Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Pippelingstraat 20

2564RH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.602

Fotogalerij

Pippelingstraat 20 Den Haag
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRUCHTENBUURT – PIPPELINGSTRAAT 20 IN 2021 ZEER LUXE EN SMAAKVOL GERENOVEERD, LICHT EN RUIM 5-KAMER DUBBEL BOVENHUIS MET EEN MODERNE KEUKEN, 3 RUIME SLAAPKAMERS, ROYALE BADKAMER, EEN BALKON EN EEN RIANT DAKTERRAS OP HET ZUIDOOSTEN. MODERNE FACILITEITEN MET ALLE DENKBARE COMFORT WORDEN GECOMBINEERD MET DE FRAAIE DETAILS VAN EEN JAREN ’30 WONING ZOALS PANEELDEUREN, GLAZEN DEUREN EN DE ORIGINELE SCHUIFSEPARATIE IN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT VAN 151 M2. Dit onberispelijke en sfeervolle energievriendelijke appartement is ruim, voorzien van vele gemakken en gelegen op eigen grond. Aan alles is gedacht, deze woning is zo te betrekken! Ligging: De woning ligt heel rustig nabij de tuinen aan de Kornoeljestraat. Gunstig t.o.v. winkels (Savornin Lohmanplein met o.a.. AH XL en winkelcentrum Vlierboomstraat/Appelstraat met de dagelijkse versproducten), openbaar vervoer( bus 21 en 23, lijn 2 en 3) diverse scholen(o.a. The International School of The Hague) en gezellige horeca. Op enkele fietsminuten zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Bosjes van Pex) en het strand bereikbaar. Zwembad de Waterhor op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning(€97,05 p/j) en er zijn diverse laadpalen. Indeling: Open portiektrap met voordeur op de 1e etage naar de ruime betegelde entree met meterkast, bergruimte en ruimte voor bijvoorbeeld een fiets, kinderwagen en/of golftrolley, trap met zwartstalen leuningen naar de woonverdieping. Woonverdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer door houten deuren met glas, dit geeft een fijne lichtinval. Moderne betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trap naar de slaapverdieping. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als provisieruimte, hier kan eenvoudig weer een 2e badkamer van gemaakt worden want alle aansluitingen zijn er nog. Stalen taatsdeur naar de royale open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon (zuidoost) met vaste bergkast. Balkon met uitzicht op de groene tuinen van de Citroenstraat en Kornoeljestraat. De moderne luxe keuken met kookeiland en veel bergruimte is voorzien van een gebruiksvriendelijk marmerlook keramieken werkblad, wijnklimaatkast, Quooker, 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven en stoomoven. De keuken staat in verbinding met de achterste kamer van de en- suite kamers, nu in gebruik als eetkamer. Deze eetkamer wordt gescheiden van de woonkamer aan de voorzijde door middel van de originele kastenseparatie met glas in lood schuifdeuren. In deze kasten met originele paneeldeuren is veel bergruimte. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim en door de aanwezigheid van een erker is er fijn zicht door de hele straat en naar het groen. Slaapkamer 1: aan de voorzijde gelegen ruime lichte slaapkamer Slaapverdieping/ dakopbouw: Overloop met modern keukenblok voor het dakterras, met koelkast, spoelbak en bergruimte, modern betegeld toilet met fonteintje, bergkast met opstelplaats CV-ketel, separate grote was- en kledingruimte. Vanuit de overloop toegang tot het riante dakterras met vlonders en degelijk hekwerk. Dit fijne dakterras ligt op het zuidoosten maar door de afmetingen kun je zo goed als de gehele dag genieten van de zon. Alles is tot in de puntjes verzorgd en geeft garantie voor vele uren buitenplezier. Vanaf het terras toegang tot een handige diepe berging( ideaal voor terraskussens/toebehoren). Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met schuifpui naar het dakterras en airconditioning, deze kamer is thans in gebruik als kantoorruimte en is voorzien van buitenzonwering d.m.v. elektrisch bedienbaar screen. Slaapkamer 3: aan de voorzijde riante luxe slaapkamer met vaste kast, 2 Veluxramen met verduistering, airconditioning en een badkamer en suite. Deze luxe moderne en lichte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een inbouwkast, een wastafel met meubel en een heerlijk ligbad met daarboven een Veluxraam. Dit bad is zo gesitueerd dat er vanuit het bad genoten kan worden van de zonsondergang en bij heldere lucht van de sterrenhemel! Bent u op zoek naar een ruim bemeten(151m) en in topstaat verkerend dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, een balkon en een heerlijk dakterras in de gezellige Vruchtenbuurt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte circa 151 m2 gemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie) - Eigen grond, geen erfpacht! - Geheel gerenoveerd in 2020/2021 met benodigde vergunningen - Gezonde actieve VvE, 1/6e aandeel, maandbijdrage € 75, collectieve opstalverzekering, MJOP, thans ca. EUR 16.550 in kas, geen grote kosten in het vooruitzicht - Energielabel B - Moderne luxe keuken ( 2020/2021) - Rondom onderhoudsarme kozijnen met isolerende HR ++ beglazing - Moderne elektra 12 groepen en 3x ALS + extra kookgroep - Gehele woning voorzien van ambachtelijk gelegde visgraatparketvloer - Ruim dakterras - 2 x Airconditioning op de bovenste verdieping - Verwarming en warmwater middels goed onderhouden CV ketel Remeha (bj2017) - Veel bergruimte - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen - Oplevering in overleg De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. VRUCHTENBUURT – PIPPELINGSTRAAT 20 RENOVATED IN 2021 TO A VERY LUXURIOUS AND TASTEFUL STANDARD, LIGHT AND SPACIOUS 5-ROOM DOUBLE UPPER FLOOR APARTMENT WITH A MODERN KITCHEN, 3 SPACIOUS BEDROOMS, LARGE BATHROOM, A BALCONY AND A SPACIOUS SOUTHEAST-FACING ROOF TERRACE. MODERN FACILITIES WITH EVERY CONFORT IMAGINABLE ARE COMBINED WITH THE BEAUTIFUL DETAILS OF A 1930S HOME, SUCH AS PANEL DOORS, GLASS DOORS AND THE ORIGINAL SLIDING PARTITION IN THIS BEAUTIFUL 151 M2 APARTMENT. This immaculate and attractive energy-efficient apartment is spacious, equipped with many conveniences and located on private land. Everything has been thought of, this home is ready to move into! Location: The property is located in a very quiet area near the gardens on Kornoeljestraat. Conveniently located for shops (Savornin Lohmanplein with AH XL and the Vlierboomstraat/Appelstraat shopping centre with daily fresh produce), public transport (buses 21 and 23, lines 2 and 3), various schools (including The International School of The Hague) and cosy restaurants and cafés. Green spaces, sports and recreational facilities (Bosjes van Pex) and the beach are just a few minutes away by bike. De Waterhor swimming pool is within walking distance. Parking is available in front of the door with a resident's permit (€97.05 p/y) and there are various charging stations. Layout: Open porch staircase with front door on the 1st floor to the spacious tiled entrance with meter cupboard, storage space and room for, for example, a bicycle, pram and/or golf trolley, staircase with black steel handrails to the living floor. Living floor: Landing with access to the living room through wooden doors with glass, which provides pleasant natural light. Modern tiled toilet room with wall-mounted toilet and washbasin and stairs to the sleeping floor. The former shower room is now used as a storage room, but can easily be converted back into a second bathroom as all the connections are still there. Steel pivot door to the spacious open kitchen at the rear with French doors to the sunny balcony (southeast) with built-in storage cupboard. Balcony with a view of the green gardens of Citroenstraat and Kornoeljestraat. The modern luxury kitchen with cooking island and plenty of storage space is equipped with a user-friendly marble-look ceramic worktop, wine climate cabinet, Quooker, 4-burner induction hob with integrated extractor, dishwasher, fridge/freezer, combi-oven and steam oven. The kitchen is connected to the rear room of the en-suite bedrooms, now used as a dining room. This dining room is separated from the living room at the front by the original cupboard partition with stained glass sliding doors. These cupboards with original panelled doors offer plenty of storage space. The front living room is light and spacious, and the bay window offers a pleasant view of the entire street and the greenery. Bedroom 1: spacious, light bedroom at the front Sleeping floor/roof structure: Landing with modern kitchen unit for the roof terrace, with refrigerator, sink and storage space, modern tiled toilet with washbasin, storage cupboard with space for central heating boiler, separate large laundry and clothing room. From the landing, access to the spacious roof terrace with decking and sturdy fencing. This lovely roof terrace faces southeast, but its size allows you to enjoy the sun almost all day long. Everything has been taken care of down to the last detail, guaranteeing many hours of outdoor enjoyment. From the terrace, there is access to a handy deep storage room (ideal for terrace cushions/accessories). Bedroom 2: spacious bedroom at the rear with sliding doors to the roof terrace and air conditioning. This room is currently used as an office and is equipped with electric sun blinds. Bedroom 3: spacious luxury bedroom at the front with built-in wardrobe, 2 Velux windows with blackout blinds, air conditioning and an en-suite bathroom. This luxurious, modern and bright bathroom has a spacious walk-in shower, a built-in wardrobe, a washbasin with vanity unit and a lovely bathtub with a Velux window above it. This bath is positioned so that you can enjoy the sunset and, on a clear night, the starry sky! Are you looking for a spacious (151 m²) and immaculate double upper house with 3 bedrooms, a balcony and a lovely roof terrace in the charming Vruchtenbuurt neighbourhood? Then contact us for a viewing appointment. Details: - Built in 1933 - Living area approx. 151 m2 measured in accordance with BBMI (Branche Brede Meet Instructie) - Freehold, no ground lease! - Completely renovated in 2020/2021 with necessary permits - Healthy active owners' association, 1/6th share, monthly contribution €75, collective building insurance, MJOP, currently approx. EUR 16,550 in cash, no major costs anticipated - Energy label B - Modern luxury kitchen (2020/2021) - Low-maintenance window frames with insulating HR ++ glazing throughout - Modern electrical system with 12 groups and 3x ALS + extra cooking group - Entire house fitted with traditionally laid herringbone parquet flooring - Spacious roof terrace - 2 x air conditioning on the top floor - Heating and hot water via well-maintained Remeha central heating boiler (built in 2017) - Plenty of storage space - Possibility to install solar panels - Delivery in consultation The dimensions given are indicative; for the layout and dimensions, please refer to the floor plan. Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive property. Preferably engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money and worry. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.