Direct naar de inhoud
Logo van Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Pieter Meinersstraat 46

2597VL Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 5.464

Fotogalerij

Pieter Meinersstraat 46 Den Haag
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN DEN HAAG In de geliefde en groene wijk Benoordenhout bevindt zich dit charmante en goed onderhouden appartement van circa 85 m². De woning combineert comfort, licht en een prettige indeling met een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Den Haag, diverse uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bij binnenkomst treft u een nette entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon, gelegen op het zuidwesten, waar u in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De keuken is functioneel en compleet ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en goede isolatie. Ook is er sprake van een prettige en rustige woonomgeving met veel groen in de directe omgeving. Kortom: een licht, comfortabel en goed gelegen appartement dat zich uitstekend leent voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar prettig wonen in één van de meest gewilde wijken van Den Haag. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging om deze fijne woning zelf te ervaren. BOUWKUNDIG RAPPORT Voor deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar. Dit rapport geeft u helder inzicht in de bouwkundige staat van de woning. Dankzij dit rapport weet u vooraf waar u aan toe bent, wat zorgt voor extra zekerheid en een transparant aankoopproces. WIJK – BENOORDENHOUT Benoordenhout is een rustige wijk met een luxe en groen karakter. Toch ben je zo in de bruisende binnenstad. Op diverse locaties in de wijk (Van Hoytemastraat, Willem Royaardsplein, Weissenbruchstraat) vind je een breed assortiment aan ambachtelijke speciaalzaken en kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook vind je er enkele exclusieve mode- en woonwinkels en een groot aanbod aan leuke restaurants en barretjes. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het Landgoed Clingendael vlakbij met z'n prachtige natuur, slingerende wandelpaden en grote speelweides is het landgoed een fantastische plek om aan de drukte van de stad te ontsnappen. Pronkstuk van Landgoed Clingendael is de bijzondere Japanse Tuin die slechts enkele weken per jaar geopend is. Gedurende het hele jaar is Clingendael vrij toegankelijk. INDELING Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree, hal met intercom. Vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer en een gezellige decor haard. Het appartement heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartij. De separate nette keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het balkon welke gelegen is op het zuidwesten is via de keuken te bereiken. Op het balkon bevinden zich 2 grote bergkasten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, ook vanaf hier toegang tot het riante balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, extra brede wastafel met meubel, handdoeken radiator en toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. PRIVE BERGING Zeer ruime privé berging in de onderbouw. ISOLATIE EN VERWARMING Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Warm water door middel van electrische boiler (huur) Bouwjaar appartement is 1957. PARKEREN Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is aan te vragen bij de gemeente Den Haag. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve en gezonde VvE met een positieve reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel € 280,92 en omvat onder meer het onderhoud van het gebouw en de opstalverzekering. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 84.04 m2 (conform NEN2580) - Inhoud 281.06 m³ (conform NEN2580) - Bouwjaar 1957 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Kunststof kozijnen aan de voorzijde - Houten kozijnen aan de achterzijde - 2 slaapkamers - 1 badkamer met inloopdouche - Nette keuken - Appartement is volledig voorzien van een lichte laminaatvloer - Balkon gelegen op het zuidwesten - Zeer ruime berging - Voorschot stookkosten blokverwarming € 108,34 per maand - Actieve VvE, servicekosten € 290,75 per maand - Bouwkundig rapport aanwezig - Appartement bevindt zich in ruim opgezette groene wijk - Vraagprijs € 459.000,- k.k. (kosten koper) - Aanvaarding in overleg - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Alle stukken betreffende dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij geven geen garanties ten aanzien van de volledigheid, juistheid of actualiteit van de verstrekte informatie, aangezien gegevens kunnen wijzigen. Wij adviseren u om de meest recente informatie te verifiëren en staan uiteraard graag klaar om uw vragen te beantwoorden.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2597

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.