Direct naar de inhoud
Logo van Avenir Vastgoed

Pluvierstraat 323

2583GT Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Pluvierstraat 323 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 3-kamer topappartement op loopafstand van duinen, strand en de haven van Scheveningen! Op een geweldige locatie, op loopafstand van de duinen, het Zuiderstrand en de levendige havens van Scheveningen, ligt dit goed onderhouden en instapklare 3-kamer topappartement (ca. 61 m²) met een zonnig balkon op het noordwesten. Een heerlijke plek om te wonen, waar het stadsleven en het strandgevoel samenkomen. Indeling: Via het open portiek bereik je de tweede (bovenste) etage. Entree appartement met ruime hal met toegang tot het modern betegelde toilet met vrij hangend closet. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, schouw en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de achterslaapkamer met toegang tot het balkon over de volle breedte, gelegen op het noordwesten, ideaal om na het werk nog even van de avondzon te genieten. Moderne badkamer met ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, separate douche, wastafelmeubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. De keuken is uitgerust met een modern keukenblok en een nis met wasmachine/droger-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 61 m² - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond; canon ca. € 30,32 per jaar exclusief €16,50 beheerskosten, op basis vaneen canonpercentage van 0,9%. De eerstvolgende herziening van het kanonpercentage (en de canon) vindt plaats op 01-01-2027. - Afkoop erfpachtcanon mogelijk voor ca. € 3.369,- - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage ca. € 175 per maand (1/6e aandeel) - Bouwjaar ca. 1925, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een licht en verzorgd appartement op een toplocatie, met strand, zee en stadsleven binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en populaire omgeving van Scheveningen! **English summary below** Modern 3-room top-floor apartment within walking distance of the dunes, the beach and Scheveningen harbour! In a fantastic location, within walking distance of the dunes, the Zuiderstrand and the lively Scheveningen harbour, lies this well-maintained and move-in-ready 3-room top-floor apartment (approx. 61 m²) with a sunny northwest-facing balcony. A wonderful place to live, where city life and the coastal atmosphere come together. Layout Through the open staircase, you reach the second (top) floor. Entrance hall with access to the modern tiled toilet. The bright and cozy living room features a laminate floor and plenty of natural light. At the rear, you’ll find the main bedroom with access to the full-width balcony, facing northwest, perfect for enjoying the evening sun after work. Modern bathroom with a whirlpool bathtub, separate shower, washbasin with vanity unit, towel radiator, and mechanical ventilation. The kitchen is equipped with a modern kitchenette and a niche with washing machine and dryer connections. At the front, there is a second bedroom, also featuring a laminate floor. Additional information Living area approx. 61 m² Situated on perpetually renewed leasehold land; annual ground rent approx. € 30,32 per 12 months Optional redemption of the ground rent for approx. € 3,369,- PVC window frames with double glazing Active homeowners’ association (VvE), contribution approx. € 175 per month (1/6th share) Built around 1925, age and materials clause applicable A bright and well-maintained apartment in a prime location, with the beach, sea and city life all within easy reach. Ideal for anyone looking for comfortable living in one of Scheveningen’s most vibrant and sought-after areas! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailant EcoTec pure (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.