Direct naar de inhoud
Logo van Langezaal NVM Makelaars

Pahudstraat 159

2593TD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Pahudstraat 159 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis komen doe je hier! In deze goed onderhouden 4 kamer parterrewoning geniet je van een royale, zonnige achtertuin op het zuidwesten mét ACHTEROM! De woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de vele originele stijldetails, zoals ornamentenplafonds, glas in lood bovenramen, een klassieke schuifseparatie en natuurstenen schouwen. Dit alles zorgt voor een warme, karaktervolle woonbeleving op een toplocatie. De woning ligt in het gezellige Bezuidenhout, een van de populairste buurten van Den Haag. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. De winkels en restaurants aan de Theresiastraat liggen op loopafstand, de stations Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal bevinden zich in de directe nabijheid en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 à 15 minuten fiets je naar het centrum van Den Haag of zelfs naar het strand van Scheveningen. Indeling Entree op straatniveau met tochtportaal. Zeer ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast met wasmachineaansluiting. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Moderne keuken met 4 pits gasfornuis met oven, wasemkap, vaatwasser, koelkast, veel bergruimte, originele servieskast, opstelplaats voor de cv combiketel en toegang tot de tuin. Sfeervolle kamer en suite met originele schuifseparatie, twee natuurstenen schouwen, ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten (middag- en avondzon), beschikt over een verlengd terras, een houten berging en een achterom. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m2 - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maand bijdrage: € 100,- - Dubbel glas (grotendeels HR++) - CV-combiketel Remeha 2010 - Kozijnen achterzijde volledig vernieuwd 2023 - Achtertuin met achterom, ideaal voor fietsen of motoren - Oplevering in overleg - Ouderdoms clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ***************************************** Feel at Home Here! In this well-maintained 4-room ground-floor apartment, you can enjoy a spacious, sunny southwest-facing backyard with rear access! The property exudes charm and authenticity thanks to its many original period features, including ornamental ceilings, stained-glass transom windows, a classic sliding room divider (en-suite separation), and natural stone fireplaces. Together, these elements create a warm and characterful living experience in a prime location. The apartment is situated in the vibrant Bezuidenhout district, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. This area is known for its central location and excellent amenities. The shops and restaurants on Theresiastraat are within walking distance, while both Den Haag Laan van NOI and Den Haag Central Station are nearby. Major roads are also easily accessible. Within 10 to 15 minutes by bicycle, you can reach The Hague city center or even the beach at Scheveningen. Layout Private entrance at street level with a vestibule. A very spacious hallway provides access to all rooms and includes a built-in storage cupboard with a washing machine connection. At the front of the apartment is a bedroom with a built-in wardrobe wall. The bathroom is fitted with a washbasin, shower, and toilet. The modern kitchen features a four-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, refrigerator, ample storage space, an original built-in china cabinet, the central heating boiler, and direct access to the garden. The attractive en-suite living and dining room retains its original sliding partition, two natural stone fireplaces, ornamental ceilings, and French doors opening onto the sunny rear garden. The backyard enjoys an ideal southwest orientation, providing afternoon and evening sun. It features an extended terrace, a wooden storage shed, and convenient rear access. Key Features - Living area approximately 71 m² - Situated on freehold land (no leasehold) - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution: €100 - Double glazing throughout (mostly HR++ glass) - Remeha central heating combi boiler (2010) - Rear façade window frames completely renewed in 2023 - Backyard with rear access, ideal for bicycles or motorcycles - Transfer date by mutual agreement - Age clause applies - Seller’s conditions apply Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. In relation to this property, the real estate agent acts as the seller’s advisor. We recommend engaging a professional purchasing agent to assist and guide you throughout the buying process.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.