indeling Entree woning op de begane grond; voordeur met tochtportaal; ruime L-vormige gang; doorgebroken woon-/eetkamer (7.05 x 3.30) aan de voorzijde met erker en toegang naar de slaapkamer I (3.75 x 3.30/2.65) aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin; slaapkamer II (4.09 x 2.55/1.75) aan de voorzijde met vaste kast (meterkast); slaapkamer III (3.90 x 2.10) aan de achterzijde met toegang naar de tuin; tussengelegen badkamer (2.90 x 2.55) met inloop douche, wastafel, radiator en toilet; keuken (2.85 x 2.05) aan de achterzijde, welke voorzien is van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en toegang naar de zonnige tuin (9.00 x 7.50) gelegen op het zuidwesten en met 2 bergingen (voorzien van elektriciteit); Tuin Zonnige achtertuin (9.00 x 7.50) gelegen op het zuidwesten en met 2 bergingen; Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Woonoppervlakte 82 m² - Bouwjaar 1932 - Actieve VVE - Reservefonds € 3.528,93 (31-12-2024) - VVE bijdrage € 100,00 per maand - 1/3e aandeel huisnr's (455,457,459) - MJOP 2020 beschikbaar - Tuin gelegen op het zuidwesten - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-dubbelglas 2025 - CV ketel Vaillant combiketel - Meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
290 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2522

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.