Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Phloxplein 8

2555PS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Phloxplein 8 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinsgeluk aan het Phloxplein 8 in Den Haag! Welkom bij deze charmante en ruime jaren 30-eengezinswoning op een toplocatie in Den Haag! Phloxplein 8 is dé ideale plek om thuis te komen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Hier voel je direct de warme, huiselijke sfeer die iedere bewoner en bezoeker met open armen verwelkomt. Klaar om verliefd te worden? Wonen met ruimte en licht Stap binnen in de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en waar je met gemak jouw ideale zithoek en eethoek creëert. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor moderne styling of een knusse landelijke inrichting. De eikenhouten vloer, strakke afwerking en natuurlijke kleuren vormen een perfecte basis. De keuken is een echte eyecatcher; ruim, praktisch en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden voor het gezin of vrienden. De verbinding tussen keuken en tuin zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De perfecte gezinswoning Met vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Denk aan een royale masterbedroom en daarnaast diverse kamers die perfect zijn voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. Elke kamer biedt optimaal comfort en is praktisch ingedeeld. De ingebouwde kasten bieden volop ruimte voor alle spullen. De twee moderne badkamers laten niets te wensen over. Met een ruime inloopdouche, fraai tegelwerk en een stijlvol meubel is dit jouw eigen mini-spa, waar je iedere dag met gemak een moment voor jezelf vindt. De verduurzaming van deze woning is al ingezet door isolerende beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen die zorgen voor lagere energielasten en comfort. Droomtuin in een groene omgeving Een van de grootste verrassingen van deze woning is de heerlijke achtertuin. Hier kun je ontspannen in de zon met een kop koffie of gezellig barbecueën op een warme avond. Dankzij de goede ligging geniet je hier van veel privacy en rust. Daarnaast is er ruimte genoeg voor kinderen om te spelen en om je tuinieren-hart op te halen. En als extraatje, ook nog een voortuin met een ruime overkapte fietsenstalling met sedum-dak. Een buurt vol leven Phloxplein 8 ligt in een rustige, geliefde wijk in Den Haag. Op loopafstand vind je niet alleen gezellige buurtwinkels en supermarkten, maar ook sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ben je snel in het bruisende centrum van Den Haag of sta je met je voeten in het zand op het strand van Kijkduin en Scheveningen. De bereikbaarheid is perfect, zowel met de auto als met het OV. Waarom Phloxplein 8? Deze woning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging. Of je nu een gezin bent, een starter of simpelweg op zoek bent naar een woning met karakter – dit huis heeft alles in huis om jouw ideale thuis te worden. Je moet het met eigen ogen zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Phloxplein 8 in Den Haag jouw toekomstige droomplek is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar is die deze woning aanbiedt, is adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige makelaar in te schakelen die je begeleidt bij de aankoop. De woning is gemeten conform de meetinstructie. De meetinstructie wordt gebruikt om de afmetingen en oppervlakte van de woning nauwkeurig en eenduidig vast te leggen. Dit biedt zowel de verkoper als de koper duidelijkheid over de exacte grootte van de woning, waardoor mogelijke misverstanden of geschillen worden voorkomen.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
598 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
WHB AVANTA 35C REMEHA NL (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.