Direct naar de inhoud
Logo van Agterberg Makelaardij

Pluvierstraat 409

2583GW Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Pluvierstraat 409 Den Haag
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit 3-kamerappartement van circa 61 m² absoluut het bekijken waard. Gelegen op de topetage van een karakteristiek vooroorlogs pand met fraaie jaren ’20-uitstraling, biedt deze woning een praktische indeling met een lichte woonkamer, gesloten keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime badkamer en een balkon aan de achterzijde. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt een uitstekende basis om jouw ideale thuis te creëren. Daarnaast biedt de ligging op de bovenste verdieping interessante toekomstmogelijkheden. Bij vergelijkbare woningen in de omgeving zijn opbouwen gerealiseerd, waardoor uitbreiding van het woonoppervlak mogelijk kan zijn, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente en de Vereniging van Eigenaars. Kortom, een woning met karakter en volop mogelijkheden op een geliefde locatie dichtbij strand, duinen en alle dagelijkse voorzieningen. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met en een maandelijkse bijdrage van € 125,-. Omgeving: De woning is gelegen in het hart van Duindorp, een unieke locatie waar stad, strand en natuur samenkomen. Op loopafstand bevinden zich de Bosjes van Poot, het Westduinpark -onderdeel van het Nationaal Park Hollandse Duinen- het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen. Een wandeling door de duinen of een frisse strandwandeling behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt het Tesselseplein om de hoek, met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dankzij de combinatie van natuur, strand en voorzieningen biedt deze locatie een bijzonder prettige woonomgeving aan de rand van Den Haag. Indeling: Entree van het appartement via het open portiek op de eerste verdieping. U komt binnen in de gang, waar zich de meterkast, een vaste kast en het separate toilet bevinden. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, evenals slaapkamer I. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer II en de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ook de achtergelegen separate keuken is vanuit de gang bereikbaar en biedt toegang tot het balkon. Kenmerken: - Erfpacht is afgekocht; - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ca. 61 m²; - Inhoud ca. 210 m3; - Twee slaapkamers; - Achterbalkon; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming middels CV combiketel (Remeha); - Energielabel G; - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing; - Oplevering in overleg; Actieve VvE: - Professionele beheerder (MVGM); - Lavendelstraat 399/401/403/405/407/409; - KvK nummer 50498746 - Maandbijdrage is € 125,-; - 1/6e aandeel;  - Onderhoudsreserve € 14.346,07 per 31-12-2025 - MJOP aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

3,02%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
210 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2583

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.