Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Papegaailaan 28

2566XS Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 8.400

Fotogalerij

Papegaailaan 28 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie tussen zee, duinen en stad ligt deze charmante hoekwoning uit 1926. Een sfeervol en comfortabel familie-hoekhuis waar karakter en woonkwaliteit harmonieus samenkomen. De royale woon-/eetkamer met openhaard vormt het warme hart van de woning. Met meerdere slaapkamers en een volwaardige zolder biedt het huis een fijne leefruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden vormt het stralende verlengstuk van het huis en maakt het helemaal compleet. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie • Prachtige ligging op enkele minuten loopafstand van de zee en de duinen; • Nabij het Westduinpark, de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat, ‘de Fred’ en de Goudsbloemlaan; • Goede busverbinding met bus 24 naar het centrum en het Centraal Station; • Nabij de Europese School Den Haag en de International School of The Hague, vele goede basis- en middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, squash, fitness, voetbal, hockey, padel, honk-/softbal, paardrijden, handbal en atletiek. Wat je graag wilt weten over Papegaailaan 28: • Woonoppervlakte: 125 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); • Energielabel E; • Bouwjaar 1926; • Cv-combi ketel, merk Atag, bouwjaar 2018; • Gehele woning dubbelglas, behalve de glas-in-loodramen; • Hoekwoning met oprit, zij-ingang en stenenberging; • Bouwtechnisch rapport aanwezig; • Elektra 11 groepen en 3 ALS; • Gelegen op erfpachtgrond, erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven. Canon bedraagt € 213,- en € 16,50 beheerskosten per half jaar. De grondwaarde bedraagt € 46.000,-; • 7 zonnepanelen; • Dak is van binnenuit geïsoleerd; • Jacuzzi; • Vloer in de woonkamer en keuken is geïsoleerd; • Kijk ook naar onze omgevingsfilm; • Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; • De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; • In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling Via de entree van deze charmante hoekwoning kom je binnen in de verzorgde hal met moderne uitstraling. Hier vind je het vrijhangende, modern betegelde toilet en een praktische trapkast. De afwerking is strak en eigentijds en vormt een prettige binnenkomst. De royale L-vormige woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en beschikt over een sfeervolle, houtgestookte openhaard. De doorgebroken keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met getrommeld natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, combi magnetron/oven, vijfpits kookplaat en vaatwasser. Vanuit de woonkamer geven openslaande toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt verrassend veel extra’s: een stenen berging, een zij-ingang, een jacuzzi en zelfs een buitendouche maken het geheel compleet. De trap naar de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en karakteristieke glas-in-looddetails. Tevens is er een modern, vrijhangend wandcloset gerealiseerd, uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee vaste kasten en een voorbalkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime achtergelegen slaapkamer en een achterzijkamer, beide met dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Via de tussengelegen trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over een dakraam en dakkapel en biedt plaats aan de cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor opslag of een extra slaapkamer. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AO, nummer 621 Oplevering: in overleg Light, space and comfort in a prime location! Situated in a unique location between the sea, dunes and the city, this charming corner house from 1926 offers the perfect blend of character and comfort. A welcoming and comfortable family home where authentic details and quality living come together harmoniously. The spacious living/dining room with fireplace forms the warm heart of the house. With several bedrooms and a full-sized attic, the property offers pleasant and versatile living space. The sunny, south-facing backyard is a wonderful extension of the home and completes the picture perfectly. Location • Beautiful location within a few minutes’ walking distance of the beach and the dunes; • Close to the Westduinpark and the lively shopping streets of the Fahrenheitstraat, ‘the Fred’ and Goudsbloemlaan; • Excellent public transport connections, including bus 24 to the city centre and Central Station; • Close to the European School The Hague, the International School of The Hague, many good primary and secondary schools, and a wide range of sports facilities such as tennis, squash, fitness, football, hockey, padel, baseball/softball, horse riding, handball and athletics. What you’d like to know about Papegaailaan 28: • Living area of 125 m², (in accordance with NEN 2580); • Energy label E; • Year of construction: 1926; • Central heating combi boiler (Atag), installed in 2018; • Entire property fitted with double glazing, except for the stained-glass windows; • Corner house with driveway, side entrance and stone storage room; • Structural inspection report available; • Electrical installation with 11 groups and 3 residual current devices (RCDs); • Located on leasehold land; the leasehold has been perpetually renewed. The ground rent amounts to € 213 per half year, plus € 16.50 management costs per half year. The ground value amounts to € 46,000; • 7 solar panels; • Roof insulated from the inside; • Jacuzzi; • Insulated floor in the living room and kitchen; • Be sure to watch our area video; • Sales conditions apply; • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; • Due to the year of construction, an age and materials clause will be included in the deed of sale. Layout Upon entering this charming corner house, you step into a well-maintained hallway with a modern appearance. Here you will find a wall-hung, stylishly tiled toilet and a practical under-stairs storage cupboard. The finish is sleek and contemporary, creating a pleasant first impression. The spacious L-shaped living/dining room is wonderfully bright thanks to its corner position and features a cosy, wood-burning fireplace. The open-plan kitchen is directly connected to the living room and is arranged in a practical L-shape with a tumbled natural stone worktop and various built-in appliances, including a fridge with freezer compartment, combination microwave/oven, five-burner hob and dishwasher. From the living room, French doors provide access to the sunny, south-facing backyard. The backyard is a delightful place to relax and offers a surprising number of extras: a stone storage room, side entrance, jacuzzi and even an outdoor shower complete the setting. The staircase leads to the first floor. The landing is finished with an oak parquet floor and features characteristic stained-glass details. There is also a modern wall-hung toilet, finished in the same style as the toilet on the ground floor. At the front of the house is a spacious bedroom with two built-in wardrobes and access to the front balcony. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, double washbasin and underfloor heating. At the rear are a spacious bedroom and a side bedroom, both with dormer windows, providing additional light and space. Via the intermediate staircase, you reach the attic floor. This level features a skylight and dormer window and houses the central heating system, connections for a washing machine and dryer, and offers ample storage space or the possibility of creating an additional bedroom. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent straight away. An NVM purchasing agent represents your interests and helps you save time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral information Municipality of ’s-Gravenhage, section AO, nummer 621 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
462 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.