Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Pomonalaan 78

2564XZ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.037

Fotogalerij

Pomonalaan 78 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pomonalaan 78, Vruchtenbuurt Prachtig gelegen in de geliefde Vruchtenbuurt riant sfeervol dubbel bovenhuis (woonoppervlak 161 m²) met 4 slaapkamers, 2 zonnige balkons op het zuidwesten en fraai weids uitzicht over het water en groen van de Pomonalaan. De woning beschikt over een enorme bergruimte op de vliering en een eigen fietsenberging. INDELING Via open portiek naar de 1e verdieping, entree woning, hal met meterkast en bergruimte, trap naar 2e verdieping. Ruime overloop, separaat toilet met fontein. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Sfeervolle lichte woon-/eetkamer met inbouwkasten en aan de voorzijde een erker met prachtig vrij uitzicht over de brede laan en het water. Aan de achterzijde gelegen moderne half open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits-gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, magnetron, vaatwasser, oven, close-in-boiler en dubbele spoelbak. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren het zonnige balkon (zuidwesten) over gehele breedte van de woning met balkonkast en een fantastisch vrij uitzicht. 3e VERDIEPING Ruime overloop met vlizotrap naar vliering met veel bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. Royale voorslaapkamer met vaste kast en fraaie schouw met daarnaast gelegen een 3e voorslaapkamer met vaste kast. Fraaie badkamer aan de achterzijde voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, fraai ligbad, design radiator en douchecabine. Separaat toilet met fontein. Royale achterslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het tweede zonnige balkon over gehele breedte met ruimte voor een gezellig zitje en een heerlijk uitzicht. Tussengelegen grote ruimte met aansluiting wasmachine en droger. Eigen fietsenberging aan de zijkant van het complex. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 961,96 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 29.150,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 3.3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2030. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 1/2e aandeel in de gemeenschap. Energielabel D. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand vanaf januari 2026. Zeer ruime bergzolder (van de VvE) bereikbaar vanuit de woning; Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaars. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2020. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1933. Woonoppervlakte ca. 161m². De inhoud van het appartement is ca. 542 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat en het De Savornin Lohmanplein tevens op fietsafstand van de Frederik Hendriklaan en de Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij diverse scholen o.a. Europese en/of International School of The Hague en sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 2549 Appartementsindex : -2 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ###################################################### Beautifully situated in the popular Vruchtenbuurt neighborhood, this spacious and charming duplex apartment (161 m² living space) features four bedrooms, two sunny southwest-facing balconies, and beautiful panoramic views over the water and greenery of Pomonalaan. The apartment includes a spacious attic storage space and a private bicycle shed. LAYOUT Access to the first floor via an open porch. Entrance hall with meter cupboard and storage space, stairs to the second floor. Spacious landing, separate toilet with hand basin. Spacious front bedroom with built-in wardrobe. A charming, bright living/dining room with built-in wardrobes and a bay window at the front with a beautiful unobstructed view over the wide avenue and the water. Located at the rear is a modern, semi-open kitchen with various built-in appliances, including a five-burner gas cooktop (including a wok burner), extractor hood, microwave, dishwasher, oven, close-in boiler, and double sink. From the living room you reach the sunny balcony (southwest) across the entire width of the house through French doors with balcony cupboard and a fantastic unobstructed view. THIRD FLOOR Spacious landing with loft ladder to the attic with ample storage space and position of the central heating boiler. Spacious front bedroom with built-in wardrobe an a beautiful fireplace, adjacent to which is a third front bedroom with built-in wardrobe. Beautiful bathroom at the rear featuring a double vanity, underfloor heating, a beautiful bathtub, designer radiator, and a shower enclosure. Separate toilet with a hand basin. Spacious rear bedroom with built-in wardrobe and French doors opening onto a second sunny balcony spanning the entire width of the building with space for a cosy sitting area and stunning views. An spacious intermediate space with connections for a washing machine and dryer. Private bicycle storage at the side of the building. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 961.96 per year, based on a land value of € 29.150,-- (= redemption) and a rent rate of 3.3%. Review rent rates by January 1st 2030. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 1/2nd share in the community. Active Owners Association, contribution € 150,-- each month from January 2026. Very spacious storage attic (of the VvE) accessible from the house; Electricity 8 groups with 2 circuit breakers. Central heating system, brand Remeha, built in 2020. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior and exterior is good. The entire apartment has double glazing and partly HR++ glass. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1933. Living surface approx. 161 m². The volume of the apartment approx. 542 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat and De Savornin Lohmanplein are also within cycling distance Frederik Hendriklaan and the city center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, harbor of Scheveningen and seaside resort Kijkduin. Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route. Near various schools, including European and/or International School of The Hague and sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2564

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.