Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Patrijslaan 2

2566XM Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 7.185

Fotogalerij

Patrijslaan 2 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Patrijslaan 2, Vogelwijk Zeer karakteristiek en verduurzaamd 8-kamer 2-onder-1 kapwoning voorzien van 2 badkamers, riante vliering, welke mogelijkheid biedt voor een extra slaapkamer, kelder en een garage. Gelegen op afgekochte erfpachtgrond. Op loopafstand van winkels, strand, zee, duinen en nabij winkels, openbaar vervoer, Bosjes van Pex, diverse sportfaciliteiten en scholen zoals o.a. European en International School. INDELING Entree met een charmant portaal in een boogvorm, vestibule met zijramen en een tochtdeur, gang, toilet met duoblok en fontein, toegang naar de kelder verdeeld in 2 ruimten. Sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van visgraatparketvloer, hout haard, erker en openslaande deuren naar een zonnig terras. Uitgebouwde keuken voorzien van inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de tuin voorzien van een terras en garage met berging. 1e VERDIEPING Overloop, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, voorslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een balkon, voorzijkamer met uitzicht over de Patrijslaan, ruime achterslaapkamer voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar een 2e balkon en toegang naar de badkamer welke is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet, 2 wastafelmeubels en vloerverwarming. 2e VERDIEPING Overloop met toegang naar een riante bevloerde vliering, voorzien van 2 dakramen, vaste kast en een radiator. Ruime voorslaapkamer voorzien van dakkapel en een vaste kast, voorzijkamer, 2e ruime achterslaapkamer voorzien van wastafelmeubel en 2 vaste kasten. Tweede badkamer met hoekdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Verwarming middels warmtepomp (Hybride) en c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2025. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom). De woning is voorzien van een thuisbatterij van 5 kW. De woning is voorzien van 15 zonnepanelen. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, voorzien van een laadpaal. De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is redelijk tot goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Voortuin gelegen op het zuidoosten. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1929. Woonoppervlakte ca. 167 m². De inhoud van de woning is ca. 705 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Dicht bij de Europese en Internationale School van Den Haag. Diverse scholen en sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal. Op loopafstand van openbaar vervoer bus 24 en tram 12, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex en natuurlijk strand, zee en duinen. Nabij Boulevard van Kijkduin en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandweg. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 1975 Grootte : 3 are 9 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# A highly characteristic and sustainably renovated 8-room semi-detached house with 2 bathrooms, a spacious attic offering the possibility of an additional bedroom, a basement, and a garage. Situated on purchased leasehold land. Within walking distance of shops, the beach, the sea, the dunes, and close to shops, public transport, Bosjes van Pex, various sports facilities, and schools such as the European and International Schools. LAYOUT Entrance with a charming arched porch, vestibule with side windows and a draft door, hallway, toilet with a handbasin, and access to the basement divided into two rooms. Attractive open plan living/dining room with herringbone parquet flooring, a wood-burning fireplace, a bay window, and French doors leading to a sunny terrace. Extended kitchen with an induction cooktop, oven, and extractor hood. From the kitchen, access to the garden with a terrace and garage with storage. FIRST FLOOR Landing, built-in cupboard with connections for the washing machine and dryer, front bedroom with 2 built-in cupboards and French doors leading to a balcony, front side room with a view over the Patrijslaan, spacious rear bedroom with built-in cupboard and French doors leading to a 2nd balcony and access to the bathroom which is equipped with a bath/shower combination, toilet, 2 washbasins and underfloor heating. SECOND FLOOR Landing with access to a spacious, floored attic with two skylights, a built-in wardrobe, and a radiator. Spacious front bedroom with a dormer window and a built-in wardrobe, a side room at the front, and a second spacious rear bedroom with a vanity and two built-in wardrobes. Second bathroom with a corner shower, vanity and underfloor heating. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 10 groups with 3 circuit breakers and main switch. Heating is provided by a hybrid heat pump and a Remeha combination boiler, built in 2025. Hot water is provided by a combination boiler and an electric water heater (owned). The house is equipped with a 5 kW home battery. The house is fitted with 15 solar panels. Parking on site, equipped with a charging station. The condition of the bathroom is good and the kitchen reasonable/good. The condition of the interior and the exterior is good. The house has wooden window frames with double glazing. Front garden facing southeast. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1929. Living surface approx. 167 m². The volume of the house approx. 705 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Close to European- and International School of The Hague. Various schools and sport facilities sports such as tennis, soccer, hockey and handball. Within walking distance of public transport bus 24 and tram 12, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex and of course beach, sea and dunes. Near Boulevard of Kijkduin and main roads through Hubertustunnel and Westland Road. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.