Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Pauwenlaan 89

2566TD Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Pauwenlaan 89 Den Haag
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pauwenlaan 89, Vogelwijk Gelegen op een prachtige locatie in de Vogelwijk, op een riant en zonnig kavel van 402 m2 een fraai uitgebouwde hoekwoning (ca. 186 m2) voorzien van een riante woon/eetkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 terrassen en een tuinhuis. Uniek gelegen tussen de Kwartel- en Fuutlaan op steenworp afstand van het strand, zee en duinen, diverse scholen (o.a. Europese en International School of the Hague), Bosjes van Pex met verschillende sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan en Fahrenheitstraat, Badplaats Kijkduin, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. INDELING Via ruime voortuin met eigen oprit en houten (fietsen)berging, entree van de woning, vestibule met originele wandtegels en fraaie granitovloer doorgelegd in de gang, meterkast en separaat modern toilet met fontein. Riante (onder architectuur) uitgebouwde woon/eetkamer (ca.72 m2) voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, veel lichtinval door de grote raampartijen, voorerker, elektrische gashaard en een luxe open keuken voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, dubbele spoelbak met Quooker, inbouwvaatwasser en veel opbergruimte. Via 3 openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin voorzien, met de gehele dag zon, van een terras, een riant geïsoleerd tuinhuis (ca. 23 m2) en een aangebouwde berging. 1e VERDIEPING Overloop, vaste kast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Voorzijkamer met vaste kast en een lichte voorslaapkamer en openslaande deuren naar het 1e zonnige terras, gelegen op het zuidwesten. Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het 2e zonnige L-vormige terras. 2e VERDIEPING Overloop, douchecabine en bergruimte. Twee slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel aan de zijkant en een wastafel. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 3.124,04 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 78.101,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2028. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40. Elektra 18 groepen met 5 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop, bouwjaar 2004. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en elektrische boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met HR++ glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Olietank gesaneerd. KIWA-certificaat aanwezig. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte ca. 186 m². De inhoud van de woning is ca. 665 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 11, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : AO Nummer : 1938 Grootte : 4 are 2 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *********************************************************************************************** ENGELSE TEKST: Situated in a beautiful location in the Vogelwijk, on a spacious and sunny plot of 402 m², a beautifully extended corner house (approx. 186 m²) featuring a spacious living/dining room with open kitchen, 5 bedrooms, 2 terraces, and a garden house. Uniquely situated between Kwartellaan and Fuutlaan, a stone's throw from the beach, sea, and dunes, various schools (including the European and International School of The Hague), Bosjes van Pex with various sports facilities, Bosjes van Poot, shops and restaurants on Goudsbloemlaan and Fahrenheitstraat, the seaside resort of Kijkduin, public transport, and various arterial roads. LAYOUT Via a spacious front garden with private driveway and wooden (bicycle) shed, entrance to the house, vestibule with original wall tiles and beautiful terrazzo flooring extending into the hallway, meter cupboard, and separate modern toilet with washbasin. Spacious (architect-designed) extended living/dining room (approx. 72 m²) featuring a beautiful herringbone parquet floor, abundant natural light through large windows, a front bay window, an electric gas fireplace and a luxurious open kitchen equipped with a kitchen island featuring an induction hob and integrated extractor hood, a combination oven, a double sink with a Quooker tap, a built-in dishwasher, and plenty of storage space. Three French doors provide access to the beautifully landscaped rear garden, which enjoys sun all day, and features a terrace, a spacious insulated garden house (approx. 23 m²), and an attached storage shed. FIRST FLOOR Landing, built-in cupboard housing the central heating boiler and washing machine connection. Modern, fully tiled bathroom featuring a walk-in shower, a second toilet, a double vanity unit, and a towel radiator. Front side room and a bright front bedroom, with French doors leading to the first sunny terrace, located on the southwest. Spacious rear bedroom with French doors opening onto the 2nd sunny L-shaped terrace. SECOND FLOOR Landing, shower cubicle, and storage space. Two bedrooms, both featuring a side dormer and a washbasin. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 3.124,04 per year, based on a land value of € 78.101,-- (= redemption) and a rent rate of 4%. Review rent rates by 1 January 2028. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 18 groups with 5 circuit breakers. Central heating system, brand Daalderop, model 2004. Hot water supply by central heating system and electric water heater (owned). The condition of the bathroom is good and the kitchen is excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The house has aluminum window frames with double glazing and wooden window frames with HR++ glazing. Part of the conservation area of the village or town. Remediated oil tank. KIWA certificate available. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1930. Living surface approx. 186 m². The volume of the house approx. 665 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Line 11 and Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
402 m²
Inhoud
665 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.