Direct naar de inhoud
Logo van Habets Makelaardij B.V.

Paets van Troostwijkstraat 173

2522DR Den Haag • Zuid-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.514

Fotogalerij

Paets van Troostwijkstraat 173 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Paets van Troostwijkstraat 173! Dit sfeervolle en praktisch ingedeelde begane grond appartement beschikt over een lichte woonkamer en een fijne achtertuin. Met twee slaapkamers, een complete keuken en een verzorgde badkamer is dit een ideale woning voor comfortabel wonen, gelegen in een groene en centrale omgeving nabij Oud Rijswijk en diverse voorzieningen. Omgeving De woning is gelegen aan de Paets van Troostwijkstraat in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Den Haag. Op korte afstand bevindt zich het groene Wilhelminapark, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. In dit park vindt u tevens een tennis- en padelvereniging, ideaal voor de sportliefhebber. Op circa 10 minuten loopafstand ligt het sfeervolle Oud Rijswijk. Hier treft u een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken, wat zorgt voor een levendige en authentieke sfeer. Ook recreatief gezien ligt de woning gunstig. Met de auto bereikt u binnen 10 minuten het uitgestrekte Zuiderpark, waar volop mogelijkheden zijn voor sport en ontspanning. Daarnaast ligt de De Haagse Hogeschool op slechts circa 6 minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en busverbindingen in de directe omgeving, die zorgen voor een snelle verbinding naar omliggende steden en stations. Kortom: een centrale en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning en direct een verzorgde indruk geeft. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer, het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht met onder andere een Siemens vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een Siemens combi-oven. Daarnaast is er een losse koelkast met ijsblokjesfunctie aanwezig. De lichtkoepel boven de keuken zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de openslaande deuren in de woonkamer/keuken bereikt u de achtertuin en is gelegen op het noorden. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een ruime berging, ideaal voor extra opslag. De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of logeerkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, een comfortabele ruimte met openslaande deuren naar de tuin en diverse praktische inbouwkasten, waaronder een kast met de Remeha cv-ketel. De badkamer is compleet en verzorgd afgewerkt en voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad met douche, een designradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Kenmerken: - Bouwjaar 1934 - Gebruiksoppervlak wonen ca. 72m² - Externe eigen berging ca. 11m² - Gelegen op eigen grond - Tuin op het noorden - Actieve VVE met professionele beheerder - MJOP aanwezig - Bijdrage €75,- per maand - Collectieve opstalverzekering - Parkeervergunning €150,- per jaar - Houten kozijnen dubbele beglazing - Elektrische vloerverwarming badkamer - Energielabel C - Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Paets van Troostwijkstraat 173! This charming and practically laid-out ground-floor apartment features a bright living room and a pleasant backyard. With two bedrooms, a fully equipped kitchen, and a well-maintained bathroom, this is an ideal home for comfortable living, situated in a green and centrally located area near Oud Rijswijk and various amenities. Location The property is located on Paets van Troostwijkstraat in a pleasant and easily accessible residential area in The Hague. Within a short distance, you will find the green Wilhelminapark, perfect for walking, exercising, or relaxing. The park also offers a tennis and padel club, ideal for sports enthusiasts. At approximately a 10-minute walk, you will reach the charming area of Oud Rijswijk. Here you will find a diverse range of cozy restaurants, shops, and specialty stores, creating a lively and authentic atmosphere. From a recreational perspective, the location is also very convenient. Within 10 minutes by car, you can reach the expansive Zuiderpark, offering plenty of opportunities for sports and leisure. In addition, The Hague University of Applied Sciences is just about a 6-minute drive away. Accessibility is excellent. Major roads such as the A4, A12, and A13 are easily reachable, allowing quick access to cities like The Hague, Delft, and Rotterdam. Public transport is also well organized, with several tram and bus connections nearby, providing fast links to surrounding cities and train stations. In short: a central and green living environment with all amenities within easy reach. Layout Upon entering, you are welcomed into the hallway, which provides access to all rooms and immediately gives a well-kept impression. From the hallway, you enter the spacious and bright living room, the heart of the home. Large windows provide an abundance of natural light. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is practically and fully equipped, including a Siemens dishwasher, a 4-burner gas stove, extractor hood, and a Siemens combi oven. Additionally, there is a separate refrigerator with an ice cube function. The skylight above the kitchen provides extra natural light and enhances the sense of space. Through the French doors in the living room/kitchen, you can access the north-facing backyard, where you can relax and enjoy outdoor living. At the rear of the garden, there is also a spacious storage shed, ideal for additional storage. The property has two bedrooms. At the front, there is the first bedroom, which is also suitable as a home office or guest room. At the rear, you will find the master bedroom, a comfortable space with French doors leading to the garden and several practical built-in wardrobes, including a cupboard housing the Remeha central heating boiler. The bathroom is fully equipped and well maintained, featuring a wide washbasin unit, a bathtub with shower, a design radiator, electric underfloor heating, and mechanical ventilation. There is also a separate toilet, fitted with a wall-mounted toilet and a small sink. Features - Built in 1934 - Living area approx. 72 m² - External storage approx. 11 m² - Freehold property (no ground lease) - North-facing garden - Active homeowners’ association (HOA) with professional management - Long-term maintenance plan (MJOP) available - HOA contribution: €75 per month - Collective building insurance - Parking permit: €150 per year - Wooden window frames with double glazing - Electric underfloor heating in the bathroom - Energy label C - Additional sales information available digitally We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2522

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.