Direct naar de inhoud
Logo van Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V.

Paulaland 26

2591JD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Paulaland 26 Den Haag
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, mogelijkheden en karakter in het groene Mariahoeve! Ben je op zoek naar een woning met écht veel leefruimte, een speelse indeling en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is dit royale "splitlevel" herenhuis in Mariahoeve absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst drie woonlagen en een souterrain, een inpandige garage, zes slaapkamers en een zolder biedt deze woning een zee aan ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont. De woning verdient op onderdelen wat liefde en modernisering, maar wie daar doorheen kijkt ziet direct de enorme potentie. Hier creëer je een fantastisch familiehuis op een geweldige locatie. Entree is te bereiken via de diepe voortuin met oprit voor de garage. Toegang woning met vestibule v.v. meterkast en toilet. Doorloop naar de hal met vaste kast naar de riante woonkeuken met toegang tot de tuin. Vanuit de hal is inpandige garage te bereiken via enkele traptreden naar het souterrain. Via enkele traptreden is tevens de verhoogde en royale woonkamer te bereiken met open haard, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Via het balkon bereik je met een trap de verrassend diepe achtertuin van ruim 11 meter, een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde ligt bovendien een royale voortuin van ruim 12 meter diep, wat zorgt voor extra privacy en een prettige afstand tot de straat. 1e etage: Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De tussengelegen badkamer is uitgevoerd met bad, wc en vaste wastafel in meubel. 2e etage: Overloop met nog eens twee slaapkamers en extra bergruimte of mogelijkheden voor een hobby-, werk- of speelkamer. Dankzij de speelse indeling en de vele vierkante meters kun je met deze woning werkelijk alle kanten op. Of je nu droomt van een luxe gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of gewoon veel ruimte zoekt: hier ligt een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Een buitenkansje voor wie ruimte ziet als mogelijkheden! Waarom wonen in Mariahoeve? Mariahoeve is een van de groenste en ruimst opgezette woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar brede lanen, vele groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is Mariahoeve bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van diverse scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Mariahoeve, terwijl ook het centrum van Den Haag eenvoudig bereikbaar is. De bereikbaarheid is een groot pluspunt. Met station Mariahoeve, diverse tram- en busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A44 reis je gemakkelijk richting Den Haag, Rotterdam, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Hierdoor is de wijk ook zeer geliefd bij forenzen. Daarnaast biedt Mariahoeve volop mogelijkheden om te recreëren. Het Haagse Bos, Park Marlot, Landgoed Reigersbergen en het prachtige Landgoed Clingendael liggen op korte afstand. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen of genieten van de natuur. De combinatie van veel groen, ruime woningen, goede voorzieningen en een centrale ligging maakt Mariahoeve tot een geliefde woonomgeving voor jong en oud. Een wijk waar je kunt genieten van rust en ruimte, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. Goed om te weten: - Woonoppervlak ca 168 m2 - Ouderdom- en milieuclausule van toepassing - Een royaal woonhuis met veel mogelijkheden - Inpandige garage - Energielabel C - Royale voor- en achtertuin - Gelegen op eigen grond - Niet zelfbewoond clausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg maar kan snel Ben je op zoek naar een woning met uitzonderlijk veel ruimte, een speelse indeling en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit jouw kans. Kom de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging en ontdek waarom dit herenhuis de perfecte basis kan zijn voor jouw toekomstige droomwoning. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
4 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.