Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Patrijsplantsoen 15

2496MC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Patrijsplantsoen 15 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERRASSEND RUIME 5-KAMER HOEKWONING MET MODERNE KEUKEN EN TOILETRUIMTE! Op een rustige locatie en met vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze verrassend ruime 5-kamer hoekwoning met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning heeft een zonnige circa 10 meter diepe achtertuin op het zuidoosten en grenst aan de voorzijde aan een ruim speelveldje. De woning heeft een woonoppervlak van circa 117m2 en is uitgevoerd met een sfeervolle woonkamer van circa 37m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte. Verder is de woning gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum Ypenburg, winkelcentrum De Parade, (basis-)scholen, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Tram 15 en 19 stoppen om de hoek en het gezellige centrum van Delft is op slechts 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn een skatepark, voetbalclubs, hockeyclubs en binnensporten, zwembad, bioscoop Pathé met game center te vinden. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier 11 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een kindvriendelijke buurt met vriendelijke buren en een grote speeltuin direct voor de deur, een heerlijke omgeving voor ons gezin. Wij hebben altijd genoten van de grote woonkamer en de fijne keuken. De tuin is een heerlijk rustige plek met volop zon in de zomer en de kersenbloesemboom zorgt ieder voorjaar voor een prachtig gezicht. Vanuit praktisch oogpunt biedt de zolder verrassend veel bergruimte, een echte bonus voor ons! De locatie is ideaal, met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij. Wij hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo zullen genieten als wij hebben gedaan". Indeling:  Begane grond: Entree/ruime hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang. Moderne, half betegelde toiletruimte (2025) voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer van circa 37m2 voorzien van laminaatvloer, trapkast, aluminium schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2016) voorzien van composiet aanrechtblad, houten bar, spoelbak, Quooker, 5-pits inductie kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en vrij uitzicht richting speelveld. 1e Verdieping:  Ruime overloop met laminaatvloer. Twee voorslaapkamers (voorheen 1 kamer), beide met laminaatvloer en één met vlizotrap naar bergvliering (met een nokhoogte van 1.68m) en vrij uitzicht over speelveld. Lichte half betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Half betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met glazen deuren en thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. 2 achterslaapkamers met laminaatvloer, Frans balkon en zicht op de tuin. Bijzonderheden: - In 2025 is de toiletruimte op de begane grond vernieuwd - Deze hoekwoning grenst aan de voorkant aan een ruim speelveld  - Voldoende parkeerplaatsen voor de deur - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - Het binnenschilderwerk op de begane grond is recent uitgevoerd - De gehele begane grond en eerste verdieping hebben een laminaatvloer - In 2020 en 2024 zijn aan de achterzijde een zonnescherm en screens geïnstalleerd   - De woning is aangesloten op stadsverwarming en is dus gasloos! - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: mei 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================== English text below: SURPRISINGLY SPACIOUS 5-ROOM CORNER HOUSE WITH MODERN KITCHEN AND TOILET! This surprisingly spacious 5-room corner house with detached stone shed and back entrance is located in a quiet location with unobstructed views at the front. The house has a sunny, approximately 10-meter-deep backyard facing southeast and borders a spacious playground at the front. The house has a living area of approximately 117m2 and features a cozy living room of approximately 37m2, a modern kitchen with built-in appliances, 4 bedrooms, a bright bathroom, and toilet. Furthermore, the house is conveniently located near the Ypenburg shopping center, De Parade shopping center, (primary) schools, public transport (tram and bus connections and railway station), recreational areas (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout, and Balijbos), and roads to the A4, A12, and A13 motorways. Trams 15 and 19 stop around the corner and the lively center of Delft is only a 15-minute bike ride away. In the vicinity, you will find a skate park, soccer clubs, hockey clubs, and indoor sports facilities, swimming pool, Pathé cinema with game centre. Seller's comments: "We have enjoyed living here for 11 years. It is a lovely house in a child-friendly neighbourhood with friendly neighbours and a large playground right outside the door, a wonderful environment for our family. We have always enjoyed the large living room and the lovely kitchen. The garden is a wonderfully peaceful place with plenty of sun in the summer, and the cherry blossom tree provides a beautiful view every spring. From a practical point of view, the attic offers a surprising amount of storage space, which is a real bonus for us! The location is ideal, with shops, public transport and major roads nearby. We hope that the new residents will enjoy it as much as we have". Layout: Ground floor: Entrance/spacious hall with wardrobe, meter cupboard, and staircase. Modern, half-tiled toilet (2025) with floating toilet and washbasin. Attractive living room of approximately 37m2 with laminate flooring, stair cupboard, aluminum sliding doors to the beautifully landscaped backyard with detached stone shed and back entrance. At the front is the modern kitchen (2016) with composite countertop, wooden bar,, Quooker, 5-burner induction hob, stainless steel extractor hood (to the outside), refrigerator, freezer, dishwasher, oven, microwave, and unobstructed view of the playing field. First floor: Spacious landing with laminate flooring. Two front bedrooms (previously one room), both with laminate flooring and one with a loft ladder to the storage attic (with a ridge height of 1.68 m)and unobstructed view of the playing field. Bright, half-tiled toilet with floating toilet. Half-tiled bathroom with walk-in shower with glass doors and thermostat tap, bathroom cabinet with sink and mirror cabinet, and space for washing machine, dryer, and mechanical ventilation unit. Two rear bedrooms with laminate flooring, French balcony and view of the garden. Details: - The toilet on the ground floor has been renovated in 2025 - This corner house borders a spacious playing field at the front - Ample parking spaces in front of the house - The house is fully insulated and has double glazing - The interior on the ground floor has been recently painted - The entire ground floor and first floor have laminate flooring - In 2020 and 2024, sunshade and screens have been installed at the rear on the first floor - The house is connected to district heating and is therefore gas-free! - Energy label A - Delivery in consultation (seller's preference: May 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A legally valid sale only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft of the purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2496

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.