Direct naar de inhoud
Logo van Lex van Leeuwen Makelaars

Pippelingstraat 17

2564RC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Pippelingstraat 17 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English Translation Below* Welkom aan de Pippelingstraat 17 – een charmant en ruim appartement op de eerste verdieping vol authentieke details en karakter! De lichte woonkamer met klassieke erker en kamer-en-suite separatie ademt sfeer en biedt volop ruimte voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een praktische keuken en een balkon met ligging op de avondzon. Gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt, omgeven door winkels, scholen, restaurants en met strand en duinen op fietsafstand, is dit de ideale plek voor wie ruimte en charme zoekt. Een unieke kans om te wonen in een ruim en karaktervol appartement op een fantastische locatie! Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze wijk staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar eerste verdieping.  Eerste verdieping Entree woning. Via de centrale hal is er toegang tot de meeste vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 21 m²) met prachtige erker, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer loopt over in een gezellige eetkamer en is middels een kamer-en-suite separatie af te sluiten. Vanuit de eetkamer kan je doorlopen naar de achterkamer welke ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek of kinder(speel)kamer. De keuken ligt aan de achterzijde en is efficiënt ingedeeld, met directe toegang tot een balkon en een serre. De overige twee slaapkamers zijn van goed formaat. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een handige vaste kast.  Kenmerken - Bouwjaar 1933 - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Oppervlakte buitenruimte: ca. 2 m² - Inhoud: ca. 310 m³ - Vijf kamers, waarvan drie slaapkamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Balkon met noordwesten (avondzon) ligging - Verwarming en warm water middels Bosch C.V.-combiketel (2009) - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 90,-  - Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt € 14.945,56 - Dak vernieuwd in 2024 - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Welcome to Pippelingstraat 17 – a charming and spacious first-floor apartment full of authentic details and character! The bright living room, featuring a classic bay window and en suite room separation, exudes atmosphere and offers plenty of space for both relaxation and social gatherings. The property has three well-sized bedrooms, a practical kitchen, and a balcony facing the evening sun. Located in the popular Vruchtenbuurt neighborhood—surrounded by shops, schools, restaurants, and within cycling distance of the beach and dunes—this is the ideal place for anyone seeking both space and charm. A unique opportunity to live in a spacious and characterful apartment in a fantastic location! Surroundings The property is located in Vruchtenbuurt, a neighborhood known for its lively atmosphere and friendly community. You’ll find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. The area is particularly suitable for families due to the presence of several daycare centers and primary schools. Within walking distance are dining options, public transport connections, and specialty stores. The dunes, beach, various sports clubs, and recreation areas are all within easy cycling distance. Layout Ground floor Open porch with stairs to the first floor. First floor Entrance to the apartment. From the central hallway, most rooms are accessible. At the front is the spacious living room (approx. 21 m²) with a beautiful bay window that lets in abundant natural light. The living room flows into a cozy dining room, which can be closed off by an en suite separation. From the dining area, you can continue into the rear room—ideal as a home office or children’s (play)room. The kitchen, located at the back, is efficiently laid out and provides direct access to a balcony and a sunroom. The remaining two bedrooms are well proportioned. The largest bedroom is situated at the front and includes a convenient built-in wardrobe. Features - Year of construction: 1933 - Located on freehold land - Living area: approx. 86 m² - Outdoor space: approx. 2 m² - Volume: approx. 310 m³ - Five rooms, including three bedrooms - Mostly fitted with plastic window frames and double glazing - Balcony facing northwest (evening sun) - Heating and hot water via Bosch central heating combi boiler (2009) - 1/3 share in an active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €90 - Reserve fund as of 31-12-2024: €14,945.56 - Roof renewed in 2024 - Materials and age clauses apply - Lex van Leeuwen Makelaars terms and conditions apply - Transfer date negotiable. If you’re interested in this property, we recommend engaging your own purchasing agent. Are you interested in this home but haven’t sold your current one yet? Please don’t hesitate to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.