Direct naar de inhoud
Logo van The Hague Real Estate Services

Paul Gabriëlstraat 47

2596VA Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoogenraad NVM Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.854

Fotogalerij

Paul Gabriëlstraat 47 Den Haag
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paul Gabriëlstraat 47, Den Haag Wonen in stijl en comfort in het geliefde Benoordenhout. Een uniek gerenoveerd 4-kamer appartement met tuin, multifunctioneel tuinhuis en twee balkons. Thuiskomen in een compleet gerenoveerd appartement waar het karakter van vroeger naadloos samengaat met het comfort van nu. Paul Gabriëlstraat 47 in het prachtige, groene Benoordenhout is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en luxe. Dit charmante 4-kamerappartement (met twee riante slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer) biedt alles wat het hart begeert, en nog meer. Indeling De entree is op straatniveau. Via de voordeur betreed je een nette hal die toegang geeft tot alle vertrekken op de begane grond. Hier vind je een praktische wasruimte, een sfeervolle kamer en suite met authentieke details en een separaat toilet met fontein. De ruime gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers! Zowel de woonkamer als de keuken bieden direct toegang tot de ruime, zonnige tuin. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten van rust en groen. Met de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je de eerste royale slaapkamer met een eigen badkamer en een privébalkon; de badkamer is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De trap naar de tweede verdieping leidt naar een tweede slaapkamer, wederom met een eigen badkamer en een extra balkon. Deze badkamer beschikt over een toilet en een heerlijk bad – perfect om in alle rust te ontspannen. Locatie Benoordenhout staat bekend om zijn karakteristieke lanen, veel groen en uitstekende voorzieningen. In een mum van tijd wandel je door het prachtige Park Clingendael of sta je met je voeten in het zand op het strand. Voor de dagelijkse boodschappen of een lekker hapje buiten de deur loop je zo naar de Van Hoytemastraat, waar je een divers aanbod aan winkels en restaurants vindt. Ook met de auto of het ov ben je snel op weg, waar je ook naartoe wilt. Kenmerken - Authentieke details zijn met zorg behouden - Volledig gerenoveerd, direct te betrekken - Riante tuin op het Zuidoosten én twee balkons voor optimaal buitenleven - Gelegen in het gewilde Benoordenhout, met Park Clingendael en het strand binnen handbereik - Veel privacy dankzij twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer - Multifunctioneel tuinhuis aanwezig – ideaal voor de hobbyist of creatieveling - De gezellige Van Hoytemastraat met winkels en restaurants om de hoek - Uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer - Energielabel D - Actieve VVE, bijdrage € 100,- per maand - Ouderdoms-, niet-bewonings- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** English text *** Paul Gabriëlstraat 47, The Hague Living in style and comfort in the popular Benoordenhout. A unique renovated 4-room apartment with garden, multifunctional garden house and two balconies. Coming home to a completely renovated apartment where the character of the past blends with the comfort of today. Paul Gabriëlstraat 47 in the beautiful, green Benoordenhout is a great opportunity for those looking for space, atmosphere and luxury. This charming 4-room apartment (with two spacious bedrooms, each with its own bathroom) offers everything the heart desires, and more. Layout The entrance is at street level. Through the front door you enter a neat hall that gives access to all rooms on the ground floor. Here you will find a practical laundry room, an attractive living en suite with authentic details and a separate toilet with fountain. The spacious closed kitchen is equipped with built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts! Both the living room and the kitchen offer direct access to the spacious, sunny garden. Here you can enjoy peace and greenery until the late hours. With the stairs in the hall you reach the landing on the first floor. Here you will find the first generous bedroom with an en-suite bathroom and a private balcony; The bathroom is equipped with shower, sink and toilet. The stairs to the second floor lead to a second bedroom, again with an en-suite bathroom and an additional balcony. This bathroom has a toilet and a lovely bath – perfect for relaxing in peace. Location Benoordenhout is known for its characteristic avenues, lots of greenery and excellent facilities. In no time at all, you can be walking through the beautiful Clingendael Park or standing on the beach with your feet in the sand. For daily shopping or a tasty snack out, you can walk to the Van Hoytemastraat, where you will find a diverse range of shops and restaurants. You can also quickly be on your way by car or public transport, wherever you want to go. Details - Authentic details have been carefully preserved - Completely renovated, ready to move into - Spacious garden on the Southeast and two balconies for optimal outdoor living - Located in the popular Benoordenhout, with Park Clingendael and the beach within easy reach - Lots of privacy thanks to two bedrooms, each with its own bathroom - Multifunctional garden house available – ideal for the hobbyist or creative person - The cozy Van Hoytemastraat with shops and restaurants around the corner - Easily accessible by car and public transport - Energy label D - Active VVE, contribution € 100,- per month - Age, non-occupancy and materials clause applicable - Delivery in consultation The measurement instruction is based on BBMI (Branchebrede Meetinstructie) and is intended to provide a standardized method for measuring and indicating usable floor area. However, differences in measurements may occur due to variations in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
533 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2596

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.