Direct naar de inhoud
Logo van RM WONEN NVM Makelaardij

Paulaland 8

2591JD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.874

Fotogalerij

Paulaland 8 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WOON EN GENIET van deze royale split-level woning (ca. 159m2), gelegen op een perceel van 386m2. De woning biedt verrassend veel leefruimte, een speelse indeling, vijf slaapkamers, meerdere badkamers, een inpandige garage, parkeren op eigen terrein en een riante tuin aan drie zijden. Dankzij de grote raampartijen en diverse niveaus is de woning licht en open van karakter. Hoewel de basis goed is, vraagt de woning om modernisering aan de binnenzijde — een uitstekende kans om alles geheel naar eigen smaak en wensen vorm te geven. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch zeer centraal. Station Mariahoeve ligt op loopafstand, net als winkelcentrum ’t Kleine Loo. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen (A4, A12, A44), scholen (waaronder de British School) en het Haagse Bos bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een woning met potentie op een goede locatie – perfect voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een fijne woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. Locatie: Wonen in het groene, in het ruim opgezette Mariahoeve. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk, aan de rand van Den Haag. Deze wijk staat bekend om de ruimtelijke opzet en het vele openbaar groen. Dankzij de gunstige ligging is er een uitstekende verbinding met zowel het stadscentrum als omliggende steden (Leiden, Amsterdam, Delft, Rottetdam). Station Mariahoeve ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen richting Den Haag Centraal, Leiden en Schiphol. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A44) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum 't Kleine Loo om de hoek en supermarkt om de hoek op Usulaland. Voor een uitgebreider winkelaanbod is The Mall of the Netherlands op korte afstand bereikbaar met de fiets, auto of tram. Scholen (waaronder de Britse School), kinderopvang en sportvoorzieningen zijn volop aanwezig in de directe omgeving, wat Mariahoeve ook zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor wie rust en natuur zoekt, ligt het uitgestrekte Haagse Bos op loopafstand. Indeling: Woonlaag 1 – Verhoogde parterre Ruime voortuin met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage. Via een trappetje in de voortuin toegang tot de voordeur. Entree in ruime vestibule met meterkast en toilet met fontein. Hal met trappenhuis en voorraadkast. Ruime woonkeuken voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur: oven, vierpits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, vaatwasser en tafelmodel koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijzonder grote tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, met op ieder moment van de dag een plek in de zon. Vanuit de centrale hal leidt een trap naar de L-vormige garage met voldoende ruimte voor een auto, fietsen en berging. De garage heeft tevens een deur naar de achtertuin. Woonlaag 2 Ruime L-vormige woonkamer met openhaard en toegang tot een balkon, voorzien van een trap naar de tuin. Dankzij de verhoogde ligging biedt de woonkamer veel privacy en zicht op de tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. Woonlaag 3 Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de achterzijde en slaapkamer 2 aan de voorzijde. Centraal op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer, voorzien van douche en wastafel. Woonlaag 4 Overloop. Aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde een bijzonder ruime slaapkamer met fraai hoog plafond en zicht tot in de nok. Deze slaapkamer biedt directe toegang tot de tweede badkamer. Woonlaag 5 Overloop met toegang tot een stook-/bergruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en zonlichtboiler. Ruime bergkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer voorzien van dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte 159m², perceeloppervlakte ca. 386m2 gemeten conform NVM meetinstructie - Energielabel: C - Geheel voorzien dan houten kozijnen met grotendeels (m.u.v. dakkapel en kozijn garage) dubbel glas/HR++ - Verwarming door middel van. c.v.-combiketel, Intergas CW5, bouwjaar 2021 - Warmwater door middel van c.v.-combiketel en zonlichtboiler (2000) - De onderhoudssituatie buiten is goed en binnen is eenvoudig, dient gemoderniseerd te worden - Inpandige L-vormige garage, eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Riante tuin aan drie zijden van de woning - Gunstig gelegen ten opzichte van station Mariahoeve, uitvalswegen (A4, A12, A44) en openbaar vervoer - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de ouderdoms-, asbest-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen - Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
386 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas kombuis kompact HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2591

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.